21 июня 2012 года пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Осадченко О.М., при секретаре Гладковой Н.Н., с участием истца Олениной А.Д., представителя ответчика Кондрашиной И.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Олениной А.Д. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Оленина А.Д. обратилась в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истица указала о том, что она является нанимателями занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ноябре 2011 года она с заявлением о передаче в личную собственность в порядке приватизации указанной квартиры обратилась в отдел по управлению имуществом администрации Колпнянского района. Однако ей отказали в приватизации по тем основаниям, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района. Собственник жилого помещения неизвестен.

Считая, что данный отказ нарушает её права и интересы, истец просит суд, признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 53,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Оленина А.Д., заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что в 1976г. её матери ФИО2 была выделена а/о «<данные изъяты>» квартира в <адрес>, где она проживает с момента рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором она проживает в квартире был построен в 1970 годах за счёт средств совхоза «<данные изъяты>», который преобразовался в начале 90-х годов в акционерное общество, а потом в СПК. Её матери была выделена эта жилая площадь на правах социального найма в 1976г., а ордер выдали только в 1996г.. Когда выделили данную квартиру в состав семьи ФИО2 входила её дочь ФИО14, зять ФИО8, внучка ФИО9, внук ФИО10 и она. ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО2 умерла, и она осталась, проживает в данной квартире одна, так как все остальные члены семьи стали проживать в другом населённом пункте. Квартирную плату не платит, поскольку дом и квартира ни у кого на балансе не стоят. Неоднократно обращалась в администрацию Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района и администрацию Колпнянского района о приватизации квартиры, однако везде получала отказ, ввиду того, что данный дом бесхозный, так как СПК «<данные изъяты>» в 2010г. обанкротился и прекратил свою деятельность. Просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована и проживает. В приватизации ранее она не участвовала.

Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области Кондрашина И.С.в судебном заседании указала, не возражает против удовлетворения требований Олениной А.Д. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, собственник жилого помещения неизвестен.

Свидетели ФИО12 и ФИО13, допрошенные в судебном заседании показали, что проживают в одном населённом пункте с истцом. Дом, в одной из квартир, которого проживает ФИО3 строил в 1970годах совхоз «<данные изъяты>», в последующем преобразованный в акционерное общество, а затем в СПК «<данные изъяты>». Указанная квартира была выделена матери истицы- ФИО2 в 1976г. А/О «<данные изъяты>», так как она долгое время проработала в совхозе. В 2008г. мать истицы умерла. В 2010г. СПК «<данные изъяты>» обанкротилось, прекратило свою деятельность. В настоящее время в спорной квартире Оленина А.Д. проживает одна.

Выслушав объяснения Олениной А.Д., представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделена квартира в населенном пункте <адрес>. Основание: Выписка из решения совместного заседания профкома и а/о «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, состав семьи 6 человек, в том числе Оленина А.Д. (л.д.10 ).

Из выписки решения профкома АО «<данные изъяты>» следует, что профком постановил выделить квартиру в <адрес> ФИО2 (л.д.9 ).

Справки Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района гласят, что Оленина А.Д. ДД.ММ.ГГГГг.р., зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> момента рождения. В настоящее время зарегистрирована и проживает по указанному адресу одна (л.д.7, 8 ).

На основании свидетельства о рождении Оленина А.Д. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец стоит ФИО1, в графе мать ФИО2 (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла в <адрес> (л.д.29).

Как установлено в судебном заседании совхоз «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в акционерное общество закрытого типа «<данные изъяты>», а ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ « <данные изъяты>» было преобразовано в СПК « <данные изъяты>» (л.д.34-37 ). Таким образом, дом, на который выдан ордер истцам в процессе приватизации предприятия не вошёл в уставной капитал предприятия, а остался на балансе предприятия на праве хозяйственного ведения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «<данные изъяты>» Колпнянского района 09.12.2010 года прекратило свою деятельность на основании решения Арбитражного суда Орловской области (л.д.34-40 ).

В соответствии со справкой ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» Колпнянский филиал от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры занимаемого Олениной А.Д. составляет 53,7 кв.м. (л.д.17). Сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не имеется (л.д.40).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Олениной А.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 4500 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.31).

Согласно справки отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ Оленина А.Д. не участвовала в приватизации жилых помещений на территории Колпнянского района Орловской области и своё право на приватизацию жилого помещения по месту регистрации не использовала (л.д.6 ).

Как следует из письма отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района в приватизации жилого помещения Олениной А.Д. отказано в связи с тем, что жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, собственник жилого помещения неизвестен (л.д. 65).

Разрешая вопрос о правомерности отказа истцу Олениной А.Д. в приватизации спорного жилого помещения, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 11.06.2008 г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1, с последующими изменениями на 26.11.2002 г., при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и переданный в ведение органам местного самоуправления в установленном порядке, сохраняет все жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию этих жилых помещений.

В силу ч. 3 ст. 8 указанного выше Федерального Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, истец Оленина А.Д. в силу действующего законодательства имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Поэтому суд не принимает во внимание, что Олениной А.Д. отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, и в муниципальную собственность района и Белоколодезьского сельского поселения не передавался. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истцов на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.

Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, так как ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 2, 4, 6, 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Олениной А.Д. к администрации Колпнянского района Орловской области удовлетворить полностью.

Признать за Олениной А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации, на квартиру, общей площадью 53,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: _____________