Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года пос. Колпна
Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего федерального судьи Бондаренко М.И., с участием истицы ФИО9, при секретаре ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО9 и ФИО8 к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., д. б/н,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО9 и ФИО8 обратились в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., д. б/н.
В обоснование заявленных требований истцы указали о том, что они являются нанимателями занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... В Дата обезличена года они с заявлением о передаче в личную собственность в порядке приватизации указанного дома обратились в отдел по управлению имуществом администрации Колпнянского района. Однако им Дата обезличена года отказали в приватизации по тем основаниям, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом б/н не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района.
Считая, что данный отказ нарушает их права и интересы, истцы просят суд, признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., д. б/н.
В судебном заседании истица ФИО9 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что проживает в указанном доме с 1972 года. Данный дом был построен примерно в 70-х годах за счёт средств совхоза «Нетрубежский», который преобразовался в начале 90-х годов в акционерное общество. Её мужу ФИО4 администрацией акционерного общества в 1998 году была выделена эта квартира на правах социального найма. Муж умер Дата обезличена года, и она с внуком проживает в настоящее время в данном доме. В настоящее время они квартирную плату не производят, поскольку дом ни у кого на балансе не стоит. Неоднократно обращалась к администрации акционерного общества и администрацию Колпнянского района о приватизации данного дома, однако везде получала отказ, в виду того, что данный дом бесхозный. Просит признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный в ..., в котором она зарегистрированы с внуком.
Истец ФИО8 в судебное заседание не явился. В поступившем в суд заявлении просил дело рассмотреть без его участия, указав, что исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает в удовлетворении требований ФИО9 и ФИО8 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., дом № б/н.
Свидетели ФИО3 и ФИО2, допрошенные в судебном заседании показали, что проживают в ... района. В ... проживает ФИО9 с внуком ФИО8. Дом, в котором проживают истцы, строил совхоз «Нетрубежский», в последующем преобразованный в акционерное общество. Указанный дом выделялся умершему мужу ФИО9 – ФИО4., так как он работал в совхозе.
Выслушав объяснения ФИО9, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что совхоз «Нетрубежский» был приватизирован в соответствии с Законом РСФСР от 25.12.1990 года № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности». Правопреемником данного государственного предприятия стало сельскохозяйственное акционерное общество закрытого типа «Нетрубеж» л.д. 32). Таким образом, дом, на который выдан ордер ФИО4 л.д. 9) в процессе приватизации предприятия не вошёл в уставной капитал предприятия, а остался на балансе предприятия на праве хозяйственного ведения.
Согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО4 действительно выделена квартира в населенном пункте ... жилой площадью 36 кв.м. Основание: ФИО5 сельской администрации от Дата обезличена года, на него и членов семьи: жена ФИО9 и внук ФИО12 л.д. 9).
Согласно справке администрации Крутовского сельского поселения ... от Дата обезличена года Номер обезличен данные ордера Номер обезличен от Дата обезличена года не соответствуют произведенному обмеру, так как обмер при выдаче ордеров не производился л.д. 10).
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 и ФИО6 заключили брак Дата обезличена года, и после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4 л.д. 13).
Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер Дата обезличена года л.д. 14).
Согласно справке Крутовского сельского поселения Колпнянского района от Дата обезличена года Номер обезличен, ФИО9, Дата обезличена года рождения и ФИО13, Дата обезличена года рождения проживают и зарегистрированы по адресу: ..., ... ... л.д. 17).
Согласно справке администрации Колпнянского района от Дата обезличена года ФИО9, Дата обезличена г.р. и ФИО14, Дата обезличена г.р. не участвовали в приватизации жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ..., д. б/н, а также иных жилых помещения на территории Колпнянского района л.д. 15).
Согласно техническому паспорту, выданного ФИО9 от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... имеет общую площадь 54,8 кв.м, из них жилая 36,9 кв.м. л.д. 19, 25).
Разрешая вопрос о правомерности отказа истцам ФИО7 и ФИО8 в приватизации спорного жилого помещения, суд руководствуется следующим.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 11.06.2008 г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1, с последующими изменениями на 26.11.2002 г., при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и переданный в ведение органам местного самоуправления в установленном порядке, сохраняет все жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию этих жилых помещений.
В силу ч.3 ст. 8 указанного выше Федерального Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, истцы ФИО9 и ФИО8 в силу действующего законодательства имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.
Поэтому суд не принимает во внимание, что ФИО9 и ФИО8 отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, и в муниципальную собственность района и Крутовского сельского поселения не передавался. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.
Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, так как ограничений для приватизации квартиры, в которой проживают истцы, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 2, 4, 6, 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО9 и ФИО8 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО9, Дата обезличена года рождения и ФИО8, Дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности (в равных долях – по ? доли за каждым) на жилой дом, общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., д. б/н.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение десяти дней со дня оглашения решения.
Председательствующий: ________________