Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 июня 2010 года пос. Колпна
Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего федерального судьи Бондаренко М.И., прокурора Колпнянского района Козлова Н.Н., при секретаре Гладковой Н.Н., а также с участием истца Букреева А.Н., адвоката Прониной Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда материалы гражданского дела по иску Букреева А.Н. к Хорошевой Е.С. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Букреев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Хорошевой Е.С. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снятии с регистрационного учёта, указав в исковом заявлении, что по договору дарения от Дата обезличена года он принял в дар квартиру, расположенную по адресу: ..., о чём имеется свидетельство, о государственной регистрации права. В квартире наряду с бывшими собственниками была зарегистрирована и ответчик Хорошева Е.С.. В настоящее время ответчик зарегистрирована в его квартире, однако в течение более года в ней не проживает. Ответчик Хорошева Е.С. не является членом его семьи, однако добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается. Данное обстоятельство препятствует осуществлению его прав как собственника.
В судебном заседании истец Букреев А.Н. уточнил свои исковые требования, отказавшись от исковых требований о выселении Хорошевой Е.С. из жилого помещения, дополнительно пояснив, что Хорошева Е.С. в квартире не проживает, вещей Хорошевой Е.С. в квартире нет. Где она находится в настоящее время ему неизвестно, поскольку она бродяжничает, пьянствует. Соглашения между ним и ответчицей о пользовании жилым помещением не заключалось. Просил суд признать Хорошеву Е.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять её с регистрационного учёта.
Ответчик Хорошева Е.С. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства, однако судебное извещение возвращено с отметкой не проживает. Как следует из сообщения ОВД по Колпнянскому району, Хорошева Е.С. с мая 2009 года по месту регистрации не проживает и место нахождение её не установлено.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которой не известно 0 адвокат Пронина Р.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что оснований для удовлетворения исковых требований недостаточно. Просила в иске отказать.
Свидетели ФИО11 и ФИО12в судебном заседании пояснили, что Хорошева Е.С. в квартире не проживает более года, квартирой не интересуется и где проживает в настоящее время им не известно.
Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно договору дарения от Дата обезличена года истец Букреев А.Н. безвозмездно принял в дар от Букреева Е.П. и Букреевой В.А. квартиру находящуюся по адресу: ... л.д. 7).
Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области Дата обезличена года, что влечёт возникновение права собственности одаряемого Букреева А.Н. на указанное недвижимое имущество.
В подтверждение права собственности истца на вышеназванное имущество выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 12).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из справки администрации пос. Колпна Орловской области, следует, что в квартире по адресу: ..., ... зарегистрирована Хорошева Е.С. л.д. 8).
Таким образом судом в судебном заседании установлено, что истец Букреев А.Н. является единоличным собственником спорной квартиры.
Правоотношения, возникшие между ответчиком и бывшими собственниками жилого помещения не могут распространяться на правоотношения его с новым собственником, которые регулируются положениями ст. 292 ГК РФ, предусматривающими прекращением права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу.
Как указывает истец, он не имеет намерений и не желает предоставить ответчику в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение, оснований предусмотренных п. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определённый срок не имеется, поскольку ответчик Хорошева Е.С. не являлась членом семьи истца.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования
Таким образом, судом установлены обстоятельства утраты ответчиком права пользования жилым помещением с момента прекращения права собственности бывших собственников жилого помещения Букреева Е.П. и Букреевой В.А..
В силу ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», постановления Конституционного суда РФ № 3 – П от 25 апреля 1995 года сама по себе регистрация по месту жительства ни каких жилищных прав не порождает, может использоваться лишь как одно из доказательств прав на жилое помещение. Таким образом поскольку Хорошева Е.С. утратила право пользования спорной квартирой, она в соответствии со ст. 7 указанного закона, подлежит снятию с регистрационного учёта по данной квартире.
В соответствии пунктом 30 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвердждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведёт, то при таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца Букреева В.Н.и снять Хорошеву Е.С. с регистрационного учёта из квартиры ..., как утратившую право на жильё, поскольку данной регистрацией ответчика в квартире нарушаются права собственника.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Букреева А.Н. к Хорошевой Е.С. удовлетворить.
Признать Хорошеву Е.С., 1988 года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Хорошеву Е.С. снять с регистрационного учёта по адресу: ....
На решение суда может быть подана кассационная жалоба и принесено кассационное представление в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий: _____________________