Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
11 августа 2010 года. пос.Колпна.
Колпнянский районный суд Орловской области в составе председательствующего федерального судьи Популина П.П.,
При секретаре Авериной Н.И.,
А так же в присутствии истца Синякова В.П., представителя ответчика – Шигабутдиновой И.Н. действующей на основании доверенности (л.д. 60 ),
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Синякова В.П. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на здание магазина, расположенного по адресу: ...,
У С Т А Н О В И Л :
Синяков В.П. 15.07.2010 года обратился в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на здание магазина, расположенного по адресу: ....
В исковом заявлении истец указал, что в 1995 году ему выделили земельный участок под временную установку торгового ларька размером 3х6 м по ..., около ... в .... В мае 2007 года торговый ларек был установлен и начал работать. В июле 2002 года ему выделили под строительство магазина земельный участок, в том месте, где был установлен торговый ларек. Он подготовил проект, закупил часть строительных материалов, но в связи с финансовыми трудностями не смог начать строительство. В 2004 году он обложил торговый ларек кирпичом.
В 2006 году данному торговому объекту был присвоен адресный номер: ... и утвержден проект границ данного земельного участка с площадью 658 кв.м., который был отнесен к категории земель поселений с целевым назначением под размещение и обслуживание обьектов торговли.
В июле 2007 года данный земельный участок ему был предоставлен в аренду, сроком на три года. В январе 2008 года, согласно проектной документации, ему было выдано разрешение на реконструкцию данного торгового павильона под магазин.. Закончив реконструкцию данного магазина он получил разрешение на ввод его в эксплуатацию.
Обратившись в регистрационный комитет, для регистрации права собственности, он получил отказ. Просит признать право собственности на магазин общей площадью 160,2 кв.м, расположенный по адресу: ....
В судебном заседании истец Синяков В.П. исковые требования поддержал, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении и суду показал, что в 1995 году с разрешения администрации ..., около ... по ... в ..., установил торговый павильон, размером 3х6 м из стального листа. В январе 2008 года с разрешения администрации поселка, произвел реконструкцию данного ларька, обложил кирпичом с сделал крышу. В октябре 2009 года ему было выдано разрешение на ввод данного магазина в эксплуатацию. Индивидуальным предпринимателем он не является, данный магазин сдает в аренду, своей дочери, ФИО4, которая является индивидуальным предпринимателем. В июле 2010 года регистрационный комитет, отказал ему в регистрации права собственности данного магазина, так как не были предоставлены документы на право собственности торгового ларька. Просит признать за ним право собственности на здание магазина, расположенного по адресу: ... площадью 160, 2 кв.м., так как он своими силами и за свои денежные средства построил данный магазин.
Представитель ответчика - Шигабутдинова И.Н. исковые требования признала и просит их удовлетворить, указывая на то, что постановлением главы администрации п. Колпна от Дата обезличена года Синякову В.П. был выделен земельный участок под установку торгового павильона, который он установил и начал осуществлять торговлю. В январе 2008 года ему было выдано разрешение на реконструкцию данного павильона, расположенного по адресу: ..., он произвел реконструкцию и в октябре 2009 года администрацией п. Колпна было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию данного магазина.
Свидетель ФИО5 будучи допрошенным в судебном заседании суду показала, что Синяков В.П. в 1995 году около дома Номер обезличен по ... установил торговый павильон, размером 3х6 м, сделанный из досок и оббитый железом Он являлся владельцем этого павильона и осуществлял сам торговую деятельность. Примерно в 2004 году Синяков В.П. обложил торговый павильон кирпичом, а затем примерно в 2008 году он произвел его реконструкцию и построил капитальное здание магазина из кирпича. Данный магазин он передал своей дочери ФИО4
Свидетель ФИО6 суду показала, что она с сентября 2008 года работает продавцом в магазине, расположенном по адресу .... В данном магазине торговую деятельность осуществляет индивидуальный предприниматель ФИО4, которая является дочерью Синякова В.П. Здание данного магазина построил за свои средства Синяков В.П.
Свидетель ФИО4 суду показала, что она вместе с отцом Синяковым В.П. занимались коммерческой деятельностью. В 1995 году отец за свои денежные средства построил деревянный торговый ларек, оббил его железом и установил с разрешения местной власти около дома Номер обезличен по ... в .... Она является индивидуальным предпринимателем, торговала вещами на рынке.
В 2004 году отец за свои деньги обложил данный торговый ларек кирпичом. Затем решил реконструировать торговый павильон, расширить его площадь. С разрешения местной власти отец за свои денежные средства закупил строительные материалы, нанял рабочих и реконструировал торговый ларек, сделал капитальное кирпичное помещение магазина. В октябре 2009 году данный магазин был принят в эксплуатацию. Отец не стал заниматься коммерческой деятельностью и снялся с учета, как индивидуальный предприниматель. Данный магазин отец сдал ей 01 декабря 2009 года в аренду,
и она его до настоящего времени арендует. Просит признать право собственности на здание данного магазина за отцом, так как отец за свои денежные средства установил в 1995 году торговый павильон и сделал его реконструкцию.
В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.
Из показания истца, свидетелей следует, что истец своими силами и за свои денежные средства в 1995 году на выделенном земельном участке построил торговый ларек и начал осуществлять торговую деятельность. Однако, право собственности в установленном порядке не зарегистрировал. В дальнейшем, с разрешения администрации п. Колпна, произвел реконструкцию торгового ларька. По окончанию реконструкции администрация п. Колпна 28.10.2009 года разрешила ввод реконструированного торгового павильона в эксплуатацию.
Согласно ответа Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области в Колпнянском районе от 02.07.2010 года, Синякову В.П. в регистрации права собственности на торговый павильон, расположенный по адресу: ... отказано, так как он не предоставил документ, подтверждающий право собственности на возведенный в 1995 году торговый ларек. (л.д. 9-11 ).
Согласно Постановления администрации п. Колпна Орловской области от 17 апреля 1995 года Номер обезличен выделен земельный участок Синякову В.П. под установку временного торгового ларька размером 3х6 м в районе ..., между домовладением Номер обезличен и .... Составлен план земельного участка и торгового ларька, согласованный с райархитектором ( 15 ).
Согласно Постановления администрации п. Колпна Орловской области от 02 июля 2002 года Номер обезличен Синякову В.П. под строительство магазина, а аренду, сроком на три года, выделен земельный участок площадью 726 кв.м, расположенный по ... (л.д.16 ).
Согласно Постановления администрации п. Колпна Орловской области от 11 октября 2004 года Номер обезличен разрешить Синякову В.П. обложить кирпичом торговый павильон « ... « расположенный по ... в ... (л.д.17 ).
В соответствии с Постановление администрации п. Колпна Орловской области от 16 мая 2006 года, утвержден проект границ земельного участка площадью 658 кв.м и магазину, на основании заявления Синякова В.П. присвоен единый адресный номер : .... Земельный участок отнесен к категории земель поселений с целевым назначением под размещение и обслуживание объектов торговли (л.д.18 ).
В соответствии с кадастровым планом земельного участка, земельному участку, расположенному по адресу: ..., площадью 658 кв.м присвоен кадастровый номер Номер обезличен, разрешенное использование: размещение и обслуживание объектов торговли, категория земель – земли населенный пунктов (л.д.26-27 ).
На основании Постановления Главы администрации Колпнянского района Орловской области от 02 июля 2007 года Номер обезличен земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен предоставлен Синякову В.П. в аренду, сроком на три года (л.д.20-25 ).
Согласно разрешения администрации п. Колпна от 28.01.2008 года Синякову В.П. разрешается произвести реконструкцию торгового павильона, расположенного по адресу: ..., с общей площадью застройки – 172 кв.м., фундаменты – сборные железобетонные, стены – кирпичные, кровля мягкая (л.д. 28 ).
Согласно разрешения администрации п. Колпна на ввод объекта в эксплуатацию от 28.10.2009 года Синякову В.П. разрешается ввод в эксплуатацию реконструированного торгового павильона под магазин по адресу : .... Согласно кадастрового паспорта данного магазина, общая площадь магазина составляет 124,4 кв.м (л.д. 29-30 ).
Согласно технического паспорта ( литер А ), помещение нежилое, магазин, расположен по адресу: .... Сведения о принадлежности: Синяков В.П. Основное здание по наружному обмеру составляет 160,2 кв.м. Площадь по внутреннему обмеру составляет 125,4 кв.м. (л.д.43-53 ).
В соответствии с заключенным договором, здание магазина, расположенного по адресу: ..., Синяков В.П. сдает в аренду индивидуальному предпринимателю ФИО4 (л.д.55-57 ).
Таким образом, суд. выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме, так как Синяков В.П., для себя, на основании закона построил здание спорного магазина и на основании чего, признание иска ответчиком суд принимает, поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы, как сторон, так и других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Синякова В.П. к администрации Колпнянского района Орловской области удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Синяковым В.П. Дата обезличена года рождения на здание магазина, расположенного по адресу: ..., инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью, согласно технического паспорта ( Литер А ), по внутреннему размеру 125,40 квадратных метра.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда, через Колпнянский районный суд в течении 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий : ___________ - Популин П.П. -