Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
11 августа 2010 года пос. Колпна
Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего федерального судьи Бухтияровой Т.Н.,
с участием истца Захаровой Е.М.,
при секретаре Яровой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Захаровой Е.М. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., д. б/н,
У С Т А Н О В И Л:
Захарова Е.М. обратилась в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на дом, расположенный по адресу: .... д. б/н.
В обоснование заявленных требований истец указала о том, что она и двое ее сыновей являются нанимателями занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: .... В декабре 2009 года она с заявлением о передаче в личную собственность в порядке приватизации указанного дома обратилась в отдел по управлению имуществом администрации Колпнянского района. Сыновья от участия в приватизации отказались. Однако ей 26.03.2010 года отказали в приватизации дома по тем основаниям, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., дом б/н не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района.
Считая, что данный отказ нарушает ее права и интересы, истец просит суд, признать за ней право собственности в порядке приватизации на дом, общей площадью 64.8 кв.м., расположенный по адресу; ..., д. б/н.
В судебном заседании истица Захарова Е.М. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что проживает в указанном доме с 1986 года. Данный дом был построен примерно в это время за счет средств совхоза « ...», который преобразовался в начале 90 годов в акционерное общество. Её мужу ФИО3 администрацией акционерного общества в 2005 году была выделена эта квартира на правах социального найма. Муж умер Дата обезличена года, и она проживает в настоящее время в данном доме с сыновьями. Сыновья от участия в приватизации отказываются, муж также в 2007 году от участия в приватизации дома отказался. В настоящее время она квартирную плату не производит, поскольку дом ни у кого на балансе не стоит. Неоднократно обращалась к администрации акционерного общества и в администрацию Колпнянского района о приватизации данного дома, однако везде получала отказ, в виду того, что данный дом бесхозяйственный. Просит признать право собственности в порядке приватизации на дом б/н, расположенный в ..., в котором она зарегистрирована.
Представитель ответчика Администрации Колпнянского района Медведев В.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения требований Захаровой Е.М. о признании за ней права собственности на дом.
Третьи лица Захаров А.В. и Захаров С.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований и показали, что истец Захарова Е.М. является их матерью. Они все вместе проживают в д.... в доме, право собственности на который просит признать их мать.
Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании показала, что около 30 лет проживает в .... В этом же селе, в доме, построенном приблизительно в середине 80 – х годов совхозом «...» проживает Захарова Е.М. с сыновьями.
Аналогичные показания суду дала свидетель ФИО8
Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что совхоз « ...» был приватизирован в соответствии с Законом РСФСР от 25.12.1990 года № 445-1 « О предприятиях и предпринимательской деятельности». Правопреемником данного государственного предприятия стало сельскохозяйственное акционерное общество закрытого типа « ... «. (л.д. ). Таким образом, дом, на который выдан ордер ФИО3 л.д. ) в процессе приватизации предприятия не вошёл в уставной капитал предприятия, а остался на балансе предприятия на праве хозяйственного ведения.
В настоящее время, по данным МИФНС № 6 по Орловской области сельскохозяйственное акционерное общество закрытого типа « ...» не значится в реестре государственных юридических лиц (л.д. ).
Согласно справки администрации Крутовского сельского поселения, Колпнянского района, занимаемое Захаровой Е.М. жилое помещение, было построено в 1985 году за счет средств совхоза « ...». (л.д. ).
Из ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., следует, что он выдан ФИО3 в том, что ему действительно выдается квартира в населенном пункте ... жилой площадью 37 кв.м. Основание: Постановление Главы Крутовской сельской администрации от 11.10.2005 года (л.д. ).
Согласно свидетельства о заключении брака ФИО3 и Александрова Е.М. заключили брак Дата обезличена года и после заключения брака жене присвоена фамилия Захарова (л.д. ).
Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер Дата обезличена года (л.д. ).
Согласно справки Крутовского сельского поселения Колпнянского района от Дата обезличена года, Захарова Е.М., Дата обезличена года рождения проживает и зарегистрирована по адресу: ..., вместе с ней зарегистрированы ее сыновья – Захаров А.В., Дата обезличена года рождения, Захаров С.В., Дата обезличена года рождения (л.д. ).
Согласно справки администрации Колпнянского района от Дата обезличена года Захарова Е.М. не участвовала в приватизации жилого помещения по адресу: ..., а также иных жилых помещения на территории Колпнянского района (л.д. )
Сыновья истца Захаров А.В. и Захаров С.В. выразили согласие в том, что право собственности на квартиру будет признано за Захаровой Е.М. л.д. )
Разрешая вопрос о правомерности отказа истцу Захаровой Е.М. в приватизации спорного жилого помещения, суд руководствуется следующим.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в редакции от 11.06.2008 г. ) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1, с последующими изменениями на 26.11.2002 г., при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и переданный в ведение органам местного самоуправления в установленном порядке, сохраняет все жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию этих жилых помещений.
В силу ч.3 ст. 8 указанного выше Федерального Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, истец Захарова Е.М. в силу действующего законодательства имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.
Поэтому суд не принимает во внимание, что Захаровой Е.М. отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, и в муниципальную собственность района и Крутовского сельского поселения не передавался. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.
Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, т.к. ограничений для приватизации дома, в котором проживает истец, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Захаровой Е.М. удовлетворить полностью.
Признать за Захаровой Е.М., Дата обезличена года рождения, право собственности в порядке приватизации на дом, общей площадью 64,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., д. б/н.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение десяти дней со дня оглашения решения.
Председательствующий : __________ Бухтиярова Т.Н.