О признании права собственности в порядке приватизации



Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

12 ноября 2010 года пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего федерального судьи Бондаренко М.И., при секретаре Гладковой Н.Н., с участием истцов Голощапова А.В., Голощаповой Г.М. и Голощапова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Голощапова А.В., Голощаповой Г.М. и Голощапова Ю.А. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Голощапов А.В., Голощапова Г.М. и Голощапов Ю.А. обратились в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали о том, что они являются нанимателями занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В апреле 2010 года они с заявлением о передаче в личную собственность в порядке приватизации указанного дома обратились в отдел по управлению имуществом администрации Колпнянского района. Однако им ДД.ММ.ГГГГ отказали в приватизации по тем основаниям, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района.

Считая, что данный отказ нарушает их права и интересы, истцы просят суд, признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Голощапов А.В., Голощапова Г.М. и Голощапов Ю.А., заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить, пояснив, что проживают в указанном доме с 1983 года. Данный дом был построен в 1983 году за счёт средств совхоза «<данные изъяты>», который преобразовался в начале 90-х годов в акционерное общество. Голощапову А.В. администрацией акционерного общества в 1998 году была выделена эта жилая площадь на правах социального найма, и он с семьей проживают в данном доме. В настоящее время они квартирную плату не платят, поскольку дом ни у кого на балансе не стоит. Неоднократно обращались к администрации акционерного общества и администрации Колпнянского района о приватизации данного дома, однако везде получали отказ, в виду того, что данный дом бесхозный. Просят признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный в <адрес>, в котором они зарегистрированы и проживают.

Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения требований Голощапова А.В., Голощаповой Г.М. и Голощапова Ю.А. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Свидетели ФИО7 и ФИО6, допрошенные в судебном заседании показали, что проживают в <адрес>. В селе <адрес> проживают Голощапов А.В., Голощапова Г.М. и их сын ФИО5. Дом, в котором проживает семья Голощаповых, строил в 1983 году совхоз «<данные изъяты>», в последующем преобразованный в акционерное общество. Указанный дом выделялся Голощапову А.В., так как он на тот момент работал в совхозе.

Выслушав объяснения Голощапова А.В., Голощаповой Г.М. и Голощапова Ю.А., свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что совхоз «Нетрубежский» был приватизирован в соответствии с Законом РСФСР от 25.12.1990 года № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности». Правопреемником данного государственного предприятия стало сельскохозяйственное акционерное общество закрытого типа «<данные изъяты>» (л.д. 26). Таким образом, дом, на который выдан ордер Голощапову А.В. (л.д. 7) в процессе приватизации предприятия, не вошёл в уставной капитал предприятия, а остался на балансе предприятия на праве хозяйственного ведения.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Голощапову А.В. действительно выделена квартира в населенном пункте <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Основание: Постановление Главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, на него и членов семьи: жена Голощапова Г.М. и сын ФИО5 (л.д. 7).

Согласно справке ОГУП «<данные изъяты>» Колпнянский филиал от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома занимаемого семьёй Голощаповых составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 15).

Согласно выписке из похозяйственной книги № и лицевого счёта № <данные изъяты> сельского поселения Колпнянского района от ДД.ММ.ГГГГ, Голощапов А.В., Голощапова Г.М. и Голощапов Ю.А., проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно справке администрации Колпнянского района от ДД.ММ.ГГГГ Голощапов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Голощапова Г.М., ДД.ММ.ГГГГг.р. и Голощапов Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не участвовали в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, а также иных жилых помещения на территории Колпнянского района (л.д. 11).

Разрешая вопрос о правомерности отказа истцам Голощапову А.В., Голощаповой Г.М. и Голощапову Ю.А., в приватизации спорного жилого помещения, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями на ДД.ММ.ГГГГ, при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и переданный в ведение органам местного самоуправления в установленном порядке, сохраняет все жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию этих жилых помещений.

В силу ч. 3 ст. 8 указанного выше Федерального Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, истцы Голощапов А.В., Голощапова Г.М. и Голощапов Ю.А. в силу действующего законодательства имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.

Поэтому суд не принимает во внимание, что Голощапову А.В., Голощаповой Г.М. и Голощапову Ю.А., ФИО2 отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, и в муниципальную собственность района и <данные изъяты> сельского поселения не передавался. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.

Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, так как ограничений для приватизации квартиры, в которой проживают истцы, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 2, 4, 6, 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голощапова А.В., Голощаповой Г.М. и Голощапова Ю.А. удовлетворить полностью.

Признать за Голощаповым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голощаповой Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Голощаповым Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности (в равных долях – по <данные изъяты> доли за каждым) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение десяти дней со дня оглашения решения.

Председательствующий: _____________