Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года пос. Колпна
Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего федерального судьи Бондаренко М.И., при секретаре Гладковой Н.Н., с участием истца Павловой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Павловой Л.А. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на самовольно возведённую жилую пристройку в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Павлова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на самовольно возведённую жилую пристройку в порядке наследования. В обоснование иска указала, что после смерти её матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в состав которого входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверяющее приобретение ею права собственности на указанное домовладение. При жизни ФИО2 в 1997 году без соответствующего разрешения была возведена жилая пристройка к дому общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Просит суд признать за ней право собственности на указанную самовольно возведённую жилую пристройку.
В судебном заседании истец Павлова Л.А., заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что на основании решения исполнительного комитета Колпнянского районного Совета депутатов трудящихся Орловской области в 1963 годуеё отцу ФИО3. был выделен под индивидуальное жилищное строительство земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м.. по <адрес>. С отцом был заключён договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. На выделенном земельном участке отец и мать построили жилой дом. После смерти отца её мать ФИО2 унаследовала указанный дом. В 1997 году ФИО2 без соответствующих разрешительных документов была возведена жилая пристройка к дому общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Не узаконив данную пристройку, её мать ФИО2 в 1999 году умерла. Данная пристройка находится в удовлетворительном техническом состоянии, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. Указанная пристройка, как самовольно возведённая, в состав наследственного имущества не вошла, поэтому она не может произвести регистрацию права на жилое помещение. Спора о праве собственности на указанное строение нет.
Представитель ответчика – администрации Колпнянского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещён, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ и с учётом мнения истца, не возражавшего о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО4 показали, что проживали по соседству с умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. При жизни ФИО2 произвела пристройку к дому. Данная пристройка располагается на участке, выделенном под строительство дома, и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актом, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Из справки администрации пос. Колпна Орловской области, следует, что на основании решения исполнительного комитета Колпнянского районного Совета депутатов трудящихся Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выделен под индивидуальное жилищное строительство земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. На основании вышеуказанного решения с ФИО3 был заключён договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л. д.8).
Как усматривается из технического паспорта Колпнянского филиала ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального жилищного строительства указанное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д. 10-16).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданном ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Колпнянского нотариального округа Орловской области наследницей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м, принадлежащего ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является её дочь Павлова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).
В соответствии с заключением начальника архитектурного отдела администрации Колпнянского района Орловской области возведённая жилая пристройка под литером А1 площадью <данные изъяты> кв.м. соответствует СНиП 31.02.2001 «Дома жилые одноквартирные». Застройка земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Возведённые на земельном участке жилой дом и объекты подсобного назначения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 6).
Как следует из заключения отделения государственного пожарного надзора по Колпнянскому району домовладение расположенное по адресу: <адрес> соответствует нормам и правилам пожарной безопасности (л.д. 7).
Как следует из справки Колпнянского филиала ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ жилая пристройка к дому расположенному по адресу: <адрес>, под литером А1 площадью <данные изъяты> кв.м. является самовольно возведённой (л.д. 9).
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку принятие наследства влечёт за собой возникновение права собственности на наследственное имущество, исходя из совокупности доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что за Павловой Л.А. подлежит признанию право собственности в порядке наследования имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на значащуюся возведённой самовольно, пристройку к домовладению по адресу: <адрес>, под литером А1 – жилая пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м..
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их допустимости, относимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца Павловой Л.А. о признании за ней права собственности на самовольно возведённую жилую пристройку под литером А1, являются законными и обоснованными, сохранение на месте строения, возведённого без получения разрешения, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Спор о праве собственности на указанное строение отсутствует.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Павловой Л.А. удовлетворить полностью.
Признать за Павловой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на самовольно возведённую жилую пристройку литер А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, как неотъемлемую часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда, через Колпнянский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: ___________________