Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
14 апреля 2011 года пос. Колпна
Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Бондаренко М.И., при секретаре Гладковой Н.Н., с участием старшего помощника прокурора Колпнянского района Котовой Ю.Ф., истицы Ушаковой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда материалы гражданского дела по иску Ушаковой С.П. к Шикаловой К.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
У С Т А Н О В И Л:
Ушакова С.П. обратилась в суд с иском к ответчику Шикаловой К.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В исковом заявлении истица указала, что она является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли – продажи жилого дома в нём была зарегистрирована Шикалова К.В., которая по устной договорённости должна была сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учёта добровольно не снялась. Шикалова К.В. жилым помещением не пользуется, в нём не проживает, имеет другое место жительства.
Истица Ушакова С.В. в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив их требованиями о снятии Шикаловой К.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме на момент заключения договора купли-продажи была зарегистрирована Шикалова К.В., которая приходится дочерью продавца Шикаловой И.В.. По устной договорённости Шикалова К.В. должна была сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако этого не сделала и остаётся зарегистрированной в доме, принадлежащем ей на праве собственности, чем нарушаются её права как собственника недвижимого имущества по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
Ответчик Шикалова К.В. в судебное заседание не явилась, в поступившей в судебное заседание телеграмме, просит дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что заявленные исковые требования признаёт.
При таких обстоятельствах суд с учётом мнения истицы, прокурора считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Шикаловой К.В..
Выслушав объяснения истицы Ушаковой С.П., допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований.
Свидетели ФИО11 и ФИО4 в судебном заседании пояснили, что в доме по адресу: <адрес> проживала семья Шикаловых. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году семья вместе с детьми переехала на постоянное место жительства в Ленинградскую область. Им известно, что в ДД.ММ.ГГГГ дом по указанному адресу по договору купли-продажи приобрела Ушакова С.П..
Смена собственника спорного жилого помещения подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), на основании которого ДД.ММ.ГГГГ в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись о праве собственности истицы на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 7).
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ произошёл переход права собственности на спорное жилое помещение от одного собственника к другому.
По состоянию на момент заключения договора купли-продажи Шикалова К.В. была зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается п. 11 договора купли-продажи (л.д. 9), домовой книгой вышеуказанного домовладения (л.д. 11-12), справкой администрации пгт. Колпна, Колпнянского района, Орловской области (л.д. 10).
В указанном жилом помещении согласно объяснениям истицы Ушаковой С.П. показаниям свидетелей ФИО11 и ФИО4 ответчик была зарегистрирована как член семьи бывшего собственника, однако после продажи дома в жилом доме не проживает.
Пункт 2 ст. 292 ГК РФ указывает на то, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Поскольку Шикалова К.В. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи (дочери) прежнего собственника, то переход права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> по договору купли-продажи к Ушаковой С.В. повлёк за собой прекращение права ответчика пользования данным жилым помещением.
Права и обязанности собственника жилого помещения установлены ч. 2 ст. 30 ЖК РФ согласно, которой собственнику жилого помещения предоставляется право распорядиться своим имуществом – предоставить своё жильё во владение и (или) пользование или прекратить право пользования.
Не использование жилого помещения по его целевому назначению, не вселение и не проживание ответчика предоставляет истцу право на признание его утратившим право пользования жилищем.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При этом в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования Ушаковой С.П. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ушаковой С.П. к Шикаловой К.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать Шикалову К.В., утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Ушаковой С.П.
Шикалову К.В. снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба и принесен протест в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий: _____________________