Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

05 сентября 2012 года. пос. Колпна.

Колпнянский районный суд Орловской области в составе председательствующего федерального судьи Популина П.П.,

При секретаре Авериной Н.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шебанова В.И. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на <адрес> за ФИО2 и признании права собственности за ним на 2/3 доли <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Шебанов В.И. 02 августа 2012 года обратился в суд с иском, к выше указанному ответчику о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на <адрес> за ФИО2 и признании права собственности за ним на 2/3 доли <адрес> в <адрес>. В обоснование иска в заявлении указывает, что в январе 1993 года он, его сын ФИО5и бывшая жена ФИО4 приватизировали <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м.

13 января 1993 года бывшая жена ФИО4 от своего имени заключила договор на передачу данной квартиры в собственность 3-х членов семьи: его – Шебанова В.И., жены – ФИО4 и сына ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО5 умер. Он принял после смерти сына наследство, так как при жизни проживал с сыном в спорной квартире и после смерти остался проживать в этой же квартире.

24 октября 2007 года брак между ним и женой ФИО4 на основании решения мирового судьи расторгнут

ДД.ММ.ГГГГ бывшая жена <данные изъяты>.

Во время похорон, сестра бывшей жены ФИО4 - ФИО3 забрала все документы на квартиру, при этом сказала, что половина квартиры его.

В апреле 2012 года он сделала запрос в Федеральную службу Росреестра и получил ответ, что вся квартира находится в собственности бывшей жены и право собственности зарегистрировано за ней.

Считает, что зарегистрированное право собственности на всю квартиру за бывшей женой зарегистрировано незаконно, так как ни он, ни сын от права собственности не отказывались. В данной квартире он зарегистрирован с 21 февраля 1980 года и по настоящее время, квартира приватизировалась на троих членов семьи. Он своевременно уплачивает все коммунальные услуги.

Просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, общей площадь. 43,5 кв.м. № <адрес> за ФИО2 и признании права собственности за ним на 2/3 доли <адрес>, 1/3 долю в праве, в порядке наследования после смерти сына, 1\3 долю права собственности в порядке приватизации, а всего 2/3 доли.

В судебном заседании истец Шебанов В.И. поддержал свои исковые требования, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении и суду показал, что в январе 1993 года, на семью, из трех человек, он, сын и жена – ФИО4 была приватизирована спорная квартира. Договор от своего имени о передачи квартиры в собственность подписала ФИО4 После её смерти – ДД.ММ.ГГГГ, на её похоронах, сестра бывшей жены – ФИО3 забрала все документы на квартиру, так как является наследницей, при этом сказала, что половина квартиры его. В апреле 2012 года он сделал запрос в Федеральную службу регистрации и получил ответ, что право собственности на всю квартиру зарегистрировано 15 января 2003 года за умершей ФИО4 Ни от, ни сын, от права собственности на свою долю в квартире не отказывались, он проживает и зарегистрирован в данной квартире с 21 февраля 1980 года по настоящее время, оплачивает все коммунальные платежи. Просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, общей площадь. 43,5 кв.м. № <адрес> за ФИО2 и признании права собственности за ним на 2/3 доли <адрес>, 1/3 долю в праве, в порядке наследования после смерти сына, 1\3 долю права собственности в порядке приватизации, а всего 2/3 доли. После смерти ФИО4 наследником является её сестра ФИО3, других наследников не имеется.

Представитель ответчика Киреева О.М. действующая на основании доверенности ( л.д. 38) иск признала частично, на 1\2 долю в праве за Шебановым В.И. и суду показала, что <адрес> была приватизирована 13 января 1993 года. От имени покупателя данный договор на передачу квартиры в собственность подписала ФИО4. Квартира приватизирована на состав семьи, состоящий из трех человек. Право собственности на всю квартиру зарегистрировано за ФИО4

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 суду показал, что ФИО4 является ей сестрой. Проживала та по адресу: <адрес>, проживала вместе с бывшим мужем Шебановым В.И. Сестра умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследство на данную квартиру. Право собственности на всю квартиру было зарегистрировано за сестрой. В 1993 году данную квартиру сестра приватизировала на троих человек, сестра, её бывший муж-Шебанов В.И. и их сын-ФИО5, который проживал с родителями в данной квартире и умер их сын в ноябре 2002 года. После его смерти сестра и Шебанов В.И. остались проживать в этой же квартире. Брак между сестрой и Шебановым В.И. был расторгнут в октябре 2007 года. После смерти сестры, до истечения 6-ти месячного срока она обратилась к нотариусу Колпнянского нотариального округа о принятии наследства, после смерти сестры. Нотариус завел наследственное дело, после смерти сестры, однако до настоящего времени она не получила свидетельство на наследство. Она является единственной наследницей, других наследников не имеется. Не возражает, что бы за ней и Шебановым В.И. было признано право долевой собственности на данную квартиру, по 1\2 доли за каждым.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, начальник Колпнянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области ФИО12, действующая на основании доверенности ( л.д. 36-37 ) в судебное заседание не явилась, прислала в суд ходатайство в котором просит дело рассмотреть в её отсутствие. Решение по существу спора, оставляет на усмотрение суда.

Свидетель ФИО13 суду показала, что семью Шебановых знает хорошо. Те проживали по адресу: <адрес>. Данную квартиру Шебановы приватизировали в 1993 года. На момент приватизации в квартире проживали супруги Шебановы и их сын ФИО5. ФИО5 умер в ноябре 2002 года. Его родители - Шебановы, после смерти сына остались проживать в данной квартире. В сентябре 2010 года ФИО4 умерла. У ФИО4 имеется сестра – ФИО3, проживающая в Московской области. Кроме данной сестры, других наследников после смерти ФИО4 не имеется.

Будучи допрошенным в судебном заседании свидетель ФИО14 суда дала аналогичные показания, которые суда дала свидетель ФИО13

Суд выслушав показания сторон, 3-х лиц, свидетелей. исследовав материалы дела, приходит к следующему;

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.2 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ « граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от 13 января 1993 года, Колпнянский поселковый Совет, в лице Главы администрации ФИО15, на основании закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РСФР « именуемый в дальнейшем » ПРОДАВЕЦ « и ответственный квартиросъемщик гр. ФИО4, в дальнейшем « Покупатель «, заключили настоящий договор о нижеследующем: « Продавец « передал в собственность, а « Покупатель « приобрел квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой 30,6 кв.м., по адресу: <адрес>, количество членом семьи – 3 человека. « Продавец « передаёт в собственность « Покупателю « безвозмездно, с учетом количества членов семьи 3 человека, их совокупного трудового стажа 42,8 лет. « Покупатель « приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации Колпнянского поселкового Совета народных депутатов. Подпись и печать « Продавца «, подпись « Покупателя «.

Договор зарегистрирован в администрации Колпнянского поселкового Совета народных депутатов № 42 от 25 января 1993 года ( л.д.8-9 ).

Из свидетельства о рождении следует, что ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и его родителями являются : отец Шебанов В.И. и мать ФИО4 ( л.д.26 ).

Согласно домой книги для прописки граждан, в <адрес>, на день приватизации данной квартиры значились зарегистрированными : Шебанов В.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( л.д.10-12 ).

Таким образом, собственниками, на праве общей собственности данной спорной квартирой стали : ФИО4, её муж – Шебанов В.И. и сын ФИО5.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ( л.д.28 ).

После его смерти, у его родителей – отца и матери открылось наследство по закону.

Согласно справки, выданной 31.07.2012 года администрацией п. Колпна Орловской области ФИО4 по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживал и вел общее хозяйство Шебанов В.И., который в настоящее время проживает там же ( л.д.30 ).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 05.04.2012 года за ФИО4 15.03.2003 года зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью 43, 5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.24 ).

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Шебановым В.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекращен 24.10.2007 года на основании решения Мирового судьи Колпнянского района Орловской области от 04.10. 2007 года, о чем 27.05.2008 года составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака присвоена фамилия ей – Шебанова ( л.д.27 ).

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ в п.г.т. <адрес> ( л.д. 29 ).

Из уведомления нотариуса Колпнянского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти гр. ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес> наследственное дело не заводилось.

После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес> заведено наследственное дело № по заявлению её сестры ФИО3 проживающей по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось ( л.д.7 ).

Истец просит из общего имущества на спорную квартиру, признать право собственности на 2/3 доли, 1\3 доля его собственности в порядке приватизации, 1/3 доля в порядке наследования после смерти сына, а всего 2/3 доли.

В данной части исковых требований суд считает необходимым удовлетворить иск частично, признав право собственности на спорную квартиру за истцом на 1/ 2 долю в праве, так как при жизни сына ФИО5 его родители Шебанов В.И. и ФИО4 проживали в спорной квартире вместе, а после его смерти остались проживать там же, то родители приняли наследство сына, и в их общую собственность перешла спорная квартира, так как согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года « О судебной практике по делам о наследовании « п. 34 следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента( если такая регистрация предусмотрена законом).

Так как собственник 1\2 доли в праве на спорную квартиру ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла, её доля в праве на спорную квартиру переходит по завещанию и закону наследникам. Наследником является сестра – ФИО3, по заявлению которой нотариусом Колпнянского нотариального округа заведено наследственное дело после смерти ФИО4. Так как после смерти наследодателя прошло более 6-ти месяцев и до настоящего времени никто больше из наследников по завещанию и закону не обратился к нотариусу о принятии наследства, суд считает необходимым, признать право долевой собственности, доля в праве 1\2 на спорную квартиру за наследником ФИО3 е из наследников по завещанию и закону не обратился к нотариусу о принятии наследства, суд считает необходимым призн

Разрешая вопрос о признании недействительным свидетельства о регистрации права собственности на <адрес> за ФИО4, суд считает необходимым, в данной части иска истцу отказать, так как из смысла ст.12 ГК РФ указанные действия не являются надлежащим способом защиты гражданских прав, так как свидетельство о государственной регистрации права представляет собой документ, подтверждающий возникшее право собственности на объект недвижимости, а в случае признания судом права собственности на спорный объект недвижимости за другим лицом, указанный документ утрачивает свою силу, запись о регистрации права за прежним правообладателем погашается. В связи с чем, в случае признания права собственности на недвижимое имущество, право собственности на которое зарегистрировано за лицом, подтверждение судебным решением недействительности регистрации права собственности за прежним собственником не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шебанова В.И. к администрации Колпнянского

района Орловской области удовлетворить частично.

Признать за Шебановым В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право долевой собственности, 1/2 доля в праве, на квартиру общей площадью 43, 5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Щебанова В.И., отказать.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право долевой собственности, 1/2 доля в праве, на квартиру общей площадью 43, 5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд, через Колпнянский районный суд, в течении месяца со дня его оглашения.

Председательствующий : _____________ - Популин П.П. -