Дело 11-19/2012 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 26 апреля 2012 года г. Колпашево Колпашевский городской суд Томской области в составе: председательствующего судьи Пойда А.Н., при секретаре Новиковой О.С., с участием: ответчика Скобелева В.А., представителя истца ООО «УО «Жилсервис» Жерикера В.Л., Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Скобелева В.А. на решение мирового судьи судебного участка № Колпашевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилсервис» к Скобелеву В.А. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилья, расходов по оплате госпошлины, судебных расходов по делу и расходов по оплате услуг представителя, которым постановлено: «Взыскать со Скобелева В.А. в пользу ООО «УО «Жилсервис» сумму задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>, судебные расходы по делу на сумму <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>». УСТАНОВИЛ: ООО «УО "Жилсервис» обратилось в судебный участок с иском к Скобелеву В.А. о взыскании <данные изъяты>, из них: задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию в размере <данные изъяты> и расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, судебных расходов по делу на сумму <данные изъяты> и расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, указывая, что ООО «<данные изъяты>» оказывало ответчику жилищно-коммунальные услуги по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту жилого дома, Скобелев В.А., пользуясь данными услугами, оплату предоставленных услуг не производил. Согласно договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ ООО "<данные изъяты> уступила ООО "УО "Жилсервис" задолженность Скобелева В.А. по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за оказанные услуги по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту жилого дома перед ООО «<данные изъяты>+». Кроме того, просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, судебных расходов по делу на сумму <данные изъяты>. Представитель ООО "УО "Жилсервис" Жерикер В.Л. в судебном заседании первой инстанции исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить. Пояснил, что на общем собрании жильцов дома по адресу: <адрес> г. <адрес> Новый <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ ООО "УО "<данные изъяты> было выбрано в качестве обслуживающей организации. Между ООО "<данные изъяты>+" и собственниками квартир данного жилого дома был заключен договор возмездного оказания работ и услуг по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту жилого дома, определен тариф по договору оказания услу<адрес> истцом оказывались ответчику в полном объеме, замечаний не было, однако оплата за выполнение данных работ от ответчика не поступала. Согласно договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ ООО "<данные изъяты> уступила ООО "УО "Жилсервис" задолженность Скобелева В.А. по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за оказанные услуги по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту жилого дома. Ответчик Скобелев В.А. в судебном заседании суда первой инстанции с исковыми требованиями был не согласен полностью и просил в иске отказать, считал, что требования ООО "УО "Жилсервис" по взысканию с него денежных средств, которые они потратили на содержание дома, не подлежат удовлетворению, так как они не подтверждены надлежащими доказательствами. Кроме того, данные услуги жильцам дома ООО "УО "Жилсервис" оказывало некачественно, что и послужило причиной расторжения с ними договора на обслуживание, содержание и текущий ремонт жилого дома. Мировой судья, рассмотрев дело, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ постановил приведенное выше решение. В апелляционной жалобе Скобелев В.А. просил решение мирового судьи судебного участка № Колпашевского судебного района <адрес> отменить и вынести новое решение, указав, что наряды на выполненные работы были завышены или совсем не производились. Из разговоров с жильцами дома все возмущались, что ни чего не делается, но платили за техническое обслуживание, так как в противном случае им не выплачивалась бы денежная компенсация. Представленные отчеты за выполненные работы не были составлены, их составили только в период с 8 по ДД.ММ.ГГГГ, о чем может подтвердить С.С.В., которая работает в ООО «Капитал», что она их не подписывала, и подпись ее подделали. В судебном заседании суда апелляционной инстанции Скобелев В.А. доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал в полном объеме по основаниям указанным в жалобе. Представитель ответчика Жерикер В.Л. в судебном заседании апелляционную жалобу считал не обоснованной, просил оставить ее без удовлетворения. Рассмотрев дело в апелляционном порядке, исследовав представленные материалы Колпашевский городской суд не находит оснований для отмены или изменения решения мирового судьи. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. По ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. На основании п.п. «з» п. 52 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на не уплаченные проценты. Как следует из выписки из ЕГРПН № от ДД.ММ.ГГГГ, Скобелев В.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> г. <адрес> Новый <адрес>. (л.д. 4). Протоколом общего собрания многоквартирного дома по адресу: <адрес> г. <адрес> Новый <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ принято решение выбрать ООО "<данные изъяты> в качестве управляющей компании и представителем собственников многоквартирного дома избраны С.С.В., М.Т.В., Ш.Т.В. (л.д. 49). Согласно договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ООО "Управляющая организация «<данные изъяты> с ООО «УО "Жилсервис», ООО «УО "Управляющая организация «<данные изъяты>» передает, а ООО "Управляющая организация «Жилсервис" принимает на себя право требования с должников - физических лиц суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с начисленными счетами и квитанциями (л.д. 20-23). По договору возмездного оказания работ и услуг по обслуживанию, содержанию и Как следует из уведомления ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ председателю собрания собственников жилья дома, проживающих по адресу: <адрес> г. <адрес> Новый <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ тариф на обслуживание, содержанием текущий ремонт жилого дома устанавливается в размере <данные изъяты> за 1 кв.м. (л.д. 50). Доводы о надлежащем оказании услуг по техническому обслуживанию жилого дома В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик Скобелев В.А. в суде первой инстанции в обосновании возражений по иску никаких доказательств не представил, ходатайств о принятии дополнительных доказательств в суде апелляционной инстанции не заявлял. Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения суда, принятого в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела. Решение постановлено мировым судьей при правильном определении юридически значимых обстоятельств с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем, оснований для удовлетворения жалобы нет. Руководствуясь ст. ст.328 - 329 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Решение мирового судьи судебного участка № Колпашевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилсервис» к Скобелеву В.А. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилья, расходов по оплате госпошлины, судебных расходов по делу и расходов по оплате услуг представителя, которым постановлено: «Взыскать со Скобелева В.А. в пользу ООО «УО «Жилсервис» сумму задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>, судебные расходы по делу на сумму <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>» оставить без изменения, а апелляционную жалобу Скобелева В.А. – без удовлетворения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Судья: А.Н. Пойда
текущему ремонту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между жильцами дома, проживающими по
адресу: <адрес> г. <адрес> Новый <адрес>, и ООО "<данные изъяты> следует, что
жильцы дома поручают ООО "<данные изъяты> выполнение обязательств по оказанию
коммунальных услуг (обслуживание, содержание и текущий ремонт жилого дома) сроком с
ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и установлен тариф на обслуживание, содержание и текущий
ремонт жилого дома в размере <данные изъяты> за 1 кв.м. (л.д. 8-19).
по адресу: <адрес> г. <адрес> Новый <адрес>, истец обосновывает письменными
доказательствами по делу (наряд - заданиями и годовыми отчетами выполненных работ за
период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-40, 51-59).