Дело № 2-852/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
6 августа 2010 года ...
Колпашевский городской суд ... в составе:
председательствующего Базуевой Н.Б.
при секретаре Дубовцевой Л.А.
а также истца Вялова А.Ю., представителя ответчика Форак Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вялова А.Ю. к Вариясовой Е.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Вялова А.Ю. обратился с иском к Вариясовой Е.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... ... ..., собственником которого он является.
В судебном заседании Вялов А.Ю. исковые требования поддержал и пояснил, что квартира по ... ... принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена ... Вариясова – бывший собственник данной квартиры. Квартиру он покупал через ее представителя – Луговскую, которая обещала ему, что Вариясова снимется с регистрационного учета. Однако до настоящего времени Вариясова зарегистрирована в квартире. Членом его семьи Вариясова не является, алиментных обязанностей перед ней у него нет. Фактически ответчица в квартире не проживает, никаких ее вещей в квартире нет. Решение необходимо ему для последующего снятия Вариясовой с регистрационного учета.
Ответчик Вариясова Е.В. в судебное заседание не явилась, направленная судом повестка возвращена с отметкой о том, что по указанному в иске адресу она не проживает л.д.14-15, 21). Судом были приняты меры к установлению места жительства ответчика, согласно справке Вариясова зарегистрирована в квартире истца л.д.20), по прежнему месту жительства Вариясова также не проживает л.д.24). Сведений об ином фактическом месте жительства ответчика суду не представлено, из пояснений истца следует, что место нахождение ответчика в настоящее время ему не известно. Таким образом, установить место жительство ответчика не представилось возможным. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст.167 ч.4, 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с участием назначенного судом представителя Форак Е.С.
Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Право собственности Вялова А.Ю. на квартиру по адресу: ... ... ... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. л.д.9).
Доводы истца о том, что у него имеются препятствия в пользовании имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, так как ответчица не снялась с регистрационного учета, подтверждается справкой с места жительства о регистрации ответчицы в квартире по вышеуказанному адресу л.д.6).
В соответствии со ст.304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Суд учитывает, что в соответствии со ст.3 Закона РФ от Дата обезличена г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в квартире истца не является безусловным основанием сохранения за ней права пользования жилым помещением.
Какого-либо соглашения по поводу пользования Вариясовой Е.В. квартирой истца, со слов Вялова А.Ю., между ними не заключалось. Доказательств, опровергающих данный довод, ответчиком не представлено. Напротив, п. 7 договора купли продажи квартиры, Вариясова как продавец передает квартиру в собственность истца и обязуется освободить отчуждаемую квартиру в срок до Дата обезличена года. Таким образом, переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования предыдущего собственника на спорное жилое помещение.
Как указано выше, соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования квартирой не заключалось, Вариясова не является членом семьи истца, требований о сохранении за ним права пользования квартирой на определенный срок ответчица не заявляла.
С учетом вышеизложенных доказательств, суд считает, что иск о признании Вариясовой утратившей право пользования квартирой истца подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.3 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения…" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ.
В соответствии с п. п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от Дата обезличенаг. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обязан обратится в компетентные органы для регистрации. В соответствии с п. 31 указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку гражданин регистрируется по месту своего жительства, а ответчик в спорном жилом помещении не проживает, утратил право пользования им, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вялова А.Ю. к Вариясовой Е.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Вариясову Е.В., родившуюся Дата обезличена года в ... области, утратившей право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: ... области ... ....
Решение суда является основанием для снятия Вариясовой Е.В. с регистрационного учета по адресу: ... ... ... в территориальном отделении Управления Федеральной миграционной службы России по ... в ... и ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Колпашевский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.Б.Базуева
Решение вступило в законную силу: 17 августа 2010 года