Дело № 2-970
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
25 августа 2010 года г. Колпашево
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Базуевой Н.Б.
при секретаре Дубовцевой Л.А.
а также представителя истца Жерикер В.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коробковой Е.Е. к Макаровой Н.И., Макарову Д.А. о признании утратившей права проживания в жилом помещении,
У С Т А Н О В И Л:
Коробкова обратилась с иском к Макаровой Н.И., Макарову Д.А. о признании их утратившими право проживания в жилом помещении по адресу: ... ... ..., собственником которого она является.
В судебном заседании представитель истицы Жерикер В.Л., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что квартира по ... ... принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена ... Макарова – бывший собственник данной квартиры, Макаров – член ее семьи. На момент заключения договора они оба были зарегистрированы в квартире. Однако до настоящего времени они оба не снялись с регистрационного учета. Членом семьи истицы ответчики не являются, алиментных обязанностей перед ними у истицы нет. Фактически ответчики в квартире не проживают, никаких их вещей в квартире нет. Решение необходимо ему для последующего снятия ответчиков с регистрационного учета.
Ответчики Макарова Н.И., Макаров Д.А. в судебное заседание не явились, направленные судом повестки возвращены с отметкой о том, что по указанному в иске адресу они не проживают л.д.12-15). Судом были приняты меры к установлению места жительства ответчика, согласно телефонограмме Макаровы зарегистрированы в квартире истицы л.д.11). Сведений об ином фактическом месте жительства ответчика суду не представлено, из пояснений представителя истицы следует, что место нахождение ответчиков в настоящее время ему не известно, предположительно они выехали из .... Таким образом, установить место жительство ответчиков не представилось возможным. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст.167 ч.4, 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Право собственности Коробковой Е.Е. на квартиру по адресу: ... ... ... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. л.д.9). Данное зарегистрированное право никем не оспорено.
Доводы истицы о том, что у нее имеются препятствия в пользовании имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, так как ответчики не снялись с регистрационного учета, подтверждается телефонограммой о их регистрации л.д.6).
В соответствии со ст.304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Суд учитывает, что в соответствии со ст.3 Закона РФ от Дата обезличена г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчиков в квартире истицы не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.
Какого-либо соглашения по поводу пользования Макаровыми квартирой истицы, со слов представителя истца, между ними не заключалось. Доказательств, опровергающих данный довод, ответчиком не представлено. Напротив, согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры, Макарова как продавец передает квартиру в собственность истицы и обязуется освободить отчуждаемую квартиру в срок до Дата обезличена года и с этого момента право проживания в ней не сохраняет. Макаров является членом семьи бывшего собственника квартиры – Макаровой. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования предыдущего собственника и члена его семьи на спорное жилое помещение, поскольку законом иных правил, в данном случае, не установлено. Макаровой квартира принадлежала на основании договора купли-продажи.
Как указано выше, соглашения между истицей и ответчиками по поводу пользования квартирой после Дата обезличена г. не заключалось, Макаровы не являются членами семьи истицы, требований о сохранении за ним права пользования квартирой на определенный срок ответчики не заявляли.
С учетом вышеизложенных доказательств, суд считает, что иск о признании Макаровой и Макарова утратившими право проживания в квартире истца подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.3 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения…" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ.
В соответствии с п. п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от Дата обезличенаг. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обязан обратится в компетентные органы для регистрации. В соответствии с п. 31 указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением. В данном случае, право проживания является частью пользования жилым помещением.
Поскольку гражданин регистрируется по месту своего жительства, а ответчики в спорном жилом помещении не проживают, утратил право проживания в нем, они подлежат снятию с регистрационного учета на основании решения суда.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коробковой Е.Е. к Макаровой Н.И., Макарову Д.А. о признании их утратившими право проживания в жилом помещении удовлетворить.
Признать Макарову Н.И., родившуюся Дата обезличена года и Макарова Д.А., родившегося Дата обезличена года, утратившими право проживания в жилом помещении, находящемся по адресу: ... области ... ....
Решение суда является основанием для снятия Макаровой Н.И. и Макарова Д.А. с регистрационного учета по адресу: ... ... ... в территориальном отделении Управления Федеральной миграционной службы России по ... в ... и ....
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.Б.Базуева
Решение вступило в законную силу: 07 сентября 2010 года