Дело 2-1220/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года г. Колпашево
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Ольховской Е.В.
при секретаре Петроченко Ю.А.
с участием истца Кондратенко О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кондратенко О.Ю. к Сухушину Э.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кондратенко О.Ю. обратилась в суд с иском к Сухушину Э.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Сухушиным Э.С. был заключен договор купли-продажи <адрес> по вышеуказанному адресу, который впоследствии был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Согласно условиям договора, Сухушин обязался сняться с регистрационного учета в течение 20 календарных дней после его подписания. Однако после подписания договора Сухушин с регистрационного учета не снялся, настоящее место проживания его не известно. Ответчик не является членом семьи Кондратенко, регистрация ответчика препятствует истице в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, собственником которого она является.
Ответчик Сухушин Э.С. извещенный надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, согласно рапорту СП по ОУПДС ОСП по <адрес>, повестку ответчику вручить не преставилось возможным, по причине неизвестности его места пребывания. Согласно сведений УФМС, зарегистрирован ответчик в спорном жилье по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации Управления Федеральной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли –продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Кондратенко О.Ю. принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес>. (л.д.№).
Согласно п.2 договора купли-продажи подписанного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сухушиным Э.С. и Кондратенко О.Ю., Сухушин Э.С. взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течении 20 календарных дней после подписания настоящего договора.
Доводы истицы о том, что у неё имеются препятствия в пользовании имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, так как ответчик не снялся с регистрационного учета, подтверждается справкой ООО «ЗС» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрирован Сухушин Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ( л.д.№).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим собственником.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, не является членом семьи собственника, каких-либо требований по поводу пользования квартирой, где он зарегистрирован, не предъявлял, соглашений между ним и истцом по поводу пользования жилым помещением не заключалось, коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.
В соответствии с п.п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Сухушин Э.С. не является членом семьи собственника, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд считает, что Сухушин утратил право пользования в указанном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кондратенко О.Ю. удовлетворить.
Признать Сухушина Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение 10 дней со дня провозглашения.
Судья Е.В.Ольховская
Решение вступило в законную силу: 30 ноября 2010 года