Дело 2-1297/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года г. Колпашево
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Ольховской Е.В.
при секретаре Петроченко Ю.А.
с участием истца Родикова А.Г., представителя истца – Форак Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Родикова А.Г. к Матвееву Г.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Родиков А.Г. обратился в суд с иском к Матвееву Г.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ он согласно договору купли продажи приобрел дом по вышеуказанному адресу. Бывшей владелицей дома Г. был зарегистрирован Матвеев Г.М. Ответчик не является членом его семьи, договора найма жилого помещения он с ним не заключал, с момента его вселения в жилой дом он в нем не проживал, да и ранее ему известно он также в доме не проживал. Бремя расходов на коммунальные платежи не несет. Регистрация ответчика по месту его жительства препятствует истцу распорядиться домом по своему усмотрению, кроме того он лишен возможности на получении субсидии.
Представитель истца Форак Е.С. поддержала исковые требования Родикова А.Г., просила признать Матвеева Г.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в <адрес>.
Ответчик Матвеев Г.М. извещенный надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, согласно сведений из паспортного стола <адрес>, Матвеев Г.М. по адресу <адрес> в <адрес> не значится, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации Управления Федеральной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Родикову А.Г. принадлежит право собственности жилого дома по <адрес> в <адрес> (л.д.6).
Согласно договору купли- продажи, подписанного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> зарегистрировано Г. сведений о регистрации других лиц в договоре нет. ( л.д.5).
Доводы истца о том, что у него имеются препятствия в пользовании имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, так как ответчик не снялся с регистрационного учета, подтверждается справкой ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» Колпашевского отделения, согласно которой на основании домовой книги в <адрес> в <адрес> зарегистрирован Матвеев Г.М. ( л.д.7).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К. показала, что проживает на <адрес> с 1987 год, проживает она в <адрес> по соседству с Родиковым, знала предыдущую хозяйку, Матвеев на её бытности не проживал, сведений о том, что по данному адресу зарегистрирован Матвеев появились, в то время когда Родиков стал оформлять субсидию.
Допрошенная в качестве свидетеля А. показала, что проживает в <адрес> с 1986 года, в настоящее время находится на пенсии, до Родикова в доме проживала Г. с мужем, Матвеева она не знает и никогда не видела. С тех пор как в доме проживали Г., а затем Родиков на дом никто никогда не претендовал.
Кроме того в судебном заседании обозревалась домовая книга по <адрес>, начата в ноябре 1961 года, штамп о выписки Матвеева, проживавшего до 1964 г. отсутствует.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим собственником.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, не является членом семьи собственника, каких-либо требований по поводу пользования квартирой, где он зарегистрирован, не предъявлял, соглашений между ним и истцом по поводу пользования жилым помещением не заключалось, коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.
В соответствии с п.п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями) указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Матвеев Г.М. не является членом семьи собственника, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд считает, что Матвеев утратил право пользования в указанном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Родикова А.Г. удовлетворить.
Признать Матвеева Г.М., утратившим право пользования домом № по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение 10 дней со дня провозглашения.
Судья Е.В.Ольховская
Решение вступило в законную силу: 07 декабря 2010 года