Дело 2-1284/10РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
08 декабря 2010 года г. Колпашево
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Ольховской Е.В.
при секретаре Петроченко Ю.А.,
а также с участием представителя истца – Гаврилова В.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шаманаева П.Е. к Шаманаевой Ю.С., Докучаевой Я.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шаманаев П.Е. обратился в Колпашевский городской суд с иском к Шаманаевой Ю.С., Докучаевой Я.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики в квартире не проживают, выехали в неизвестном направлении, с регистрационного учета не снялись.
В судебном заседании представитель истца Гаврилов В.В. исковые требования своего доверителя поддержал, дополнительно пояснив, что Шаманаев П.Е. является собственником <адрес> в <адрес>, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы его внучка Шаманаева Ю.С. и её дочь – Докучаева Я.А., до этого времени ответчицы проживали в <адрес>. В <адрес> они приехали на поиски работы, для этой цели им нужна была регистрация. Ответчицы никакой работы не нашли, поэтому ДД.ММ.ГГГГ из квартиры выехали в неизвестном направлении. Личных вещей ответчиц в квартире Шаманаева П.Е. нет. Шаманаева Ю.С. с дочерью выехали добровольно, членом семьи Шаманаева П.Е. не являются, общее хозяйство не вели. В настоящее время регистрация ответчиков препятствует Шаманаеву П.Е. в возможности оформления субсидии на услуги ЖКХ, то есть препятствует ему в пользовании, распоряжении недвижимым имуществом, собственником которого является Шаманаев П.Е., в связи с чем просит признать Шаманаеву Ю.С. и Докучаеву Я.А. утратившими право пользования данным жилым помещением.
Органы почтовой связи сообщили о том, что Шаманаева Ю.С. и Докучаева Я.А. не проживает по этому адресу. При таких обстоятельствах повестка считается доставленной и суд в соответствии со ст.ст. 118, 119, 167 ГПК РФ приступает к рассмотрению дела.
Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шаманаев купил в собственность <адрес>, в <адрес> ( л.д.6).
Согласно свидетельству о государственной регистрации с датой выдачи ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Шаманаев П.Е. является собственником однокомнатной <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д.7).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Шаманаева Ю.С., и Докучаева Я.А. ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8), что также подтверждает доводы истца о том, что у него имеются препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, собственником которого он является.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Я. показала, что ухаживает за Шаманаевым П.Е. с мая 2010 года каждый день, 25 мая этого же года приехала его внучка <данные изъяты> со своей дочерью <данные изъяты> и попросила, чтобы дед их прописал для того, чтобы им найти работу, перед их отъездом, Шаманаева <данные изъяты> сообщила деду о том, что она и дочь выписались из квартиры, после чего уехали в неизвестном направлении. При оформлении субсидии выяснилось, что Шаманаева с дочерью с регистрационного учета не снялись.
Допрошенная в судебном заседании свидетель К. показала, что работает социальным работником, в сентябре 2010 года пришла к Шаманаеву П.Е. оказывать помощь. По роду деятельности, она обратилась к паспортистке для оформления субсидии Шаманаеву и выяснилось, что в его квартире прописано еще двое человек. За Шаманаевым был закреплен социальный работник, но так как к нему приехала внучка, он отказался от помощи, а внучка уехала и не стала ухаживать за дедом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов совей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим собственником.
В соответствии со ст.3 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения..." граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ.
В соответствии с п.п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации. В соответствии с п.31 указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, судом установлено, что ответчики в доме не проживают, не является членом семьи собственника, каких-либо требований по поводу пользования домом, где они зарегистрированы, не предъявляли, соглашений между ними и истцом по поводу пользования жилым помещений не заключалось, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.
Поскольку в судебном заседании установлено, ответчики добровольно выехали из дома и не проживают в нем, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд считает, что они утратили право на проживание и подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаманаева П.Е. удовлетворить.
Признать Шаманаеву Ю.С., Докучаеву Я.А. утратившими право пользования квартирой № в <адрес>, в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.В.Ольховская
Решение вступило в законную силу: 21 декабря 2010 года