Дело 2-1370/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г. Колпашево
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Ольховской Е.В.
при секретаре Петроченко Ю.А.
с участием истца Лазаревой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лазаревой Т.Г. к Фатеевой М.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Лазарева Т.Г. обратилась в Колпашевский городской суд с иском к Фатеевой М.П. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
В судебном заседании истица на иске настаивала, пояснив, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Она и её семья стали проживать в данном доме с 1981 года, кроме неё по данному адресу был зарегистрирован её муж – Л. В ноябре 2010 года при оформлении документов на получение субсидии на газ, выяснилось, что в доме также зарегистрирована Фатеева М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За все время проживания по данному адресу, она никогда ответчицу не видела, не знает кто она такая, никаких вещей ответчицы в её доме нет, вместе с её семьей она никогда не проживала, членом семьи не является.
Регистрация ответчика по месту её жительства препятствует Лазаревой распорядиться домом по своему усмотрению, как собственнику, кроме того она лишена возможности на получении субсидии на установку газа, просит признать Фатееву М.П. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Ответчица Фатеева М.П. в судебное заседание не явилась, согласно почтовому уведомлению, повестка Фатеевой вручена не была по причине отсутствия адресата по указанному адресу, согласно справке, начальника Колпашевского территориального отделения УФМС по данному адресу ответчица не значится. Согласно копии домовой книги, ответчик не был снят с регистрации по спорному адресу и поэтому, по причине неизвестности его места пребывания, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ К. подарила Лазаревой Т.Г. домовладение, состоящего из полного, жилого, одноэтажного, одноквартирного бревенчатого дома, размером жилой площади <данные изъяты>, находящегося в <адрес> ( л.д.9)
Доводы истца о том, что у неё имеются препятствия в пользовании имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, так как ответчик не снялся с регистрационного учета, подтверждается выпиской из домовой книги, согласно которой в доме по вышеуказанному адресу прописана Фатеева М.П., а также справкой ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации», согласно которой по адресу: <адрес> в <адрес>, зарегистрирована Фатеева М.П. (л.д.1-11) Согласно сведениям, представленным начальником территориального отделения УФМС, Фатеева М.П., зарегистрированной в <адрес> не значится.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С. показала, что с Лазаревой Т.Г. проживает по соседству по <адрес>, около 38 лет, с Фатеевой М.П. она не знакома, на её бытности Фатеева по месту жительства Лазаревой не проживала.
Допрошенная в качестве свидетеля П.. показала, что ей достоверно известно, что по адресу: <адрес>, Фатеева никогда не проживала.
Кроме того в судебном заседании обозревалась домовая книга по <адрес> начата в 1949 г., штамп о выписки Фатеевой, прописанной в 1960 г. отсутствует.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим собственником.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, не является членом семьи собственника, каких-либо требований по поводу пользования квартирой, где он зарегистрирован, не предъявлял, соглашений между ним и истцом по поводу пользования жилым помещением не заключалось, коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.
В соответствии с п.п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями) указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчица Фатеева М.П. не является членом семьи собственника, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд считает, что Фатеева М.П. утратила право пользования в указанном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лазаревой Т.Г. удовлетворить.
Признать Фатееву М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, <адрес> утратившей право пользования домом № по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части, то есть с 17.12.2010 г.
Судья Е.В.Ольховская
Решение вступило в законную силу: 28 декабря 2010 года