Дело 2-1276/10РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года г. Колпашево
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Ольховской Е.В.
при секретаре Петроченко Ю.А.,
с участием представителя истца МО «Колпашевское городское поселение»- Смыченко А.М. (действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),
представителя ответчиков – адвоката Форак Е.С., привлеченного к участию в деле на основании определения суда
представителя третьего лица: Гришаева Д.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия три года,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «Колпашевское городское поселение» к Куценко И.С., Куценко Д.А. о признании утратившими право пользования муниципальным жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование «Колпашевское городское поселение» обратилось в Колпашевский городской суд с иском о признании Куценко И.С., Куценко Д.А. утратившими право пользования муниципальным жилым помещением по адресу: <адрес>, а также с требованиями о расторжении договора социального найма жилого помещение от ДД.ММ.ГГГГ №.
В судебном заседании представитель истца – Смыченко А.М. на исковых требованиях настаивал, пояснив, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью №., состоит на учете в имущественной казне муниципальной собственности Муниципального образования «Колпашевское городское поселение», относит к жилищному фонду социального использования и предназначено для проживания нуждающихся в жилым помещениях граждан, а при освобождении распределению в установленном законом порядке. Нанимателем данного муниципального жилого помещения на основании договора социального найма является Куценко И.С., а также члены семьи: муж – Куценко Д.А., несовершеннолетние дети: А. и К.. В октябре 2010 года из обращения П. состоящего на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении стало известно, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают более 3-х лет, в отношении детей лишены родительских прав, в нарушение требований ст. 67 ЖК РФ не исполняет обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания надлежащего состояния, проведение ремонта, своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики как до заключения договора социального найма, так и после, в спорном жилом помещении не проживали, в настоящее время проживают по другому неизвестному им адресу, мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимали, состоянием жилья не интересуются.
С учетом всех обстоятельств, а именно не проживании в квартире длительное время, невнесения платежей ха жилое помещение, проживание по другому неизвестному адресу, просит признать Куценко И.С. и Куценко Д.А. утратившими право пользования муниципальным жилым помещение по вышеуказанному адресу, расторгнуть с ним договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между МО «Колпашевское городское поселение» и Куценко И.С. в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.
Ответчики Куценко И.С. и Д.А. в судебное заседание не явились, согласно почтовых уведомлений, установлено, что ответчики не проживают по адресу <адрес>, согласно Адресных справок, данный адрес является местом регистрации ответчиков.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием их представителя – адвоката Форак Е.С. назначенной судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель ответчика Форак Е.С. иск в судебном заседании не признала, пояснив, что считает возможным сохранить за Куценко И.С. и Д.А. жилое помещение и дать им еще один шанс привести данное жилое помещение в надлежащее состояние и оплатить долги по коммунальным услугам.
Представитель третьего лица Администрации Колпашевского района Гришаев Д.В., не возражал против заявленных требований МО «Колпашевское городское поселение», считал возможным, при наличии все обстоятельств признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и расторгнуть с Куценко И.С. договор социального найма.
Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п.п.3, 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с последующими изменениями), к вопросам местного значения поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом находящимся в муниципальной собственности населения; обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.
Согласно ст.1 Жилищного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ (с последующими изменениями), жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее – жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее – жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно п.6 ч.1 ст.2, этого же закона, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Эти же полномочия органов местного самоуправления закреплены в статье 14 Жилищного Кодекса РФ.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М. показала, что с Куценко по адресу: <адрес> она проживала по соседству, Куценко все время пили, дети у них терялись, больше года Куценко по данному адресу не проживают, где они проживают в настоящее время ей не известно.
Свидетель Ф. показала, что с Куценко знакома с 2001 года, проживали по соседству в <адрес>. Два года Куценко И. в <адрес> не проживает, Куценко Д. не проживает более двух лет, где в настоящее время они живут ей не известно.
Согласно выписке из реестра имущества <адрес>, в <адрес>, находится в муниципальной собственности Колпашевского городского поселения.( л.д.5).
Между Муниципальным образованием «Колпашевское городское поселение» и Куценко И.С. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> ( 6-7).
Согласно акту передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Куценко И.С. приняла в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из № комнаты в отдельной квартире общей площадью №. по адресу: <адрес>, 409 ( л.д.8).
Согласно заявлению П., который просит выделить ему квартиру по адресу: <адрес>, сообщает, что данная квартира долгое время находится в разбитом состоянии и в ней никто не проживает ( л.д.11).
Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на октябрь 2010 г., Куценко И.С., проживающая по адресу: <адрес> имеет задолженность на сентябрь 2010 года с 2006 года в размере 7020 руб. 60 коп. (12-13)
Задолженность за наем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,<адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет за период с декабря 2006 г. по февраль 2010 г. – 2134 руб. 44 коп. ( л.д.10-11).
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения переданы на воспитание в приемную семью.
Согласно Постановлению и.о. главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, за несовершеннолетними К. и А. , закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения, считается расторгнутым со дня выезда.
Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчики более 2 лет не проживают в спорном жилом помещении. При этом ответчики не принимают никаких мер по оплате коммунальных услуг и по его техническому содержанию, в отношении детей они лишены родительских прав, дети переданы в приемную семью.
При таких обстоятельствах, исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела и требований закона, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право на спорное жилое помещение и заключенный между ним и истцом договор должен быть расторгнут.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального образования «Колпашевское городское поселение» к Куценко И.С., Куценко Д.А. о признании утратившими право пользования муниципальным жилым помещением и расторжении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.
Признать Куценко И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Куценко Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования муниципальным жилым помещением по адресу <адрес>.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № дома
№ по <адрес>, в <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Муниципального образования «Колпашевское городское поселение» <адрес> и Куценко И.С..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд, через Колпашевский городской суд, в течение 10 дней.
Судья: Е.В.Ольховская
Решение вступило в законную силу: 12 января 2011 года