Дело 2-133/11РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года г. Колпашево
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Ольховской Е.В.
при секретаре Петроченко Ю.А.,
представителя ответчика- адвоката Форак Е.С.(действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «Колпашевское городское поселение» к Кустову А.А. о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование «Колпашевское городское поселение» обратилось в Колпашевский городской суд с исковым заявлением к Кустову А.А. с требованием признать ответчика утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Смыченко А.М., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не явился, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на требованиях, указанных в заявлении.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя истца.
В обосновании заявленных требований представитель истца в заявлении указал, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу общей площадью 14,8 кв.м., состоит на учете в имущественной казне муниципальной собственности Муниципального образования «Колпашевское городское поселение», относится к жилищному фонду социального использования и предназначено для проживания нуждающихся в жилых помещениях граждан, а при освобождении, распределению в установленном законом порядке. Нанимателем данного муниципального помещения на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного на основании Распоряжения Администрации Колпашевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № является П.С. В конце января 2011 года из обращения третьего лица было установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован Кустов А.А., регистрация ответчика создает препятствия П.С. в получении жилищной субсидии. Ответчик Кустов А.А. до выделения П.С. квартиры и после вселения П.С. в жилое помещение не проживал, обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания надлежащего состояния, проведения текущего ремонта, своевременного внесения платы и коммунальные услуги не осуществлял. С момента вселения П.С. и до настоящего времени Кустов действий по вселению в спорное помещение не предпринимал, состоянием жилья не интересуется. Ответчик проживает по другому месту жительству не известному представителю истца. Считает, что ответчик, с учетом наличия указанных выше обстоятельств, своими действиями в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилья, то есть от пользования жильем, ответчик в соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ по своему усмотрению и в своих интересах осуществил принадлежащие ему жилищные права.
В соответствии с жилищным законодательством РФ, если отсутствие в жилом помещении лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
На основании изложенного истец считает, что ответчик в соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ утратил право пользования муниципальным жилым помещением указанным выше.
Представитель истца Смыченко А.М. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддержал исковые требования по основаниям указанным в заявлении.
Третье лицо П.С., в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, однако допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показал, что исковые требования МО «Колпашевское городское поселение» поддерживает, не может оформить субсидию, так как по адресу, где он проживает зарегистрирован Кустов А.А. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии третьего лица П.С..
Ответчик Кустов А.А. в судебное заседание не явился, согласно почтовому уведомлению, установлено, что ответчик по адресу: <адрес> не проживает, согласно адресной справки, данный адрес является местом регистрации ответчика.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя – адвоката Форак Е.С. назначенной судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель ответчика Форак Е.С. иск в судебном заседании не признала, пояснив, что считает возможным сохранить за Кустовым А.А. жилое помещение и дать ему еще один шанс привести данное жилое помещение в надлежащее состояние и оплатить долги по коммунальным услугам.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п.п.3, 6 Федерального закона от 6.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с последующими изменениями), к вопросам местного значения поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом находящимся в муниципальной собственности населения; обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.
Согласно ст.1 Жилищного Кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (с последующими изменениями), жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее – жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее – жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно п.6 ч.1 ст.2, этого же закона, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Эти же полномочия органов местного самоуправления закреплены в статье 14 Жилищного Кодекса РФ.
Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель К.В. показал, что в марте 2009 года он приобрел <адрес> у Кустова через его доверенное лицо, согласно договору купли-продажи Кустов должен был сняться с регистрационного учета, в сентябре 2010 года между ним и муниципалитетом произошла сделка мены, в результате которой вышеуказанная квартира была передана муниципалитету, а ему была передана квартира в <адрес> в <адрес>. Когда им проверялись сведения о зарегистрированный в <адрес> лицах, ЖКХ выдало ему справку о том, что по данному адресу в квартире никто не зарегистрирован, а в январе 2011 года в муниципалитет обратился новый наниматель данной квартиры с тем, что он не может оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, так как в квартире зарегистрирован Кустов.
Согласно договору купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ К.В. приобрел у Кустова А.А. <адрес> в <адрес>, общей площадью 14,8 кв.м.
Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ МО «Колпашевское городское поселение» и К.В. произвели обмен жилых помещений расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из реестра имущества, <адрес> находится в муниципальной собственности Колпашевского городского поселения.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, <адрес> <адрес>, общей площадью 14,8 кв.м., принадлежит на праве собственности МО «Колпашевское городское поселение» <адрес>.
На основании Распоряжения Администрации Колпашевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор социального найма с П.С.
Согласно акту передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ П.С.. принял в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – <адрес>.
Согласно справке ООО «Глеб» о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживает Кустов А.А., <данные изъяты>
В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения, считается расторгнутым со дня выезда.
Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик около 2-х лет не проживает в спорном жилом помещении. При этом ответчик не принимает никаких мер по оплате коммунальных услуг и по его техническому содержанию.
При таких обстоятельствах, исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела и требований закона суд приходит к выводу, что ответчик утратили право пользования на спорное жилое помещение.
На основании ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Муниципального образования «Колпашевское городское поселение» к Кустову А.А. о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, удовлетворить.
Признать Кустова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования муниципальным жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд, через Колпашевский городской суд, в течение 10 дней.
Судья Е.В.Ольховская
Решение вступило в законную силу: 01 марта 2011 года