Дело № 2-343/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года г. Колпашево
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.А.,
при секретаре Махалесовой Н.С.,
а также представителя истца – Кириченко В.А. (действующего на основании доверенности), представителя ответчика – адвоката Форак Е.С. (действующей на основании ордера),
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального образования «Колпашевское городское поселение» к Гребенькову А.И. о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещение,
УСТАНОВИЛ:
МО «Колпашевское городское поселение» обратилось в Колпашевский городской суд Томской области с исковым заявлением к Гребенькову А.И. о признании его утратившим право пользования муниципальным жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по указанному адресу, общей площадью 33, 7 кв.м., состоит на учете в имущественной казне муниципальной собственности Муниципального образования «Колпашевское городское поселение», относится к жилищному фонду социального использования и предназначено для проживания нуждающихся в жилых помещениях граждан, а при освобождении распределению. Нанимателем, данного муниципального жилого помещения является: Гребеньков А.И.. Других граждан, обладающих правом пользования указанным выше жилым помещением не имеется. Ответчик спорное жилое помещение не использует по назначению (не проживает) длительное время, платежи, за жилое помещение не вносит, мер по поддержанию надлежащего состояния и проведению текущего ремонта жилого помещения не осуществляет, а также не исполняет иные обязанности предусмотренные жилищным законодательством. Более того, из-за свободного доступа в жилое помещение в него заселились посторонние лица. С учетом наличия в совокупности обстоятельств – не проживание в квартире длительное время (по фактически сложившимся обстоятельствам более 3-х лет), невнесение платежей за жилое помещение, бесхозяйного отношения к содержанию имущества, считают, что ответчик своими действиями (бездействием) отказался от пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В связи с чем просят признать его утратившим право пользования муниципальным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Кириченко В.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, настаивал на исковых требованиях в полном объеме, по основаниям изложенным в заявлении.
Ответчик Гребеньков А.И. в судебное заседание не явился. Повестка о явке в судебное заседание, направленная по месту ее жительства, возвращена в суд с отметкой «адресат выбыл». Иное место жительства ответчика Гребенькова А.И. не известно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
На основании ст. 50 ГПК РФ определением Колпашевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Гребенькову А.И. был назначен представитель, адвокат Форак Е.С.
Представитель ответчика адвокат Форак Е.С. в судебном заседании возражала против признания Гребенькова А.И. утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно п.п. 3, 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с последующими изменениями), к вопросам местного значения поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом находящимся в муниципальной собственности населения; обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.
Согласно ст. 1 Жилищного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ (с последующими изменениями), жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно п.6 ч.1 ст. 2, этого же закона, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Эти же полномочия органов местного самоуправления закреплены в статье 14 Жилищного Кодекса РФ.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Колпашевского городского поселения, что подтверждается выпиской из реестра имущества муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5)
Согласно справке Администрации Колпашевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в журнале регистрации выдачи ордеров на квартиры в <адрес> с 1971 года по 2004 года имеется запись на Гребенькова А.И., <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 9, 12-14)
В соответствии с карточкой регистрации и поквартирной карточкой Гребеньков А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11)
Факт регистрации Гребенькова А.И. в спорном жилом помещении подтвержден адресной справкой отдела адресно-справочной работы Территориального отделения УФМС России по <адрес> в городе Колпашево, (л.д. 26), согласно которой ответчик зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии лицевого счета №, по квартире расположенной по адресу: <адрес>, являющаяся муниципальной собственностью, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 70098 рублей 40 копеек.(л.д. 6)
В соответствии с актом осмотра жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, установлено следующее, что со слов соседки П., проживающей в <адрес> указанного дома, зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> на протяжении длительного времени никто не проживает. Попасть комиссии в жилое помещение № не удалось в силу отсутствия проживающих в данном жилом помещении каких-либо лиц. При этом, отмечено отсутствие каких-либо признаков жизни в <адрес>. Так, в подъезде отсутствует освещение створка на одном окне в <адрес> выстеклена. Через окно жилое помещение просматривается, признаков жизни (наличие мебели, утвари, порядка) нет.
Будучи допрошенными в судебном заседании свидетели В., С. показали, что они работают ООО «ЖКХ» мастерами, несколько раз пытались попасть в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанной квартире никто постоянно не проживает, какие-либо признаки жизни отсутствуют. Временно появляются нетрезвые компании.
Согласно ч.4 ст. 17 Жилищного Кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах установленных настоящим кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма
В соответствие с ч.3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения, считается расторгнутым со дня выезда.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик более 3 лет не проживает в спорном жилом помещении, где зарегистрирован по месту жительства, в добровольном порядке выехав на иное место жительства. При этом ответчик не принимает никаких мер по содержанию в надлежащем порядке жилого помещения, оплате коммунальных услуг и по его техническому содержанию.
При таких обстоятельствах, исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела и требований закона суд приходит к выводу, что ответчик Гребеньков А.И. утратил право на спорное жилое помещении.
В соответствии с п. е п. 31 Постановления Правительства РФ № от 1995 года, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда, вступившим в законную силу снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, в соответствии с бюджетным законодательством с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального района государственная пошлина в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации муниципального образования «Колпашевское городское поселение» удовлетворить.
Признать Гребенькова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <данные изъяты> утратившим право пользования муниципальным жилым помещением: <адрес>.
Настоящее решение является основанием территориальному отделению Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> для снятия Гребенькова А.И. с регистрационного учета из <адрес>
Взыскать с Гребенькова А.И. государственную пошлину в доход Муниципального образования «Колпашевский район» в размере 200 (Двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд, через Колпашевский городской суд, в течение 10 суток.
Судья Е.А.Кузнецова
Решение вступило в законную силу: 11 мая 2011 года