Дело 2-404/2011РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 года г.Колпашево
Колпашевский городской суд Томской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.А.
при секретаре Махалесовой Н.С.,
с участием истца Рутц М.А., представителя ответчика - адвоката Форак Е.С., действующей на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рутц М.А. к Казанчикову З.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Рутц М.А. обратилась в суд с иском к Казанчикову З.Ж. о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указав в заявлении, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. В данном доме помимо нее зарегистрирован ответчик. Фактически ответчик в указанном доме никогда не проживал. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу еще до ее вступления в право собственности. Никаких личных вещей ответчика в ее доме нет, ответчик не является членом ее семьи, совместно с ней не проживал, общее хозяйство не вели. Регистрация ответчика в квартире не дает ей возможности оформить субсидию на услуги ЖКХ, а также является препятствием для продажи указанной собственности, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании Рутц М.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Казанчиков З.Ж., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> А, однако по месту регистрации не проживает, в настоящее время его место жительства неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Определением Колпашевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по настоящему делу в качестве представителя ответчика Казанчикова З.Ж. назначен адвокат кабинетского кабинета Форак Е.С.
Представитель ответчика – адвокат Форак Е.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований о признании Казанчикова З.Ж. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика суд нашел обстоятельства дела таковыми, какими они изложены в заявлении истца, а исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ч. 1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Рутц М.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на жилое помещение было зарегистрировано на основании решения Колпашевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, об установлении факта владения и пользования Рутц М.А., недвижимым имуществом на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>-А. (л.д. 8-9)
Земельный участок по указанному адресу, так же принадлежит Рутц М.А. на праве собственности. Право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 6,7)
Допрошенные в судебном заседании свидетели В., С., К. показали, что Рутц со своей семьей снимали указанный дом, а в 1997 году приобрели его в собственность и с 1997 года проживают в доме как собственники. Кроме ее мужа и детей в квартире никто из посторонних не проживал. Кто такой Казанчиков им не известно. Никогда он вселиться в квартиру не пытался, личных вещей ответчика в доме нет.
Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, установлено, что Казанчиков З.Ж.. в указанном доме не проживает, вселиться не пытался, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим собственником.
При этом не является подтверждением сохранения права пользования спорным жилым помещением регистрация Казанчикова З.Ж. в спорном жилом помещении, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
То есть сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, являясь административным актом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым иск Рутц М.А. к Казанчикову З.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
В соответствии с п. е п. 31 Постановления Правительства РФ № от 1995 года, в случае признания не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением решением суда, вступившим в законную силу, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рутц М.А. удовлетворить.
Признать Казанчикова З.Ж. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием территориальному отделению Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> и <адрес> для снятия Казанчикова З.Ж. с регистрационного учета из <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.А.Кузнецова
Решение вступило в законную силу: 14 мая 2011 года