Дело № 2-543/2011

02 июня 2011 года г. Колпашево

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Базуевой Н.Б.

при секретаре Дубовцевой Л.А.

а также истца Иванова Ю.А., ответчика Гавриловой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова Ю.А. к Гавриловой Л.А., МО «Новоселовское сельское поселение» о включении имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов Ю.А. обратился в суд с иском к Гавриловой Л.А.. МО «Новоселовское сельское поселение» о включении в состав наследства после смерти отца – О. - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Иванов Ю.А. иск поддержал, пояснил, что он, его сестра – Гаврилова Л.А. и родители – К. и О. проживали в квартире по вышеуказанному адресу. В 1994 году отец квартиру приватизировал. Он фактически участия в приватизации не принимал, заявления о приватизации не писал и договор не подписывал. При каких обстоятельствах и каким образом отцом был заключен договор, ему не известно. В 2007 году у него умерла мать, в 2009 году – отец. Он является наследником после смерти отца, вступил в наследство, однако не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, поскольку договор не был зарегистрирован в администрации.

Ответчик Гаврилова Л.А. с исковыми требованиями согласилась, пояснила что также заявления о приватизации квартиры не писала, договор не подписывала. Договор оформлял отец, им об этом на тот момент ничего не было известно. От наследства после смерти отца она отказалась, спора по поводу квартиры у нее не имеется.

Представитель МО «Новоселовское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 ч.3 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В качестве одного из оснований возникновения прав и обязанностей ГК РФ (ст.8 ч.2 п.1 п.п. 9) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В данном случае, смерть человека является тем событием, вследствии которого право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти О. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Наследником по закону после его смерти является Иванов Ю.А., которому выдавалось свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, принадлежащий О. (л.д.14-15). Свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру не выдавалось.

Истцом представлен договор на передачу квартиры по адресу: <адрес> собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новоселовской лыжной фабрики и О. В договоре в качестве покупателя также указаны: К., Иванов Ю.А., И., однако данными лицами договор не подписывался, указания на приобретение квартиры в общую собственность в договоре нет.

Согласно справке произошло изменение нумерации домов, в настоящее время квартира имеет адресу: <адрес> (л.д.7).

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из положений Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

К., указанная в договоре, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Иванов Ю.А., О. Г.) Л.А., также указные в договоре в графе «покупатель», пояснили, что с заявлением о приватизации не обращались, договора не подписывали, не оспаривают, что договор был заключен отцом – О., спора о праве собственности по данной квартире у них нет. Таким образом, сделка ни кем не оспорена, не действительной не признавалась. Указание в договоре на количество членов семьи, правового значения не имеет. Договор подписан только О.

С учетом изложенного, суд полагает, что квартира была приватизирована только О.

Согласно ст.7 ФЗ «О приватизации…» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 25.1996 г. гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу квартиры в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в собственность, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В данном случае, договор был оформлен, но не зарегистрирован в исполкоме. Возможность зарегистрировать договор в установленном законом порядке исключается в связи со смертью О..

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что О. при жизни заключил договор на передачу квартиры в собственность, то есть выразил свою волю. На момент смерти регистрация права не была произведена. Отсутствие регистрации не должно являться основанием, препятствующим заявителю воспользоваться своим правом на вступление в наследство.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Иванова Ю.А. к Гавриловой Л.А., МО «Новоселовское сельское поселение» о включении имущества в состав наследства удовлетворить.

Включить полную долю квартиры общей площадью 64,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, состав наследства, открывшегося после его смерти О., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Н.Б.Базуева

Решение вступило в законную силу: 15 июня 2011 года