Дело № 2-769/2011

29 июля 2011 года г. Колпашево

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.А.,

при секретаре Махалесовой Н.С.,

а также с участием истца Кучугура Л.К.,

ответчика Кучугуры А.А., действующего в том числе в интересах несовершеннолетнего ответчика К.,

третьего лица Рупеко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кучугура Л.К. к Кучугуре А.А., Кучугуре Г.Н., К. о включении имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Кучугура Л.К. обратилась в суд с иском к Кучугуре А.А., Кучугура Г.Н. и К., от имени и в интересах которого действует Кучугура А.А., в котором, с учетом дальнейших изменений и уточнений просила включить в состав наследственного имущества после смерти ее супруга А., умершего ДД.ММ.ГГГГ - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была приватизирована ее умершим супругом, в составе семьи 5 человек. Однако данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке не был. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг А. умер. Являясь наследником умершего супруга. Она обратилась к нотариусу для принятия наследства, однако нотариус отказалась включить квартиру по указанному адресу в состав наследственного имущества, в связи с тем, что договор приватизации не был зарегистрирован в органах рос.регистрации.

В судебном заседании Кучугура Л.К. иск, с учетом дальнейших изменений и уточнений поддержала, пояснив, что на момент приватизации квартиры в ней проживало 5 человек. Кроме нее и умершего супруга в квартир проживали Кучугура А.А., Кучугура Г.Н. и К. А. заключил с договор приватизации квартиры, включив проживающих в ней лиц в этот договор. Никто из этих лиц заявление на приватизацию квартиры не подавал, договор не подписывал. После заключения договора приватизации ее умерший супруг не зарегистрировал его в установленном законом порядке по неизвестной ей причины, возможно забыл, либо не знал о необходимости регистрации договора. После смерти супруга она, являясь наследником, обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу, однако лишена возможности получить указанную квартиру в наследство в связи отсутствием государственной регистрации права собственности на эту квартиру за А..

Ответчик Кучугура А.А., действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего К., в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, подтвердив обстоятельства, изложенные истцом. При этом пояснил, что договор приватизации оформлял его отец К., он заявление о приватизации не писал, договор не подписывал. От наследства после смерти отца он отказался, спора по поводу квартиры у них не имеется.

Ответчик Кучугура Г.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным.

Представитель третьего лица Администрации МО «Чажемтовское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном заявлении не возражая против удовлетворения заявленных требований. В соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации МО «Чажемтовское сельское поселение».

Третье лицо Репко И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что она является дочерью К. и Кучугура Л.К. В приватизации спорной квартиры она не участвовала. На наследство не претендует, отказавшись от него.

Нотариус Колпашевской нотариальной конторы Гомершмидт Е.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным. При этом пояснила, что Кучугура Л.К. в установленный законом срок после смерти своего супруга К. обратилась за принятием наследства. Однако, поскольку право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за К., умершим ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрировано не было, указанное имущество в состав наследственного включено не было.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 ч.3 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В качестве одного из оснований возникновения прав и обязанностей ГК РФ (ст.8 ч.2 п.1 п.п. 9) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В данном случае, смерть человека является тем событием, вследствии которого право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти А. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Кучугура Л.К. является супругой А., что подтверждается соответствующим свидетельством о заключении брака I-ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), а, следовательно, в силу положений 1141 ГК РФ - наследником первой очереди. Свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру не выдавалось.

Как следует из договора на передачу квартиры по адресу: <адрес> собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и А.., последнему в собственность была передана квартира по указанному адресу. В договоре в качестве покупателя также указаны: Кучугура А.А., Кучугура Г.Н. и К., однако данными лицами договор не подписывался, указания на приобретение квартиры в общую собственность в договоре нет.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из положений Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Кучугура А.А., Кучугура Г.Н. и К., также указные в договоре в графе «покупатель» приведенного выше договора на передачу квартиры в собственность с заявлением о приватизации не обращались, договор не подписывали, не оспаривают, что договор был заключен А..., спора о праве собственности по данной квартире у них нет. Таким образом, сделка ни кем не оспорена, не действительной не признавалась. Указание в договоре на количество членов семьи, правового значения не имеет. Договор подписан только А.

С учетом изложенного, суд полагает, что квартира была приватизирована только А.

Согласно ст.7 ФЗ «О приватизации…» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 25.1996 г. гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу квартиры в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в собственность, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В данном случае, договор был оформлен, но не зарегистрирован в исполкоме. Возможность зарегистрировать договор в установленном законом порядке исключается в связи со смертью А..

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что А. при жизни заключил договор на передачу квартиры в собственность, то есть выразил свою волю. На момент смерти регистрация права не была произведена. Отсутствие регистрации не должно являться основанием, препятствующим заявителю воспользоваться своим правом на вступление в наследство.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кучугура Л.К. о включении имущества в состав наследства удовлетворить.

Включить полную долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состав наследства, открывшегося после его смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Е.А.Кузнецова

Решение вступило в законную силу: 09 августа 2011 года