Именем Российской Федерации 09 августа 2011 года г.Колпашево Колпашевский городской суд Томской области в составе: председательствующего судьи Кузнецова Е.А., при секретаре Махалесовой Н.С., а также с участием истца Марасановой О.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Марасановой О.Н. к Юшковой М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Марасанова О.Н. обратилась в Колпашевский городской суд Томской области с исковым заявлением, с учетом отказа от исковых требований в части, к Юшковой М.С. о признании утратившей право на проживания в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом, общей площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на указанный дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. После заключения договора купли-продажи, в связи с отчуждением жилого дома в силу п.8 договора ответчица утрачивает право на проживание после ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ, уехав в неизвестном направлении, ответчица Юшкова М.С. не снялась с регистрационного учета. Ответчица Юшкова М.С. фактически не проживает в выше указанном жилом доме и не несет расходов по содержанию жилья. В судебном заседании Марасанова О.Н. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске, в дополнении пояснила, что с 2007 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию дома не несет, попыток вселяться не предпринимала, личных вещей ответчицы в доме нет. Ответчик Юшкова М.С., зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако по месту регистрации не проживает, в настоящее время ее место жительства неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд нашел обстоятельства дела таковыми, какими они изложены в заявлении истца, а исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ч. 1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Истец является собственником жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Юшковой М.С. и Марасановой О.Н., а также копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Марасанова О.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 7-8, 10) Помимо истца в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства Юшкова М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует адресная справка начальника отделения Федеральной Миграционной службы ОАСР УФМС России по Томской области, а также выписка из домовой (поквартирной) книге, выданной Администрацией Колпашевского городского поселения Томской области. В соответствии со ст.304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета. Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением наравне с собственником, в силу положений ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют члены его семьи. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Кроме того, в силу положений ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основаниям для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, как и самого прежнего собственника. В соответствии со ст.3 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения..." граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ. В соответствии с п.п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации. В соответствии с п.31 указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, судом установлено, что ответчик в доме не проживает, выехав добровольно, не является членом семьи собственника, каких-либо требований по поводу пользования домом, где она зарегистрирована, не предъявляла, соглашений между ним и истцом по поводу пользования жилым помещений не заключалось, в связи с чем утратила право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности. В соответствии с п. е п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 1995 года, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда, вступившим в законную силу снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Марасановой О.Н. удовлетворить. Признать Юшкову М.С. утратившей право пользования жилым помещением – домом <адрес> по <адрес> в <адрес>. Настоящее решение является основанием территориальному отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Томской области в г.Колпашево и Колпашевском районе для снятия Юшковой М.С. с регистрационного учета из <адрес>. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение 10 дней. Решение вступило в законную силу: 20 августа 2011 года