Дело № 2-827/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 сентября 2011 года г.Колпашево Колпашевский городской суд Томской области в составе: председательствующего Кузнецовой Е.А. при секретаре Терентьевой Е.А. а также истца Чердынцевой З.Н., представителя истца Титова А.Б. представителей третьих лиц – МО «Колпашевское городское поселение» – Смыченко А.М., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, МО <адрес> – Гришаева Д.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чердынцевой З.Н. к Недосекову В.В. о признании права собственности на объект недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Чердынцева З.Н. обратилась в Колпашевский городской суд с иском к Недосекову В.В. о признании права собственности на объект недвижимого имущества – кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> В судебном заседании Чердынцева З.Н. исковое заявление поддержала и пояснила, что в 2010 году она приобрела у Недосекова В.В. в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> по договору купли-продажи. Вышеуказанный гараж Недосеков В.В. приобрел в 1987 году у С. по расписке. С. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство» построил данный гараж и пользовался им до 1987 года. С 2010 года она по настоящее время является владелицей данного гаража, несет бремя расходов по его содержанию и владеет им открыто и непрерывно. В связи с тем, что в настоящее время ей необходимо зарегистрировать гараж в Управлении регистрационной службы, необходимо подтвердить право собственности на него. В судебном заседании представитель истицы Титов А.Б. на иске настаивал, исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении. Ответчик Недосеков В.В., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду заявление. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. Представитель третьего лица МО «Колпашевское городское поселение» Смыченко А.М., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований Чердынцевой З.Н. Представитель третьего лица МО <адрес> – Гришаев Д.В., действующий на основании доверенности возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что по плану под строительство гаража выделялась площадь меньше, чем застроено. Суд, заслушав истца, ее представителя, представителей третьих лиц, исследовав представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. Следуя рекомендациям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судом, при рассмотрении заявленных требований, учтены следующие обстоятельства. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ С. продал Недосекову В.В. принадлежащий ему на праве собственности гаражный <адрес> по <адрес> в <адрес>, в счет оплаты стоимости получил денежные средства в размере 500 рублей, претензий по расчету не имеет ( л.д.5). Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Недосеков В.В. продал Чердынцевой З.Н. кирпичный гаражный бокс № <адрес> <адрес> за 200000 рублей (л.д.6). Согласно техническому и кадастровому паспортам по адресу <адрес> бокс 18 находится нежилое помещение в кирпичном строении (л.д.7, 8). Согласно сведений ОГУП «ТОЦТИ» ограничений прав собственности на объект недвижимости по адресу <адрес> <адрес> не зарегистрировано (л.д.9). Согласно архивной выписке МУ «Архив» в архивном фонде Колпашевского городского Совета народных депутатов и его исполнительного комитета, согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство» исполнительный комитет решил: разрешить строительство гаражей из несгораемого материала для личных автомашин С. по <адрес> (л.д.12). Как следует из материалов дела, заинтересованные лица не заявили свои правопритязания на спорный объект недвижимого имущества, в реестрах публичной собственности (государственной или муниципальной) данный объект не числится. В соответствии со ч.3 ст. 173 ГПК РФ, выносится решение об удовлетворении иска. Учитывая отсутствие в публичных реестрах прав записи о праве в отношении объекта недвижимого имущества - гаража по адресу: <адрес> <адрес>, с учетом приведенных обстоятельств и требований действующего гражданского законодательства, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку признание ответчиками иска полностью отвечает вышеприведенным требованиям закона. Руководствуясь ст.ст. 173, 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чердынцевой З.Н. к Недосекову В.В. о признании права собственности удовлетворить. Признать за Чердынцевой З.Н. право собственности на объект недвижимого имущества – кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, а именно добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение 10 дней. Судья Е.А.Кузнецова Решение вступило в законную силу: 24 сентября 2011 года