Дело № 2-1025/2011 Именем Российской Федерации 13 октября 2011 года г. Колпашево Колпашевский городской суд Томской области в составе: председательствующего Бурындина С.М. при секретаре Алешиной Е.Ю., с участием истца Шадринцева А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шадринцева А.В. к Яворской Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Шадринцев А.В. обратился с иском к Яворской Т.В. о признании ее утратившей право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по <адрес>. В судебном заседании истец Шадринцев А.В. исковые требования поддержал и пояснил, что указанное жилое помещение он получил в наследство от отца на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, вселился в него вместе с женой и ребенком, и проживает до настоящего времени. Согласно домовой книге в доме была зарегистрирована Яворская Т.В., которая до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Членом его семьи ответчик не является, соглашений по поводу пользования жилым помещением они не заключали. Фактически ответчик в доме не проживает, и не проживала, никаких ее вещей в доме нет. Ответчик Яворская Т.В., в судебное заседание не явилась. Ответчик была извещена о времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, однако повестка в суд возвращена. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст.167 ч.4, 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что Шадринцев А.В. получил после смерти отца в наследство дом по <адрес> и проживает в нем со своей семьей. Яворскую Т.В. она никогда в доме не видела. На момент вселения Шадринцева А.В. в доме она не проживала, никаких посторонних вещей в доме не было. Членом семьи Шадринцева А.В. Яворская Т.В. не являлась и не является. Свидетель Ж. в судебном заседании пояснил, что Шадринцев А.В. имеет в собственности дом по <адрес>, который получил в наследство после смерти отца. В настоящее время Шадринцев А.В. проживает в доме с семьей. Яворская Т.В. в данной квартире не проживает. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Шадринцев А.В. является собственником жилого дома по <адрес>. Согласно выписке из домовой книги по <адрес> зарегистрированы Шадринцев А.В., Ш.Е., Ш.А., Яворская Т.В. Из показаний свидетелей следует, что фактически Яворская Т.В. в квартире не проживает. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, Яворская Т.В. не является членом семьи собственника жилого помещения. В соответствии со ст.304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим собственником. Как указано выше, такого соглашения не заключалось, в договоре купли-продажи каких-либо условий о сохранении права пользования квартирой также не содержится. Как указал Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику. Таким образом, с момента перехода права собственности Яворская Т.В. утратила право пользования данным жилым помещением. В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в доме истца не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в доме не проживает). На основании изложенного, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника дома, фактически не проживает в жилом помещении, соглашения между ним и собственником жилого помещения о порядке пользования квартирой не заключалось, в связи с чем утратила право пользования спорным жилым помещением. В соответствии со ст.3 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения…" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ. В соответствии с п. п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации. В соответствии с п. 31 указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением. Поскольку гражданин регистрируется по месту своего жительства, а ответчик в спорном жилом помещении не проживает, утратил право пользования им, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шадринцева А.В. к Яворской Т.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Яворскую Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для снятия Яворской Т.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> в территориальном отделении Управления Федеральной миграционной службы России по Томской области в г. Колпашево и Колпашевском районе. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение 10 дней. Судья: С.М.Бурындин Решение вступило в законную силу: 25 октября 2011 года