Дело 2-1130/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 декабря 2011 года г. Колпашево Колпашевский городской суд Томской области в составе: председательствующего Пойда А.Н., при секретаре Новиковой О.С., с участием истца Сормягиной В.А., представителя истца Кунавина Е.Н. (действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года), представителя ответчиков Форак Е.С. (действующая на основании ордеров), представителя третьего лица - Администрации Колпашевского городского поселения <адрес> Кириченко В.А. (действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действительна до ДД.ММ.ГГГГ), Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сормягиной В.А. к Галактионовой Н.И., Галактионову Ю.П., Галактионову А.Ю., Галактионовой Е.Ю. о признании утратившими право проживания в жилом помещении и признании право на проживание в жилом помещении. УСТАНОВИЛ: Сормягина В.А. обратилась с иском к Галактионовой Н.И., Галактионову Ю.П, Галактионову А.Ю., Галактионовой Е.Ю. о признании их утратившими право проживания в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а так же о признании за ней право на проживание в данной квартире. В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил признать за Сормягиной В.А. право проживания в спорной муниципальной квартире, а так же признать утратившими право проживания в квартире Галактионовой Н.И., Галактионова Ю.П, Галактионова А.Ю., Галактионовой Е.Ю. В исковом заявлении Сормягина В.А. указала, что в ноябре 2010 года Галактионова Н.И. вселила ее как она полагала, с согласия других членов семьи в расположенную по адресу <адрес>5, площадью 40,60 кв.м. квартиру для постоянного совместно с ней проживания. Галактионова Н.И. является нанимателем данной квартиры. До декабря 2010 года она проживала в квартире совместно с нанимателем. Кроме нанимателя в данной квартире проживала Галактионова Е.Ю., а Галактионов А.Ю. и Галактионов Ю.П. выехали из данной квартиры весной 2009 года. В декабре 2010 года ответчики Галактионова Н.И. и Галактионова Е.Ю., уехали в <адрес>. В период с декабря 2010 года по февраль 2011 года она созванивалась с Галактионовой Н.И. После этого с конца февраля 2011 года она не могла дозвониться до Галактионовой Н.И., и не знала, где она находится в настоящее время. С декабря 2010 года ответчики не проживают в данной квартире, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняют. С декабря 2010 года и до настоящего времени она проживает в этой квартире одна. Она самостоятельно содержит квартиру, оплачивает коммунальные услуги, наём жилья. Уже около года она проживает в данной квартире одна и у нее остро встал вопрос о регистрации по месту жительства, однако она не может самостоятельно найти Галактионову Н.И. Она считает необходимым признать за ней право на проживание в данной квартире, так как с декабря 2010 года она осуществляет право пользования данной квартирой фактически около года является единственным жильцом в данной квартире. С отъездом ответчики фактически отказались от использования данной квартиры и переложили на нее обязанность по оплате коммунальных платежей. В судебном заседании Сормягина В.А. на исковых требованиях настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что она в спорной квартире не зарегистрирована и имеет регистрацию по адресу г.<адрес> Юбилейный <адрес>. Она так же не является членом семьи Галактионовых и в родственных отношениях с ними не состоит. Галактионова Н.И. является её знакомой и попросила пожить её в данной квартире. Галактионовы её не обязывали оплачивать коммунальные услуги и никаких письменных соглашений с ней не заключали, а только обещали зарегистрировать её в будущем в их квартире, после чего уехали в <адрес>, взяв с собой вещи и оставив в квартире мебель. Галактионовы не говорили ей что уезжают в <адрес> на постоянное место жительства. Через некоторое время за долги которые были у семьи Галактионовых у них в квартире арестовали всю мебель, которую она в дальнейшем выкупила, так как у неё не было своей мебели. Она собственными силами содержит данную квартиру, сделала ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Представитель истца Кунавин Е.Н. в судебном заседании исковые требования Сормягиной В.А. поддержал в полном объеме по основаниям указанным истцом. Ответчики Галактионова Н.И., Галактионов Ю.П, Галактионов А.Ю., Галактионова Е.Ю. в судебное заседание не явились, согласно почтовым уведомлениям, установлено, что ответчики по адресу: <адрес> не проживают, согласно адресных справок, данный адрес является местом регистрации ответчиков. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков с участием их представителя – адвоката Форак Е.С., назначенной судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ. В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Форак Е.С. иск не признала в полном объеме, пояснила, что Сормягина В.А. никакого отношения к квартире Галактионовых не имеет, не является членом семьи нанимателя и не вселялась в данную квартиру в установленном законом порядке. Кроме того, Сормягина В.А. не вправе предъявлять требования о признании Галактионовых утратившими право проживания в муниципальной квартире, так как она не собственник квартиры и не член семьи нанимателя. Представитель третьего лица - Администрации Колпашевского городского поселения Кириченко В.А. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с учетом пояснений свидетелей и материалов гражданского дела установлено, что Галактионовы самостоятельно распорядились своим жилищным правом. Фактически они не проживают в жилом помещении, уезжая, заведомо предполагали, что не вернуться обратно в данную квартиру. Истцу отдали ключи, а потому отказались от квартиры. Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает иск не подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Как установлено судом и следует из материалов дела спорное жилое помещение расположенное по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности Колпашевского городского поселения, что подтверждено выпиской из реестра имущества муниципальной собственности. ( л.д. 22). Нанимателем данного жилого помещения является Галактионова Н.И., членами семьи нанимателя - Галактионов Ю.П, Галактионов А.Ю., Галактионова Е.Ю., данный факт в судебном заседании представителем третьего лица не оспаривался и подтвержден сведениями ООО «Заря- Сервис» ( л.д. 35). В судебном заседании так же установлено что истец Сормягина В.А. с ноября 2010 года проживает в спорном жилом помещении с разрешения Галактионовой Н.И., что подтвердили в суде свидетели ФИО11 и ФИО12 В соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Как следует из ч.2 ст.70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Таким образом, исходя из смысла вышеуказанной нормы закона, при вселении других граждан необходимо согласие (в письменной форме) и членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих), и наймодателя. Наймодатель вправе запретить такое вселение, если после этого общая площадь жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ст. 50 ЖК РФ). При этом жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании. Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось истцом и представителем третьего лица, письменного согласия наймодателя, нанимателя и членов его семьи на вселение в спорное жилое помещение Сормягиной В.А. не было. Таким образом Сормягина В.А. не являлась и не является членом семьи нанимателя и не была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, кроме того Сормягина В.А. имеет постоянное место жительства и зарегистрирована по адресу г.<адрес>Юбилейный <адрес>, а потому у Сормягиной В.А. не возникло никаких прав и обязанностей по отношению к спорному жилому помещению, в том числе права проживания и обязанности по оплате коммунальных услуг и наём жилья. Сам по себе факт проживания истца в спорном жилом помещении с ноября 2010 года и оплата коммунальных услуг не является основанием признания за истцом права на проживание в спорном жилом помещении. Учитывая вышеизложенные фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что Сормягина В.А. не вправе предъявлять требования к нанимателю и членам его семьи о признании их утратившими право проживания в спорном жилом помещении, поскольку истец не является ни наймодателем ни нанимателем ни членом семьи нанимателя. В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ » при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд, В иске Сормягиной В.А. к Галактионовой Н.И., Галактионову Ю.П., Галактионову А.Ю., Галактионовой Е.Ю. о признании утратившими право проживания в жилом помещении и признании право на проживание в жилом помещении, отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Томский областной суд через Колпашевский городской суд со дня изготовления мотивированного текста решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Судья: А.Н. Пойда Решение вступило в законную силу: 31 января 2012 года