Дело № 2-134/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 февраля 2012 года Колпашевский городской суд Томской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.А. при секретаре Дубовцевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лобачёвой Г.А. к Администрации Саровского сельского поселения, Лобачёвой В.В. о включении недвижимого имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Лобачёва Г.А. обратилась в Колпашевский городской суд Томской области с исковым заявлением к Администрации Саровского сельского поселения, Лобачёвой В.В. о включении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти Л.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обосновании исковых требований указала, что она является женой Лобачёва В.И., который ДД.ММ.ГГГГ в Колпашевском леспромхозе СГП «Томсклестоцпром» приобрел в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу<адрес> Ее муж Л.В. скоропостижно скончался ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти мужа. При оформлении наследственных документов нотариус отказалась включить в состав наследства квартиру по <адрес>, в связи с тем, что документы при оформлении приватизации вышеуказанной квартиры были оформлены не надлежащим образом. В настоящее время она не может получить наследственное имущество, поэтому вынуждена обратится в суд с данным заявлением. Спора о наследовании данного имущества между наследниками, нет. В судебном заседании истец Лобачёва Г.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика Администрации Саровского сельского поселения Викторов В.В. в судебное заседание не явился, по телефону сообщил, что в судебное заседание явиться не может, не возражает против удовлетворения заявленных Лобачёвой Г.А. исковых требований. Ответчик Лобачёва Е.В. в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того, в заявлении указала, что признает исковые требования Лобачёвой Г.А. в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. В качестве одного из оснований возникновения прав и обязанностей ГК РФ (ст.8 ч.2 п.1 п.п.9) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В данном случае, смерть человека является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит в соответствии с завещанием или законом. Согласно копии свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Л.В. и К.Г.., истица является супругой Л.В. (л.д. 6), умершего ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) Из представленных нотариусом нотариального округа Колпашевского района Томской области сведений следует, что в нотариальной конторе, после смерти Л.В.., умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследство. Наследником является Лобачёва Г.А., свидетельство о праве на наследство не выдавалось. На основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между СГП «Томсклеспром» и Л.В., последнему передана в собственность трехкомнатная квартира, общей площадью 69,4 кв.м,, квартира, расположенная по <адрес>. В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. До принятия части первой Гражданского кодекса Российской Федерации действовал порядок регистрации договора купли-продажи (дарения) жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, по которому данные договора подлежали регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. (ст. 239, 257 ГК РСФСР). Также согласно ст.7 ФЗ «О приватизации…» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ре<адрес>.) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу квартиры в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в собственность, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В данном случае, договор передачи квартиры был оформлен, но не зарегистрирован в исполкоме. Возможность зарегистрировать договор в установленном законом порядке исключается в связи со смертью Л.В.. При этом, квартира, расположенная по адресу: п. <адрес>, не находится в муниципальной собственности Администрации Саровского сельского поселения. Согласно сведениям МКУ «Архив» от ДД.ММ.ГГГГ, документы, подтверждающие право собственности (принятие на баланс, снятие с баланса, владение и др.) Колпашевского леспрома СГН «Томсклеспром» (<адрес>, факт переда (приватизации) квартиры в собвенность Л.В.. по документам Комитета по управлению имуществом Колпашевского района, регистрация указанного договора (перехода права собственности) в исполнительном комитете Саровского сельского совета, невозможно, в связи с отсутствием указанных сведений на хранении в архиве. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: <адрес>, отсутствуют, о чем свидетельствует соответствующее уведомление Колпашевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области. В материалах ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» имеются сведения о передаче на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Л.В. жилой квартиры, по <адрес> Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленных ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» Колпашевское отделение, строение по адресу: <адрес> является капитальным строительством, имеет инвентарный номер № площадь жилого помещения составляет 68,4 кв.м.. Таким образом, спора о праве собственности на указанную квартиру нет. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании установлено, что Л.В. при жизни заключил договор на передачу квартиры в собственность, то есть выразил свою волю. На момент смерти регистрация права не была произведена. Отсутствие регистрации не должно являться основанием, препятствующим заявителю воспользоваться своим правом на вступление в наследство. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Лобачёвой Г.А. удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества квартиру, расположенную по <адрес>, открывшегося после смерти Л.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение одного месяца. Судья: Е.А.Кузнецова Решение вступило в законную силу: 14 марта 2012 года