Именем Российской Федерации 26 апреля 2012 года г.Колпашево Колпашевский городской суд Томской области в составе: председательствующего судьи Кузнецова Е.А., при секретаре Дубовцевой Л.А., а также с участием истца Комаровой Н.Г., представителя ответчика Форак Е.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Н.Г. к Васильеву М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Комарова Н.Г. обратилась в Колпашевский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Васильеву М.В. о признании утратившим право на проживание в квартире по адресу: <адрес> В обосновании заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика и П. квартиру по указанному адресу, право собственности на указанный дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. После заключения договора купли-продажи ответчик утрачивает право на проживание в указанной квартире, где был зарегистрирован по месту жительства. П. выписался из квартиры, а Васильев М.В. добровольно выписаться отказывается, хотя из квартиры выехал. В судебном заседании Комарова Н.Г. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске, в дополнении пояснила, что с начала декабря 2011 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию дома не несет, попыток вселяться не предпринимал, его личных вещей в квартире нет. Ответчик Васильев М.В., зарегистрирован по адресу: <адрес> однако по месту регистрации не проживает, в настоящее время его место жительства неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Определением Колпашевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Форак Е.С. Представитель ответчика - адвокат Форак Е.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд нашел обстоятельства дела таковыми, какими они изложены в заявлении истца, а исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ч. 1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Истец является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между нею, с одной стороны, и П. и Васильевым М.В., с другой стороны, а также копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован по месту жительства Васильев М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует соответствующая справка о составе семьи ООО «Заря-Сервис». Однако, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчик после заключения договора купли- продажи этой квартиры, из нее выехал, вывез свои вещи, и, осознавая, что утратил право пользования ею, вселиться не пытался, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели С. и К. В соответствии со ст.304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета. Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением наравне с собственником, в силу положений ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют члены его семьи. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Кроме того, в силу положений ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основаниям для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, как и самого прежнего собственника. В соответствии со ст.3 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения..." граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ. В соответствии с п.п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации. В соответствии с п.31 указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, судом установлено, что ответчик, после перехода права собственности на спорное жилое помещение истцу, в квартире не проживает, выехав добровольно, не является членом семьи собственника, каких-либо требований по поводу пользования домом, где он зарегистрирована, не предъявлял, соглашений между ним и истцом по поводу пользования жилым помещений не заключалось, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности. В соответствии с п. е п.31 Постановления Правительства РФ № от 1995 года, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда, вступившим в законную силу снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Комаровой Н.Г. удовлетворить. Признать Васильева М.В. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> <адрес> в <адрес>. Настоящее решение является основанием территориальному отделению Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> и <адрес> для снятия Васильева М.В. с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение одного месяца. Судья: Е.А. Кузнецова Решение вступило в законную силу: «29» мая 2012 года