Дело 2-432/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 мая 2012 года г.Колпашево Колпашевский городской суд Томской области в составе: председательствующего судьи Ольховской Е.В. при секретаре Петроченко Ю.А. с участием истца Васюткиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Васюткиной Н.В. к Демьянову Н.А. признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Васюткина Н.В. обратилась в Колпашевский городской суд с иском к Демьянову Н.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Васюткина Н.В. исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ года она стала проживать с ответчиком Демьяновым Н.А., в ДД.ММ.ГГГГ. по его просьбе она зарегистрировала его в доме, в связи с необходимость для дальнейшего трудоустройства. С ДД.ММ.ГГГГ года отношения между ними испортились, на ее неоднократные просьбы освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ответчик отвечал отказом. Ответчик членом ее семьи не является, расходы по оплате и содержанию коммунальных услуг не несет, в связи с чем считает, что Демьянов утратил право пользования данным жилым помещением, принадлежащей ей на праве личной собственности, в настоящее время регистрация ответчика препятствует ей в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, собственником которого она является и несет расходы по его содержанию. Ответчик Демьянов Н.А. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ( о чем в материалах гражданского дела имеется телефонограмма) в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований Васюткиной. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика Демьянова Н.А. Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Согласно свидетельству о государственной регистрации Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, датой регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Васюткина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет в собственности жилой <адрес> по <адрес> в <адрес> ( л.д.5-6). Доводы истца о том, что у нее имеется препятствия в пользовании имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, так как ответчик не снялся с регистрационного учета, подтверждается адресной справкой адресно-справочной работы территориального отделения УФМС России по Томской области в городе Колпашево, согласно которой Демьянов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства: ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> выпиской из домовой книги, согласно которой на ДД.ММ.ГГГГ в сведениях о зарегистрированных гражданах по вышеуказанному адресу указан: Демьянов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, датой регистрации ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7). Допрошенные в судебном заседании свидетели П. и К. показали, что им достоверно известно о том, что Демьянова зарегистрировали в <адрес> для трудоустройства, коммунальные услуги оплачивала Васюткина, ответчик в этом участия не принимал, иногда приходил в гости к Васюткиной. В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим собственником. Таким образом, судом установлено, что ответчик в доме не проживает, не является членом семьи собственника, каких-либо требований по поводу пользования домом, где он зарегистрирован, не предъявлял, соглашений между ним и истцом по поводу пользования жилым помещением не заключалось, коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности. В соответствии с п.п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Демьянов Н.А. не является членом семьи собственника, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд считает, что Демьянов Н.А. утратил право пользования в указанном жилом помещении. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Н.В. удовлетворить. Признать Н.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым домом <адрес> по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение 1( одного) месяца со дня провозглашения. Судья: Е.В. Ольховская Решение вступило в законную силу: 05 июня 2012 года