Дело 2-493/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 мая 2012 года г.Колпашево Колпашевский городской суд Томской области в составе: председательствующего судьи Ольховской Е.В. при секретаре Стариковой И.А. с участием представителя истца Серебренникова В.Е., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия три года, представителя истца Форак Е.С., действующей по ордеру, представителя ответчиков Ныркова М.В., действующего на основании определения суда, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кинас А.Г. к Трегубовой В.П., Дюкареву Л.М. признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Кинас А.Г. обратился в Колпашевский городской суд с иском к Трегубовой В.П., Дюкареву Л.М. о признании их утратившими права пользования жилым помещением – в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>. Истец Кинас А.Г., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие с участием его представителя Серебреникова В.Е. В судебном заседании представитель истца Серебренников В.Е. исковые требования поддержал и пояснил, что с 1998 года Кинас А.Г. является единственным собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Бывшими владелицами дома были зарегистрированы ответчики, место жительства которых им не известно. Ответчики не являются членами семьи Кинас, договора найма на жилое помещение с ними не заключалось. С 1998 года ответчики в доме не проживают, ремонтом не занимаются, бремя расходов на коммунальные платежи не несут. Регистрация ответчиков по месту жительства Кинас препятствуют ему распорядиться домом по своему смотрению. Ответчики Трегубова В.П., Дюкареву Л.М. по учетным данным Территориального отделения УФМС в <адрес> не значатся, при таких обстоятельствах повестка считается доставленной и суд в соответствии со ст.ст. 118, 119, 167 ГПК РФ приступает к рассмотрению дела. ДД.ММ.ГГГГ определением Колпашевского городского суда в качестве представителя ответчиков Трегубовой В.П., Дюкареву Л.М. назначен адвокат Нырков М.В. Представитель ответчиков Нырков М.В. возражал против признании Трегубовой и Дюкареву Л.М. утратившими права пользования жилым домом по адресу: <адрес>. Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, допросив свидетелей, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по томской области от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из решения Исполнительного комитета Колпашевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Кинас А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет в собственности жилой дом, общей площадью № по адресу: <адрес>, <адрес> ( л.д.5), а также земельный участок, общей площадью № по тому же адресу ( л.д.6). Доводы истца о том, что у него имеются препятствия в пользовании имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, так как ответчики не снялись с регистрационного учета, подтверждается домой книгой, согласно которой по адресу: <адрес> прописаны: Трегубова В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.8), Дюкареву Л.М., уроженка <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.9). Допрошенные в судебном заседании свидетели С., К. показали, что им достоверно известно о том, что в 1998 года Кинас купил <адрес> земельный участок по <адрес> в <адрес>, ответчики в доме не проживали и не проживают по сегодняшний день, до 1998 года дом длительное время пустовал. Свидетель К. дополнительно пояснила, что по соседству с Кинас она проживает с 1980 года, ответчики и в 1980 г. в доме не проживали. В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим собственником. Таким образом, судом установлено, что ответчики в доме не проживает, не является членом семьи собственника, каких-либо требований по поводу пользования домом, где он зарегистрирован, не предъявляли, соглашений между ним и истцом по поводу пользования жилым помещением не заключалось, коммунальные услуги не оплачивали, в связи с чем, суд считает, что они утратили право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности. В соответствии с п.п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики Трегубова В.П., Дюкареву Л.М. не является членом семьи собственника, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд считает, что Трегубова В.П., Дюкареву Л.М. утратили право пользования в указанном жилом помещении. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кинас А.Г. удовлетворить. Признать Трегубову В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дюкареву Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение 1( одного) месяца со дня провозглашения. Судья: Е.В.Ольховская Решение вступило в законную силу: «20» июня 2012 года