Дело 2-607/2012

Р Е Ш Е Н И Е

09 июля 2012 года г. Колпашево

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Пойда А.Н.,

при секретаре Новиковой О.С.,

с участием: представителя истца ООО «Колпашевская тепловая компания» - Подшивалова А.А., представителя ответчика Титова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Колпашевская тепловая компания» к Долговой Н.С. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КТК» обратилось в суд с исковым заявлением к Долговой Н.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Истец в обосновании заявленных требований в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Колпашевская тепловая компания и Администрация Колпашевского городского поселения, в лице директора МУ «<данные изъяты>» К.О.В. были заключены договоры № на сдачу в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью, согласно которым в ведение истца по настоящему заявлению было передано имущество, с помощью которого ООО «КТК» осуществляло в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказание коммунальных услуг ответчику. Ответчик, пользуясь коммунальными услугами по теплоснабжению по адресу: <адрес>, проживает в квартире находящейся в собственности, что подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не оплачивала в полном объеме теплоснабжение. В результате у неё сложилась задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> по состояние на ДД.ММ.ГГГГ. Досудебный порядок урегулирования спора стороной истца соблюден.

Представитель истца – ООО «КТК» Подшивалов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что ООО «Колпашевская тепловая компания» является поставщиком теплоэнергии. Согласно п. 8 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № внешней границей сетей теплоснабжения является внешняя граница стены многоквартирного дома. Соответственно, к внутренним (внутри дома) инженерным сетям ООО «КТК» отношения не имеет, а соответственно, и не имеет права отрезать (отсоединять) любую квартиру от системы центрального теплоснабжения, а также и фиксировать факт отключения. При этом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Будучи предназначенными для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, элементы внутридомовой системы отопления подлежат отнесению к составу общего имущества в многоквартирном доме. При условии, что обогревающие элементы отнесены к составу общего имущества в многоквартирном доме, любые действия по их отключению подлежат согласованию общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, в случае отключения обогревающих элементов от системы отопления многоквартирного дома происходит ее (системы) уменьшение, а, следовательно, уменьшение состава общего имущества, которое допустимо только при реконструкции многоквартирного дома. Демонтаж обогревающих элементов не должен привести к нарушению прав граждан, пользующихся другими помещениями. Например, использование автономного теплоисточника позволяет произвольно регулировать, в том числе снижать, температуру внутреннего воздуха, что может ухудшить тепловой режим соседних помещений. Как правило, снижение температуры производится с целью снизить расходы на содержание неиспользуемого помещения. Температурный режим всего здания в таком случае будет обеспечен за счет повышения теплопотребления соседними помещениями, что приведет к увеличению расходов их собственников. Помимо всего, Форма и содержание технического паспорта жилого помещения предусмотрены «Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной Приказом Минземстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Вид отопления подлежит описанию в разделе III технического паспорта. Демонтаж обогревающих элементов, установка иного оборудования, компенсирующего тепловые потери здания, и как следствие изменение вида отопления, требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, следовательно, является переустройством. Также при проведении переустройства следует иметь ввиду, что процедура переустройства прописана в Жилищном кодексе РФ. Он не отрицает тот факт, что согласно акта, от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика отключена система отопления от общедомовой системы отопление, но тем не менее настаивает на взыскание всей суммы долга.

В судебном заседании представитель ответчика Титов А.Б., действующий на основании доверенности, исковые требования признал частично, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ представителями организации ООО «<данные изъяты>» <адрес> в <адрес> была отключена от общедомовой системы теплоснабжения и ответчик фактически не потребляла услуги по теплоснабжению с этого периода в связи с этим её задолженность составила <данные изъяты>.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено в судебном заседании, согласно договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ заключенных между ООО «КТК» и Администрацией Колпашевского городского поселения, в лице директора МУ «<данные изъяты>» К.О.В. на сдачу в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью, согласно которых в ведении ООО «КТК» было передано имущество, с помощью которого ООО «КТК», осуществляло оказание коммунальных услуг населению по теплоснабжению, в том числе и ответчику Долговой Н. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно расчета, предоставленного истцом, задолженность за оказание коммунальных услуг ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Вместе с тем судом установлено, что согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителями организации ООО «<данные изъяты>» <адрес> в <адрес> была отключена от общедомовой системы теплоснабжения и ответчик с этого периода услуги по теплоснабжению не потребляла, что не оспаривалось в суде представителем истца. В связи, с чем задолженность ответчика перед истцом согласно расчета составила <данные изъяты>, данный размер задолженности так же не оспаривался истцом.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Колпашевская тепловая компания» к Долговой Н.С. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Долговой Н.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Колпашевская тепловая компания» задолженность за потребленные коммунальные услуги по теплоснабжению в размере <данные изъяты>, а также госпошлину в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Пойда