Именем Российской Федерации

02 августа 2012 года г.Колпашево

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ольховской Е.В.,

с участием помощника Колпашевского городского прокурора Вихрова А.С.,

при секретаре Петроченко Ю.А.,

а также с участием истца Волковой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Н.В. к Кобелеву В.С. об устранении препятствий в пользовании квартирой путем признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Волкова Н.В. обратилась в Колпашевский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Кобелеву В.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>а, <адрес>, путем признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и выселить его без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании исковых требований указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по вышеуказанному адресу. В данной квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства Кобелев В.С., его вселил в квартиру в 2009 году ее покойный отец В.. После смерти отца она вступила в права наследника и стала собственником указанной квартиры. Она неоднократно требовала от ответчика выселиться из ее квартиры и сняться с регистрационного учета по месту жительства, на что получила отказ. Ответчик, отказываясь выселиться из ее квартиры и сняться с регистрационного учета по месту жительства, препятствует осуществлению ее прав как собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться своей квартирой.

В судебном заседании Волкова Н.В. поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>а, <адрес>, <адрес> путем признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, и выселении его без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Кобелев В.С. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствует судебная повестка, в суд не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>а, <адрес> принадлежит Волковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности. (л.д.7) Указанное свидетельство выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.6) открывшегося после смерти В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5)

Согласно ст. 1 Жилищного Кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 188- ФЗ (с последующими изменениями), жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со справкой о составе семьи Волковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Кобелев В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8)

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим собственником.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.

Как установлено в судебном заседании, Кобелев В.С. был прописан в спорной квартире, еще при жизни В.., однако членом семьи Волковых он не является.

Кроме того, в силу положений ч. 5 ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основаниям для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, как и самого прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом и другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений действующего жилищного и гражданского законодательства, суд полагает установленным, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, ответчик утратил права пользования им, однако не прекратил пользование, в связи с чем подлежит выселению.

В соответствии с п. е п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 1995 года, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда, вступившим в законную силу снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой Н.В. к Кобелеву В.С. удовлетворить

Признать Кобелева В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой № в <адрес>, в <адрес>а, <адрес>.

Выселить Кобелева В.С. из жилого помещении, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.3, в <адрес>а, <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием территориальному отделению Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> и <адрес> для снятия Кобелева В.С. с регистрационного учета из <адрес>, в <адрес>а, <адрес>.

Взыскать с Кобелева В.С. в пользу Волковой Н.В. госпошлину уплаченную при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд, через Колпашевский городской суд, в течение одного месяца.

Судья: Е.В. Ольховская