Дело № 2-818/2012

06 сентября 2012 года г. Колпашево

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Пойда А.Н.

при секретаре Новиковой О.С.,

с участием: истца Сухановой М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сухановой М.А. к Муниципальному образованию «Колпашевское городское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Суханова М.А. обратилась в Колпашевский городской суд с иском к МО «Колпашевское городское поселение» о признании права собственности на квартиру <адрес>, общей площадью жилого помещения 24,8 кв.м.

В судебном заседании Суханова М.А. исковые требования поддержала и пояснила, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 1996 года, Администрация Томского геофизического треста передала ей в собственность, а также в собственность П. квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ П. умер. Так как у П. наследников не было, никто после его смерти в право наследования не вступал. С 1994 года по настоящее время она проживает в данной квартире, несет расходы, связанные с ее содержанием, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как собственным недвижимым имуществом с 1994 года, то есть более 15 лет. Договор на передачу квартиры в собственность граждан от 1996 года был ненадлежащим образом оформлен, в число собственников на квартиру <адрес>, был включен П., который умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем она не может распорядиться квартирой, в настоящее время ей необходимо оформить документы о праве собственности, а потому просит заявленные ею требования удовлетворить.

Представитель ответчика Муниципального образования «Колпашевское городское поселение» Кириченко В.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требования Сухановой М.А., что подтверждено телефонограммой.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области Федорова Ю.Ф., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, возражений по делу не имела, что подтверждено в суде заявлением.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

На основании ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации.

Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, П. на семью из 2-х человек ( состав семьи указан: П., Суханова М.А.) предоставлено право занятия жилого помещения размером 24,8 кв.м. жилой площади, состоящего из двух комнат по <адрес>. ( л.д.9).

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Томского геофизического треста в лице управляющего С. на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ передала, а П. и Суханова М.А. приобрели в собственность <адрес>, площадью 24,8 кв.м. ( л.д.10).Данный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован БТИ.

Согласно техническому паспорту с датой обследования ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7) и кадастровому паспорту, с датой обследования ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8), по <адрес> имеется квартира №, общей площадью жилого помещения 24,8 кв.м., принадлежащей на праве собственности П. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.11), ограничений прав собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Права на объект недвижимого имущества - квартиры № расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Колпашевского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании были допрошены свидетели П. и К., которые показали, что проживали с истцом по соседству, им достоверно известно, что Суханова М.А. проживает в квартире с 1994 года, несет расходы по ее содержанию, производит ремонты, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется квартирой.

Кроме того, на основании п.п.1,3 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Сухановой М.А. право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Иск Сухановой М.А. к Муниципальному образованию «Колпашевское городское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Сухановой М.А. право собственности на недвижимое имущество – квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в апелляционном порядке через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья А.Н. Пойда

Мотивированный текст решения изготовлен 11 сентября 2012 года.

Судья А.Н. Пойда