Дело № 2-816/2012

Р Е Ш Е Н И Е

13 сентября 2012 года г. Колпашево

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.А.,

при секретаре Дубовцевой Л.А.,

а также с участием истца Ибрагимова И.Д., представителя истца Шарабарина А.Л., третьего лица Ибрагимовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибрагимова И.Д. к Паневиной З.В., Паневину Г.В. о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Ибрагимов И.Д. обратился в Колпашевский городской суд <адрес> с исковым заявлением с учетом уточнений к Паневиной З.В., Паневину Г.В. о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обосновании исковых требований указал, что на основании Решения Исполнительного комитета Колпашевского городского Совета депутатов трудящихся его тестю П. был предоставлен на территории ТУ-29 земельный участок площадью 21 кв.м., под строительство гаража. На выделенном земельном участке П. в этот же год своими силами построил гараж.ДД.ММ.ГГГГ он подарил им этот гараж, передав ключи. Оформить гараж они не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ П. умер. Однако после передачи ему гаража, не являясь собственником, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом как своим собственным с момента передачи, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи заявления, срок владения данным гаражом составляет 35 лет.

В судебном заседании Ибрагимов И.Д. поддержал требования искового заявления в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель истца Шарабарин А.Л. поддержал доводы своего доверителя в полном объеме, просил признать за Ибрагимовым И.Д. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Третье лицо Ибрагимова Т.В. в судебном заседании не возражала против признания за Ибрагимовым И.Д. права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, подтвердив обстоятельства, изложенные заявителем.

Ответчики Паневина З.В., Паневин Г.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В заявлении указали, что имущественного спора в отношении гаража, нет.

Представитель третьего лица Администрации Колпашевского района Агеев А.Б. также надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против признания за Ибрагимовым И.Д. права собственности на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истца, представителя истца, третье лицо, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Следуя рекомендациям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судом, при рассмотрении заявленных требований, учтены следующие обстоятельства.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Решением Колпашевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, П. выделен земельный под строительство индивидуального гаража, размере 3,5х6,0м.

Согласно свидетельству о браке Ибрагимов И.Д. заключил брака с Паневиной Т.В., ДД.ММ.ГГГГ, дочерью П. (свидетельство о рождении ЭК№ от ДД.ММ.ГГГГ), после заключения брака которой была присвоена фамилия - Ибрагимова.

Согласно свидетельству о смерти 1-ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ П., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Колпашевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку представленному П. согласно решению Исполнительного комитета Колпашевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № об отводе земельных участков под строительство», на территории ТУ-29, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Из технического паспорта, выданного ОГУП «<адрес> центр технической инвентаризации» Колпашевское отделения, следует, что объект капитального строительства, нежилое шлакозаливное строение, расположено по адресу: <адрес>, <адрес>. Общая площадь помещения составляет 23,3 кв.м.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Б. подтвердив изложенные заявителем обстоятельства, указав, что действительно П. в 1977 года публично передал право на спорный гараж заявителю, который, в свою очередь, до настоящего времени добросовестно и открыто пользуется этим гаражом.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В соответствии со ст.218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.п.58, 59 Постановления).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Указанные условия заявителем соблюдены.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Право собственности на бесхозяйные вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.6 п.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Учитывая представленные доказательства, установлено, что Ибрагимов И.Д. более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется указанным в иске имуществом, в связи с чем у него возникло право собственности на данное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ибрагимовым И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес>а, <адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Е.А. Кузнецова