Дело № 2-890/2012

25 сентября 2012 года г. Колпашево, Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Ольховской Е.В.

при секретаре Стариковой И.В.,

с участием: истца Козлова В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козлова В.А. к Администрации Колпашевского городского поселения, МКУ «Агентство по управлению муниципальным имуществом и размещению муниципального заказа Колпашевского района» о признании договора заключенным, признании права собственности на 1/2 доли в праве на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов В.А. обратился в Колпашевский городской суд с иском к МО «Колпашевское городское поселение», МКУ «Агентство по управлению муниципальным имуществом и размещению муниципального заказа Колпашевского района» о признании договора купли-продажи на 1/2 доли, заключенный в простой письменной форме, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, совершенным и сделку законченной, признании за ним право собственности на 1/2 доли в праве на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании Козлов В.А.исковые требования поддержал и пояснил, что он совместно с сожителем его мамы – Т. в ДД.ММ.ГГГГ году приватизировал <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес>. В апреле ДД.ММ.ГГГГ года он выкупил у Т., принадлежащую ему 1/2 долю в праве на квартиру за <данные изъяты> рублей и передал Титову деньги, о чем имеется расписка. Договор купли-продажи они собирались оформить немного позднее, однако Т. заболел и ДД.ММ.ГГГГ умер. На протяжении этого времени с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время он является единственным собственником квартиры, пользуется квартирой открыто и непрерывно, несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги и другие обязательные платежи. Каких-либо родственников у Т.не было и в настоящее время нет, права на квартиру по наследству никто не заявлял. Между ним и Т. был заключен договор купли-продажи в простой письменной форме, Т.. получил за квартиру деньги в полном объеме и собственноручно написал расписку в получении им денег, однако удостоверить договор у нотариуса и зарегистрировать его в БТИ <адрес> они не успели в связи со смертью продавца. В № году Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не было и все сделки с недвижимостью оформлялись у нотариуса и регистрировались в БТИ В настоящее время отсутствие собственника на 1/2 долю в праве на квартиру, препятствует его владению, пользования и распоряжения квартирой в целом.

Представитель ответчика Муниципального образования «Колпашевское городское поселение» Кириченко В.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требования Козлова В.А., что подтверждено заявлением.

Представитель ответчика МКУ «Агентство по управлению муниципальным имуществом и размещению муниципального заказа» Алеева Л.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против признания за Козловым права собственности на 1/2 доли в праве, что также подтверждено заявлением.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области Немельгин Б.Т., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений по делу не имел, что подтверждено в суде заявлением.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчиков и третьего лица.

Суд, выслушав истца, с учетом мнения представителей ответчиков, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

На основании ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в лице управляющего С. на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ передала на праве общей собственности Т. и Козлову В.А. двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д.5).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, Т получил денежную сумму <данные изъяты> рублей от Козлова В.А. за 1/2 квартиру по адресу: <адрес> ( л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти, Т.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9).

Согласно техническому паспорту с датой обследования ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7) двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> имеется <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., принадлежащей на праве собственности Т. Козлову В.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справке <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость <адрес> с инвентарным номером: №, составляет <данные изъяты> руб.

По сообщению нотариуса <данные изъяты>, после смерти Т.., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство не открывалось, наследственное дело не заводилось.

Кроме того, на основании п.п.1,3 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Козловым В.А. право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Иск Козлова В.А. к Муниципальному образованию «Колпашевское городское поселение», МКУ «Агентство по управлению муниципальным имуществом и размещению муниципального заказа Колпашевского района», удовлетворить.

Признать договор купли-продажи 1/2 доли, заключенный в простой письменной форме, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, совершенным и сделку заключенной.

Признать за Козловым В.А. право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в апелляционном порядке через Колпашевский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.В. Ольховская