Гр.дело 2-1360 «С»\10г
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличенаг Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Вдовиной Ю.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СКОРОБОГАТОВА ЮРИЯ ВЯЧЕСЛАВОВИЧА (в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО0) к АРТЕМОВУ ВЯЧЕСЛАВУ ВЛАДИМИРОВИЧУ о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд, просит признать Артемова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ... ... ...,указать в решении суда, что Артемов В.В. подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу по вступлении решения суда в законную силу.
Истец (в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей)в суд не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Направил суду заявлениел.д.Номер обезличен),в котором просит суд рассматривать данное дело в его отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного истца.
Представитель истца по доверенности ФИО2, опрошенный в суде, иск поддержал и пояснил, что Дата обезличена истец, действующий от своего имени и от имени несовершеннолетних дочерей ФИО0 приобрели по договору купли-продажи квартиру ... по Номер обезличен доли каждый. Согласно п.12 договора купли-продажи в отчуждаемой квартире был зарегистрирован продавец Артемов В.В., который обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 2-х недель. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по данному адресу не снят. Полагает, что в связи с отчуждением квартиры ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета по спорному адресу. В обоснование иска ссылается на ст.551,558 ГК РФ,ст.35 ЖК РФ. Просит иск удовлетворить
Указывает, что регистрация по спорному адресу ответчика нарушает права истца на распоряжение своей собственностью, обязывает истца нести излишние расходы по коммунальным платежам.
Ответчик Артемов В.В. в суд не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Направил суду телефонограмму, в которой указывает, что исковые требования истца о признании прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета признает, просит рассматривать дело в его отсутствиел.д.Номер обезличен)Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчика.
3-е лицо ГУФМС по г.Коломне в суд своего представителя не направила. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. Направила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя Решение оставляют на усмотрение суда. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного 3-го лица.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд в силу ч.1 ст.173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку оно заявлено добровольно, не противоречит Закону, не нарушает прав других лиц.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок. установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено Законом.
В судебном заседании установлено, что истец и его несовершеннолетние дочери ФИО1 и ФИО0 является собственниками ... в равных долях- по Номер обезличен доле каждый. Право собственности ими приобретено вследствие заключения с ответчиком договора купли-продажи спорной квартиры от Дата обезличена.д.Номер обезличен
Договор купли-продажи квартиры не содержит пункта о сохранении прав ответчика на спорное жилое помещение, напротив, п.12содержит его обязательство о снятии с регистрационного учета в течение 2-х недель с момента подписания настоящего договора.
Как установлено в судебном заседании, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире как предшественник истца. Он никогда не являлся членами семьи истца.
Истцом в силу ст.55-56 ГПК РФ подтверждено в судебном заседании, что ответчик в спорном домовладении длительное время не проживает.
Ответчик не пытался вселиться в спорное жилое помещение.
Также ответчик не принимает мер к уплате коммунальных платежей, что нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, вынужденного оплачивать коммунальные платежи в большем размере.
В судебном заседании установлено, что истцом ответчику в досудебном порядке предоставлялся срок для добровольного освобождения спорного жилого помещения, снятия с регистрации, однако ответчик добровольно этого не выполнил.
Обязательство о добровольном снятии с регистрации в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи ответчиком не исполнено.
Поэтому суд полагает. что ответчик с момента отчуждения спорной квартиры стороне истца прекратил право пользования спорным жилым помещением и обязан освободить спорное жилое помещение(прекратить пользоваться им).
В судебном заседании судом не добыто каких либо доказательств либо оснований, дающих суду право сохранить за ответчиком право пользования спорной площадью. Напротив, установлено обязательство ответчика о снятии его с регистрационного учета в течение 14 дней с момента продажи квартиры.
Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения в соответствии со ст.209 ГК РФ.
Поэтому суд иск удовлетворяет.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать АРТЕМОВА ВЯЧЕСЛАВА ВЛАДИМИРОВИЧА прекратившим право пользования жилым помещением ...
Данное решение считать основанием для снятия Артемова Вячеслава Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Дивяшова О.В.