Дело № 2- 1165 «Д»/2010г. Копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена КУДРИНОЙ ДАРЬИ ГЕННАДЬЕВНЫ к САФИНУ ВЯЧЕСЛАВУ РАНАСОВИЧУ, САФИНУ РАДИКУ МИННИРАСИХОВИЧУ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:Истец Кудрина Д. Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Сафину В. Р., Сафину Р. М. о признании их утратившими права пользования жилым помещением, а именно жилым домом Номер обезличен, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., и снятии их с регистрационного учета.
Истец Кудрина Д. Г. в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивала полностью, мотивируя их следующим.
Дата обезличена года она заключила с Сафиным Р.М. договор купли-продажи земельных участков с расположенными на них жилым домом и строениями по адресу: ... района ..., ..., .... При заключении указанного договора в доме проживали и были зарегистрированы: продавец дома, являющийся его собственником - Сафин Р.М. и члены его семьи, в том числе и ответчики Сафин В.Р. и Сафин Р.М. Согласно пункту Номер обезличен указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение Номер обезличен с момента подписания договора. Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по ... за ней было зарегистрировано право собственности на указанный дом и земельные участки. В данном доме в настоящее время она проживает со своими родителями. С Номер обезличен ответчики в доме не проживают. Ответчики, как члены семьи Сафина Р.М., собственника жилого помещения, на основании ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с ним, если иное не установлено соглашением между ними. Согласно договору купли-продажи продавец Сафин Р.М., а также члены его семьи – ответчики, право проживания за собой не сохраняют и должны были в течение Номер обезличен дней сняться с регистрационного учета. Ответчики после заключения договора в доме не проживают, расходы по его содержанию не несут, место их пребывания ей не известно, с регистрационного учета в течение Номер обезличен дней не снялись, личных вещей ответчиков в доме нет, тем самым, они нарушают обязательства, принятые на себя по договору. Действия ответчиков нарушают ее права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчиков, зарегистрированных в доме. Она просит суд признать ответчиков Сафина В.Р. и Сафина Р.М. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: ..., ..., ..., ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Кудрин Г. Н., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от Дата обезличена года, с полными полномочиями (л. ...), полностью поддержал исковые требования своей дочери ФИО13 и просил об их полном удовлетворении.
Ответчики Сафин В. Р. и Сафин Р. М. в судебное заседание не явились. Единственное известное суду их последнее место жительство – это место их регистрации по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Судом принимались меры к надлежащему извещению вышеуказанных ответчиков заказной почтой по месту его регистрации, а также через Администрацию городского поселения Пески Коломенского муниципального района ..., в ведении которой находится .... Из Акта Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации городского поселения Пески Коломенского муниципального района усматривается, что комиссией данного поселения было установлено, что ответчики Сафин Вячеслав Ранасович и Сафин Радик Миннирасихович не проживают по месту регистрации: ..., ..., ..., с Дата обезличена и их настоящее местонахождением им не известно. В связи с этим вручить ответчикам судебное извещение о явке в суд не представляется возможным (л. ...).
Таким образом, настоящее место пребывание ответчиков Сафиных ни истцу, ни администрации городского поселения Пески, в ведении которой находится ..., ни суду не известно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика (ответчиков) суд приступает к рассмотрению дела по поступлении в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика (ответчиков).
С учетом мнения истца и его представителя, представителя ответчиков - адвоката Рахметова А. Т., не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанных ответчиков, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков Сафиных, настоящее место пребывания которых суду неизвестно.
Представитель ответчиков - адвокат Рахметов А. Т., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, не признал исковые требования и просил суд в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо - Отдел УФМС РФ по МО в г. Коломне в судебное заседание своего представителя не направил, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в материалах дела имеется заявление третьего лица с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и принятии решения на усмотрение суда л.д.Номер обезличен).
Суд, в соответствие с п. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя ОУФМС России по МО в г. Коломне.
Выслушав в судебном заседании пояснения истца и его представителя, представителя ответчиков – адвоката Рахметова А. Т., исследовав письменные материалы дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец Кудрина Д. Г. на основании договора купли-продажи земельных участков с расположенными на них жилым домом и строениями, заключенного Дата обезличена года с Сафиным Р. М., является собственником жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... ... района ... (л. ...). Право собственности истца Дата обезличена года зарегистрировано в ЕГРП (свидетельство о государственной регистрации права - л. ...).
В соответствии с пунктом 3.3. вышеуказанного договора купли-продажи в продаваемом жилом доме зарегистрированы бывший собственник дома - Сафин Р. М., и его родственники ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8 и ФИО7, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора (л. ...).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Бывший владелец жилого дома ФИО11 и часть зарегистрированных в доме граждан (ФИО10, ФИО9, ФИО8), выполнили условие договора, предусмотренное п. Номер обезличен., и самостоятельно в течение Номер обезличен дней снялись с регистрационного учета с указанного места жительства.
Вместе с тем, ответчики Сафин В. Р. и Сафин Р. М. в нарушение п. Номер обезличен вышеуказанного договора, не проживая в указанном доме с Дата обезличена года по настоящее время, продолжают быть зарегистрированными в жилом доме Номер обезличен по ... ..., что подтверждается домовой книгой домовладения (л. ...).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Будучи оставаясь зарегистрированными в указанном жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу Кудриной, не являясь членами семьи собственника, ответчики нарушают принятые на себя обязательства, предусмотренные п. Номер обезличен вышеуказанного договора купли-продажи, злоупотребляют своими правами, поскольку наличие их регистрации нарушает права истца как собственника жилого дома, не участвуют в оплате расходов, связанных с предоставлением коммунальных услуг, начисляемых на всех зарегистрированных в доме граждан.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. ст. 309 ГК РФ, 30 и 35 ЖК РФ, признает исковые требования Кудриной Д. Г. о признании ответчиков Сафиных утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 вышеуказанного Закона РФ определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признавая ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд одновременно считает необходимым в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снять вышеуказанных ответчиков Сафиных с регистрационного учета по данному месту жительства.
Руководствуясь ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковое заявление Кудриной Дарьи Геннадьевны к Сафину Вячеславу Ранасовичу, Сафину Радику Миннирасиховичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать САФИНА ВЯЧЕСЛАВА РАНАСОВИЧА, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом Номер обезличен, расположенным по ... ... района ....
Обязать Отдел УФМС России по Московской области в городе Коломне по вступлении настоящего решения в законную силу снять САФИНА ВЯЧЕСЛАВА РАНАСОВИЧА, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... ... района ....
Признать САФИНА РАДИКА МИННИРАСИХОВИЧА, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом Номер обезличен, расположенным по ... ... района ....
Обязать Отдел УФМС России по Московской области в городе Коломне по вступлении настоящего решения в законную силу снять САФИНА РАДИКА МИННИРАСИХОВИЧА, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... ... района ....
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение десяти дней с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья (подпись) Е. В. Сергеева
Копия верна
Судья Е. В. Сергеева