Дело Номер обезличен 1229 Дата обезличена
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Зиновкиной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Назарова Сергея Анатольевича
к Назаровой Юлии Юрьевне, Бритик Кристине Сергеевне
о признании утратившими право пользования жилым помещением установил:
Назаров С.А. обратился в суд с иском к Назаровой Ю.Ю., Бритик К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением- жилым домом по адресу: ... Свои исковые требования истец мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения -части жилого дома, расположенного по адресу: ... В настоящее время в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы помимо него: Назарова Юлия Юрьевна, Бритик Кристина Сергеевна и ФИО3 ( родной сын истца, Дата обезличена рождения). Назарова Юлия Юрьевна (Дата обезличена рождения) является бывшей супругой истца. Брак Дата обезличена расторгнут мировым судьей судебного участка Номер обезличен коломенского судебного района Московской области.
Бритик Кристина Сергеевна (Дата обезличена рождения) является родной дочерью Назаровой Юлии Юрьевны. Ответчики в доме не проживают. Назарова Ю.Ю. проживает по адресу : ..., а Бритик К.С. проживает по адресу - ..., при этом ответчики в нарушение части 3 статьи 31 ЖК РФ не исполняют своих обязательств по несению наравне с собственником жилого помещения бремени содержания вышеуказанного помещения - части жилого дома, расположенного по адресу: .... Назарова Юлия Юрьевна и Бритик Кристина Сергеевна не являются членами семьи истца, брак истца с Назаровой Ю.Ю. расторгнут в суде, между истцом и ответчиками отсутствуют чувства взаимного уважения и заботы друг о друге, у них нет общих интересов, они не ведут общего хозяйства, взаимной материальной и иной поддержки друг другу не оказывают. Также между истцом и ответчиками отсутствуют какие - либо соглашения по поводу пользования жилым помещением - частью жилого дома, расположенного по адресу: 1осковская ... При этом в добровольном порядке прекратить свое пользование данным жилым помещением и сняться с регистрационного учета Назарова Ю.Ю. и Бритик К.С. не желают.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как указано в статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от Дата обезличена Номер обезличен снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения. да.
Из - за того, что в настоящее время ответчики продолжают состоять на регистрационном учете по адресу: ..., истец ежемесячно вынужден нести существенные расходы на содержание данного жилого помещения, исходя из числа формально четырех проживающих в нем человек, что для истца, простого рабочего, весьма и весьма обременительно.
Также факт регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении оставляет неудобства с точки зрения невозможности в полной мере реализовать свои права как его собственника (например, поставить для собственной безопасности дополнительный замок на входной калитке).
Истец просит признать Назарову Юлию Юрьевну (Дата обезличена) и Бритик Кристину Сергеевну (Дата обезличена) утратившими право пользования жилым помещением - частью жилого дома, расположенного по адресу: Дата обезличена
Истец по делу Назаров С.А. в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца. Представитель истца ФИО4 в судебном заседании подтвердил заявленные исковые требования.
Ответчик по делу Назарова Ю.Ю. исковые требования не признала и пояснила, что она состояла с истцом в зарегистрированном браке и, как член семьи собственника, была вселена вместе с дочерью, Бритик К.С. в .... В настоящее время собственником части дома, в которой зарегистрированы она и её дочь от первого брака, является истец, Назаров С.А. В доме зарегистрирован также общий ребёнок истца и ответчицы Назаровой – ФИО3, Дата обезличена рождения. Вначале они жили в мире и согласии, но в Дата обезличена истец стал устраивать скандалы, создавал невыносимые условия для проживания – отключал воду, когда ответчица намеревалась принять ванну, отключал электроэнергию, газ. После одного из таких скандалов она вынуждена была уехать и в настоящее время проживает на квартире у своего знакомого, который разрешил ей это до конца года. Работы она в настоящее время не имеет, средств для того, чтобы арендовать жильё, а тем более для приобретения жилья у неё нет. Её мать проживает в Москве, на её площади прописан и проживает брат с семьёй. Зарегистрироваться на этой площади ответчице с ребёнком невозможно. Фактически она продолжает проживать в доме истца, там находится большая часть её вещей, она периодически приезжает туда, но истец препятствует ей в проживании по месту регистрации. Сняться с регистрации ей и её дочери просто некуда.
Ответчик по делу Бритик К.С. исковые требования не признала и пояснила, что она с детства проживает вместе с мамой и Назаровым С.А., которого до сих пор называет папой, в .... 2 года назад она поступила в институт в .... С тех пор она в течение недели проживала в Москве, а на выходные приезжала домой. В последнее время истец постоянно стал устраивать скандалы с мамой, проживать в доме стало невозможно. В один из скандалов она позвонила своему молодому человеку, с которым намерена заключить брак. Он приехал и забрал её из квартиры. Сейчас она проживает в семье молодого человека, но кроме неё там проживают его родственники. Собственного жилья она не имеет, средств для приобретения жилья в собственность она также не имеет. Все её вещи – в том числе предметы одежды по сезонам, находятся в доме истца.
Третье лицо по делу ОУФМС России по Московской области своего представителя в судебное заседание не направил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Согласно ст. 167 ГПк РФ дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица.
Свидетель по делу ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она знакома с Назаровой и её мужем, находится с Назаровой в дружеских отношениях. Ей известно, что Назарова и её дочь от первого брака вселились в дом истца как члены его семьи – супруга и дочь. Со слов Назаровой ей известно, что истец в последнее время создал для неё невыносимые условия проживания: отключал электричество и воду в ванной. К Назаровой и её дочери нет никакого жилья, средств на приобретение жилья также нет.
Свидетель по делу ФИО6А. в судебном заседании пояснил, что он является другом семьи Назаровых в течение Номер обезличен лет, он является успешным коммерсантом и постоянно материально помогает семье Назаровых. Дата обезличена., точной даты он не помнит, ему позвонила Назарова и сказала, что муж устраивает скандалы и воздаёт ей невыносимые условия для проживания. Он прислал машину и приехал сам. Назарова взяла с собой два пакета и стиральную машину, он при этом присутствовал. Он разрешил Назаровой проживать в одной из его съёмных квартир в .... Квартиру он снимает до конца года. Имеется ли у Назаровой другое жильё ему не известно, в настоящее время она самостоятельных доходов не имеет.
Свидетель по делу ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она является матерью ответчицы Назаровой Ю.Ю. Она проживает в ... в комнате площадью Номер обезличен кв.м.Кроме неё в комнате проживает её сын и две внучки. Она интересовалась в паспортном столе возможно ли на эту площадь прописать ещё её дочь и внучку ей сказали, что это невозможно. Её дочь около Номер обезличен лет назад вышла замуж за истца, они проживали в доме истца, где до настоящего времени зарегистрированы. Она сама какое-то время проживала в этом доме, в доме есть её вещи: холодильник, телевизор, стиральная машина. В последнее время истец стал устраивать семейные сцены, скандалы. Это ей известно со слов дочери. Накануне судебного заседания она вместе с дочерью была в доме истца, пытались решить вопрос мирно, но истец устроил скандал, который мог кончиться рукоприкладством, не будь её рядом. Её дочь не имеет никакого жилья, она не имеет средств на приобретение жилья. На иждивении дочери находится несовершеннолетний сын, а также дочь, которой ещё необходимо закончить учёбу в институте.
Свидетель по делу ФИО8 в судебном заседании пояснил, что он встречается с Бритик К.С., они намерены в будущем оформить брак, но в настоящее время не могут это сделать из-за отсутствия жилья. Он не раз бывал в доме Кристины, хорошо знаком с её мамой и отчимом. Бритик К.С. проживала в .... В последние Номер обезличен года она в течение недели проживает в Москве, а на выходные приезжает в Коломну. В последнее время у Кристины с отцом испортились отношения. Вернее испортились отношения между матерью и отчимом Кристины. Истец стал создавать невыносимые условия для проживания, отключал воду и газ. Это свидетелю известно со слов Кристины. Сам он был свидетелем начала скандалов, но при нём истец сдерживался и скандал прекращал. С согласия родственников он взял Кристину жить к себе в квартиру родителей, где кроме родителей проживает брат с семьёй. Все вещи Кристины находятся в доме истца. Никакого жилья ни у Крестины ни у её матери нет, средств на приобретение жилья также нет.
Свидетель по делу ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой и на протяжении многих лет наблюдает жизнь семьи Назаровых. Назарова вселилась с ребенком в дом истца. Она занималась торговлей и в это время сошлась с другим мужчиной. Она, свидетель, неоднократно видела этого мужчину в доме Назаровых, она считает, что этот мужчина- любовник ответчицы. Потом Назарова родила ребенка и с тех пор Номер обезличен лет не работала, а истец её обеспечивал. Ответчица после развода сама уехала из дома истца. Её дочь, Кристина, последние Номер обезличен года проживает в Москве, приезжала на выходные. Между супругами были ссоры, но виновата в них ответчица. Она, свидетель, видела как ответчица Назарова била истца по лицу. Накануне судебного заседания Назарова в доме истца устроила скандал.
Выслушав пояснения сторон, свидетелей, и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
Согласно ст.30 ЖК РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, истец является собственником жилого помещения – Номер обезличен долей дома ..., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена и договором дарения от Дата обезличенаг. (л.д. Номер обезличен). В данное жилое помещение Дата обезличена были вселены Назарова Ю.Ю. и Бритик К.С., что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д. Номер обезличен). Указанные лица, ответчики по делу, были вселены как члены семьи собственника жилого помещения – супруга собственника и её дочь от первого брака, они остаются зарегистрированными в указанном жилом помещении до настоящего времени. Дата обезличена брак между истцом и ответчицей ФИО10 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. Номер обезличен).
На момент рассмотрения дела семейные отношения между бывшими супругами прекращены, общее хозяйство не ведётся, между ними нет доверительных отношений, напротив присутствуют резко враждебные отношения. Данные факты не отрицаются сторонами. Суд считает установленным тот факт, что Назарова Ю.Ю. с момента расторжения брака перестала быть членом семьи Назарова С.А. Бритик К.С. была вселена в дом как член семьи собственника только на том основании, что являлась дочерью супруги собственника. Кровного родства между истцом и Бритик К.С. никогда не было. Одновременно с тем, как членом семьи собственника жилого помещения перестала быть Назарова Ю.Ю., Бритик К.С. также перестала быть членом семьи собственника, Назарова С.А. Никакого соглашения между собственником и бывшими членами его семьи, устанавливающие иное, не заключались. Ходатайство о сохранении права пользования жилым помещением на определённый срок ответчиками заявлено не было.
В соответствии с законом это достаточные основания для того, чтобы признать Назарову Ю.Ю. и Бритик К.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
Постановлением Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Разъяснено, что
15. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Ответчики по делу не согласны с заявленными исковыми требованиями, они хотели бы проживать по месту регистрации, однако этого им не позволяет собственник жилого помещения. Ни Назарова Ю.Ю., но Бритик К.С. не имеют другого помещения для проживания, что подтверждается представленными документами, пояснениями свидетелей, не оспаривается сторонами. Право пользования жилым помещением несовершеннолетнего сына истца и ответчицы Назаровой Ю.Ю. истцом не оспаривается, а ребенок, Дата обезличена рождения, нуждается в опеке матери.
Ни Назарова Ю.Ю. ни Бритик К.С. в настоящее время не имеют достаточных средств для приобретения жилого помещения, поскольку находятся в крайне затруднительном финансовом положении: Бритик К.С. является студенткой ВУЗА, окончание которого планируется Дата обезличена (л.д. Номер обезличен), Назарова Ю.Ю. в настоящее время не работает (л.д. Номер обезличен), на её иждивении находится несовершеннолетний ребёнок.
При таких обстоятельствах суд считает возможным и необходимым сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на определённый срок.
При определении продолжительности данного срока суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение бывших членов семьи, перспектив улучшения их материального положения, достижения более зрелого возраста несовершеннолетним ребёнком. С учётом перечисленных обстоятельств суд считает, что за ответчиками должно быть сохранено право пользования жилым помещением на срок три года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Назарову Юлию Юрьевну и Бритик Кристину Сергеевну утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: ...
Сохранить право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: ... за Назаровой Юлией Юрьевной и Бритик Кристиной Сергеевной на срок три года с момента вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение
10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Буряков В.Н.