Дело №2-1237 /10
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Коломна
Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Синевой И.Ю., при секретаре судебного заседания Царьковой З.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милениной Ларисы Юрьевны, Милениной Елизаветы Алексеевны к Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района, МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения,
Установил:
Миленина Л.Ю., Миленина Е.А. обратились в Коломенский городской суд с иском к Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района, МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» о признании права пользования жилым помещением в виде квартиры ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. по договору социального найма жилого помещения.
Истцы Миленина Л.Ю., Миленина Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя ФИО1 На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие истцов Милениной Л.Ю. и Милениной Е.А.
Представитель истца Милениной Л.Ю. по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме, пояснив следующее. Миленина Л.Ю. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения квартиры ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., состоящей из одной жилой комнаты площадью Номер обезличен кв.м. В жилом помещении она проживает с дочерью Милениной Е.А. с Дата обезличена года. Жилая квартира была предоставлена истцам как общежитие администрацией ... кирпичного завода. Изначально в квартире они зарегистрированы не были, решение данного вопроса постоянно откладывалось. Указанный дом был передан в МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района», а с Дата обезличена года в администрацию сельского поселения Биорковское Коломенского района. Истцы полагают, что со времени передачи общежития в муниципальный фонд они пользуются жилым помещением по договору социального найма жилого помещения. На данное помещение в МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» на Миленину Л.Ю. открыт лицевой счет Номер обезличен, по которому истцы оплачивают жилищно-коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения л.д. Номер обезличен). В настоящее время истцы зарегистрированы по месту жительства в 2-х комнатной квартире ... ....
Просит признать за Милениной Л.Ю. и Милениной Е.А. право пользования жилым помещением в виде квартиры ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. по договору социального найма жилого помещения.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска и принятия его судом в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены и понятны.
Представитель ответчика МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области Отдел по г. Коломне, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав объяснения представителя истца Милениной Л.Ю., по доверенности ФИО1 представителя Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено.
Из объяснений представителя истца и представителя ответчика Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района установлено, что Миленина Л.Ю. и Миленина Е.А. пользуются жилым помещением по адресу ... ... с Дата обезличена года. Первоначально данное жилое помещение предоставлялось истцам как общежитие, ордер на занятие жилого помещение истцам не выдавался, письменный договор социального найма с ними не заключался, истцы в спорной квартире не зарегистрированы.
Ордер суду не представлен. Отсутствие регистрации истцов по указанному адресу подтверждается также выпиской из домовой книги, из которой следует, что они зарегистрированы по адресу ... ... л.д. Номер обезличен).
На Миленину Л.Ю. МУП «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Коломенского района» открыт лицевой счет по адресу ... ..., задолженности по квартплате и коммунальным платежам не имеет, общая площадь жилого помещения Номер обезличен кв.м., жилая площадь Номер обезличен кв.м. (Номер обезличен).
Из представленных суду квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг усматривается, что данные услуги оплачивает Миленина Л.Ю. л.д. Номер обезличен).
Ответчиком подтверждено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу стоит на балансе и является собственностью Администрации сельского поселения Биорковское л.д. Номер обезличен).
Родственные отношения истцов подтверждаются свидетельством о рождении Милениной Е.А. л.д. Номер обезличен).
Из сообщения ... отдела УФРС ..., чьи-либо права на указанное жилое помещение не зарегистрированы л.д. Номер обезличен).
Указанные выше обстоятельства являются юридически значимыми по делу и свидетельствуют о волеизъявлении уполномоченных органов на предоставление истцам спорного жилого помещения, на вселение истцов на занимаемую ими жилплощадь, и о выполнении ими обязанностей по договору социального найма, предусмотренными ст. 67 ЖК РФ.
То обстоятельство, что Милениным, в нарушении требований ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления ей жилого помещения, не был выдан ордер на жилое помещение, не должно отражаться на реализации прав граждан РФ, предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации жилья. Право пользования Милениными спорным жилым помещением никем не оспорено и подтверждено вышеизложенными доказательствами.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации",... к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, вселение Милениной Л.Ю. и Милениной Е.А. в спорную квартиру произведено в соответствии с действовавшим на момент ее вселения законодательством, по основаниям и в порядке, указанным в разделе 3 ЖК РСФСР от 24.06.1983 года. Факт ее вселения в спорную квартиру и проживания в ней установлен судом, законность вселения и проживания Милениных в квартире по указанному адресу никем, в том числе ответчиками не оспорена.
Суд считает, что наличие права у Милениных на иную жилую площадь, где она
зарегистрирована, не может являться определяющим обстоятельством по рассматриваемому иску, а может учитываться в совокупности с другими, имеющими юридическое значение обстоятельствами, установленными по данному делу.
Все обязанности по договору социального найма, указанные в ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, Милениными выполняются.
Суд приходит к выводу, что Миленина Л.Ю. и Миленина Е.А. занимают жилое помещение в виде квартиры по адресу ... ..., на основании договора социального найма.
Сама по себе регистрация (ее отсутствие) граждан по месту жительства не свидетельствует о приобретении права на жилую площадь либо об отсутствии такого права. В соответствии с п.1 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, данные Правила регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Данная позиция была отражена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3», в котором сказано, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Миленина Л.Ю. и Миленина Е.А. на законных основаниях были вселены в квартиру по адресу ... ... в Дата обезличена году, с тех пор там постоянно проживают, на момент обращения в суд Миленины полностью выполняют обязанности нанимателя жилого помещения, указанные в ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах суд признает за Милениной Л.Ю. и Милениной Е.А. право пользования жилым помещением по адресу ... .... Решение суда является основанием для регистрации Милениных Л.Ю. и Милениной Е.А. по указанному адресу. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Милениной Ларисы Юрьевны, Милениной Елизаветы Алексеевны к Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района, МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» о признании права пользования жилой площадью квартиры по договору социального найма жилого помещения удовлетворить полностью.
Признать право пользования Милениной Ларисы Юрьевны, Милениной Елизаветы Алексеевны жилым помещением в виде квартиры по адресу ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. на условиях социального найма.
Решение суда является основанием для регистрации Милениной Ларисы Юрьевны, Милениной Елизаветы Алексеевны по адресу ... ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья И.Ю.Синева