Гр.дело 2-1261 /10г
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличенаг Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. с участием адвоката ФИО1 при секретаре Вдовиной Ю.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАРКИНА ВЛАДИМИРА АЛЕКСАНДРОВИЧА к ПРОИЗВОЛОВОЙ ЮЛИИ ВАЛЕРЬЕВНЕ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Коломенский горсуд, просит признать Произволову Ю.В. Дата обезличена г.р. уроженку ... области прекратившей право пользования жилым помещением ..., по вступлении в законную силу данного решения суда просит считать его основанием для снятия Произволовой Ю.В. с регистрационного учета по спорному адресу.
Истец в судебное заседание не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Направил суду ходатайство о рассмотрении данного дела в его отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истца.
Опрошенная в судебном заседании представитель истца ФИО6л.д.Номер обезличен)иск поддержала и пояснила, что Дата обезличена на основании договора дарения Номер обезличен долей в праве общей долевой собственности на квартиру истец приобрел в собственность жилую комнату, обозначенную на плане под Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. в пятикомнатной квартире .... Право собственности истица зареги стрировано в ГУ ФРС, получено свидетельство о государственной регистрации на квартиру от Дата обезличена. С Дата обезличена в квартире (именно в данной комнате) была зарегистрирована ответчица Произволова Ю.В.
С ответчицей истец в родственных отношениях не состоит. Какого либо договора по поводу проживания и регистрации ответчицы по спорному адресу истец с ней не заключал. Никогда истец с ответчицей общего хозяйства не вел, вещей Произволовой Ю.В. в спорной квартире нет Дата обезличена истец в письменном виде обратился к Произволовой Ю.В. с просьбой сняться с регистрационного учета, ответа не последовало. В обоснование иска ссылается на ч.2 ст.292 ГК РФ, просит иск удовлетворить.
Ответчик Произволова Ю.В. в суд не явилась. Место ее жительства суду неизвестно. О дате слушания дела она извещена судом по спорному адресу. Согласно Акту от Дата обезличена установлено, что Произволова длительное время в квартире не проживает.
Суд в силу ст.233-235 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного судопроизводства с вынесением заочного решения по делу.
Представитель ФИО1 в порядке ст.50 ГПК РФ просит в иске отказать.
3-е лицо ГУ ФМС РФ в суд не явилось. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Направили суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного 3-го лица.
3-и лица: ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 в суд не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанных 3-х лиц.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного жилого помещения не сохраняется, если иное не было установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п.п. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ « от 2 07 2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» указывается, что « Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли это лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям(например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено Законом.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником Номер обезличен долей ... (собственником комнаты Номер обезличен, в которой зарегистрирована ответчица).
Договор купли-продажи доли квартиры от Дата обезличена.д.Номер обезличен) не содержит пункта о сохранении прав ответчицы на спорное жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании, ответчик была зарегистрирована в указанном жилом помещении (комнате Номер обезличен) ... -предшественниками истца. Она никогда не являлись членами семьи истца.
Истцом в силу ст.55-56 ГПК РФ подтверждено в судебном заседании, что ответчик в спорном домовладении длительное время не проживает. Об этом свидетельствует и Акт РЭУ от Дата обезличена.
Ответчик не пыталась вселиться в спорное жилое помещение.
Также ответчик не принимает мер к уплате коммунальных платежей, что нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, вынужденного оплачивать коммунальные платежи в большем размере.
В судебном заседании установлено, что истцом ответчице в досудебном порядке предоставлялся срок для добровольного освобождения спорного жилого помещения, снятия с регистрации, однако ответчик добровольно этого не выполнил.
Поэтому суд полагает, что ответчик прекратила право пользования спорным жилым помещением и обязана освободить спорное жилое помещение(прекратить пользоваться им).
В судебном заседании судом не добыто каких либо доказательств либо оснований, дающих суду право сохранить за ответчицей право пользования спорной площадью. Регистрация ответчицы по спорному адресу нарушает
права истца как собственника жилого помещения в соответствии со ст.209 ГК РФ. Поэтому суд иск удовлетворяет.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ПРОИЗВОЛОВУ ЮЛИЮ ВАЛЕРЬЕВНУ Дата обезличена г.р.. уроженку ... прекратившей право пользования жилым помещением ...
По вступлении в законную силу данного решения суда просит считать его основанием для снятия Произволовой Ю.В. с регистрационного учета по спорному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Коломенский горсуд в течение 10 дней либо ответчицей в течениеи 7 дней с момента получения копии решения суда в Коломенский горсуд.
Судья: Дивяшова О.В.