Дело Номер обезличен 1315 Дата обезличена.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена.
Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Лаврухиной Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Самойленко Василия Петровича, Самойленко Анны Михайловны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Самойленко Василия Васильевича
К Администрации городского округа Коломна, ОАО «Департамент городского хозяйства», Трофимовой Ирине Витальевне, Трофимову Дмитрию Викторовичу
об определении размера участия в коммунальных платежах
установил:
Самойленко В.П., Самойленко А.М. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Самойленко Василия Васильевича обратились в суд с иском к К Администрации городского округа Коломна, ОАО «Департамент городского хозяйства», Трофимовой Ирине Витальевне, Трофимову Дмитрию Викторовичу об определении размера участия в коммунальных платежах по квартире ... Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что истцы зарегистрированы и проживают в 3-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: .... Нанимателем 2-х комнат в квартире является мать Самойленко А.М. - Трофимова И.В. Нанимателем 3-ей комнаты является ФИО5.
В комнате площадью Номер обезличен кв.м. проживают истцы со своим несовершеннолетним ребенком
инвалидом, Трофимова И.В. проживает в комнате площадью Номер обезличен кв.м.
В связи с тем, что у истцов с Трофимовой И.В. сложились неприязненные отношения, они перестали вести с Трофимовой И.В. совместное хозяйство, не живут единой семьей.
Истцы вселились и стали проживать в комнатах, нанимателем которых является Трофимова И.В. как члены ее семьи. В настоящее же время в связи с неприязненными отношениями с Трофимовой И.В. истцы не ведут с ней совместного хозяйства, не имеют с нанимателем единого бюджета.
В соответствии с ч1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним обшее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Истцы не являются членами семьи нанимателя жилого помещения, проживают отдельно, совместного хозяйства не ведут.
На основании Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключения такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ПС РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Порядок пользования жилым помещением между ответчиками и истцами сложился. В комнате площадью Номер обезличен кв.м. проживают истцы со своим несовершеннолетним ребенком инвалидом, Трофимова И.В. проживает в комнате площадью Номер обезличен кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается актом проверки жилищных условий заявителя от Дата обезличена., составленным РЭУ «Октябрьский».
В связи с тем, что Трофимова И.В. и ее сын Трофимов Д.В. не своевременно вносят плату за жилье и коммунальные услуги, истцы лишены возможности своевременно получать компенсационные выплаты в размере 50% от производимых ими оплат за жилье и коммунальные услуги, которые должны возвращаться на лицевой счет ребенка-инвалида. Возвращение компенсаций возможно лишь в случае полной и своевременной оплаты, чего истцы в настоящее время лишены из-за образовавшейся задолженности Трофимовой И.В. по оплате своей доли и доли своего сына за квартиру. Совместное начисление платежей за квартиру и коммунальные услуги делает невозможным реализацию права истцов, как семьи, имеющей ребенка инвалида на получение денежной компенсации.
На заявление в ОАО «Департамент городского хозяйства» с просьбой об определении порядка и размера участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, просьбой заключить с ними соответствующее соглашение и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответа не последовало.
Истцы полагают, что вправе просить суд определить порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с занимаемой площадью жилой комнаты, обязать наймодателя заключить с истцами соответствующее соглашение с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Истцы считают, что начисления производимые на Самойленко А.М., Самойленко В.П., Самойленко В.В. должны соответствовать соотношению между общей жилой площадью приходящейся на договор найма жилого помещения Трофимовой И.В. и площадью жилой комнаты, которую занимают истцы, семья Самойленко А.М. Расчет:
Общая площадь 2х комнат - Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м. составляет Номер обезличен кв.м.
Площадь комнаты в пользовании Самойленко - Номер обезличен кв.м.
Номер обезличен долей жилого дома или Номер обезличен долей, от общей жилой площади нанимателя Трофимовой.
Истцы просят -Определить порядок и размер участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с занимаемой ими жилой комнатой, площадью Номер обезличен кв.м.Обязать ОАО «Департамент городского хозяйства» городского округа Коломна заключить с истцами соглашение на оплату коммунальных услуг и внесении платы за жилое помещение в размере Номер обезличен долей от начислений, производимых на имя Трофимовой И.В. за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Обязать ОАО «Департамент городского хозяйства» городского округа Коломна выдавать Самойленко А.М.. Самойленко В.П. и Самойленко В.В. единый платежный документ на оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, а Трофимовой И.В.и Трофимову Д.В. отдельный.
Истица по делу Самойленко А.М., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Самойленко В.В. в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования и пояснила, что она с семьёй занимает комнату площадью Номер обезличен кв.м и оплата всех коммунальных платежей и квартплата должна взиматься с её семьи пропорционально занимаемой площади. До того, как между ней и матерью начались конфликты, они производили оплаты следующим образом: всю начисленную сумму делили на количество проживающих (5), её семья платила 3/5 в соответствии с количеством проживающих. Она считает, что это не справедливо, поскольку они занимают маленькую комнату и должны платить пропорционально занимаемой площади.. Порядок пользования жилыми помещениями определен решением Коломенского горсуда отДата обезличена
Истец по делу Самойленко В.П. в судебном заседании подтвердил заявленные исковые требования и согласился с пояснениями Самойленко А.М.
Ответчик по делу Трофимова И.В. в судебном заседании исковые требования признала частично и пояснила, что она согласна на разделение оплаты между ней и её сыном с одной стороны и истцами с другой стороны. Однако она не согласна, что истцы занимают комнату Номер обезличен м – истцы полностью заняли коридор, поставили там свою мебель. Истцы пользуются наравне с ней коммунальными услугами – горячей и холодной водой, канализацией, у них общая кухня. Истцы должны производить оплату пропорционально количеству жильцов.
Ответчик по делу Трофимов Д.В., третье лицо по делу ФИО5, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьего лица.
Ответчик по делу Администрация г. Коломна МО, исковые требования не признал, представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании пояснил, что ЖК РФ не предусматривает возможности заключения отдельного договора найма с кем-либо из проживающих в квартире, кроме квартиросъёмщика.
Ответчик по делу ОАО «Департамент городского хозяйства» исковые требования не признал, представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ЖК РФ не предусматривает возможности заключения отдельного договора найма с кем-либо из проживающих в квартире, кроме квартиросъёмщика. Истица, являясь дочерью квартиросъёмщицы, является членом её семьи и не может быть признана бывшим членом семьи.
Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
Согласно ст. 69 ЖК РФ
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Несмотря на то, что статья указывает на возможность признания других родственников членами семьи нанимателя при условии ведения общего хозяйства, это не значит, что ведение общего хозяйства не обязательно для супруга, детей и родителей. Для характеристики семьи, как ячейки общества, определяющим является именно ведение общего хозяйства. Не могут оставаться членами семьи родителей совершеннолетние дети, ведущие самостоятельное хозяйство, имеющие отдельные доходы и собственный бюджет.
Согласно Постановлению ПВС РФ от 2.07.2009г. № 14
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Как пояснили истцы, они не ведут общего хозяйства с квартиросъёмщицей, ведут отдельное хозяйство от матери истицы и её сына и находятся с ними в неприязненных отношениях. Данный факт не отрицается ответчиками.
Суд считает, что истцы, являясь отдельной семьёй с самостоятельным бюджетом, ведущей отдельное хозяйство не являются членами семьи нанимателя квартиры - Трофимовой И.В.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. «Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.» ( Определение судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 22.12.2009г.)
Согласно представленной выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы 4 совершеннолетних жильцов и 1 несовершеннолетний. Семья истцов состоит из трёх человек. Порядок пользования жилыми комнатами в квартире в судебном порядке не определялся, в решении суда от Дата обезличена данный вопрос не рассматривался и разрешен не был. Суд считает, что вся спорная квартира находится в общем пользовании 5 жильцов. Коммунальные платежи начисляются в зависимости от количества проживающих в квартире.
Приходящаяся на истцов доля в оплате за квартиру и коммунальных платежах должна составлять 3/5.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования истцов удовлетворить частично.
Определить долю Самойленко Анны Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Самойленко Василия Васильевича, Самойленко Василия Петровича
в оплате жилья и коммунальных услуг в размере 3/5 частей от начисляемых ежемесячно по квартире ... на лицевой счёт Трофимовой Ирины Витальевны.
Обязать ответчика ОАО «Департамент городского хозяйства»
заключить с истцами, Самойленко Анной Михайловной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Самойленко Василия Васильевича, Самойленко Василием Петровичем
соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг в размере 3/5 частей от начисляемых ежемесячно по квартире ... на лицевой счёт Трофимовой Ирины Витальевны и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение
10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Буряков В.Н.