2-1172 С\10г
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С КО Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена г Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Вдовиной Ю.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГРИШИНОЙ ВАЛЕНТИНЫ ПЕТРОВНЫ к СОКОЛОВОЙ НАТАЛЬЕ АНАТОЛЬЕВНЕ, СОКОЛОВОЙ МАРИИ ГЕННАДЬЕВНЕ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в Коломенский городской суд, просит признать Соколову Н.А., Соколову М.Г. прекратившими право пользования жилой площадью квартиры ... в связи с выездом на новое место жительства в дом ... для постоянного проживания в Номер обезличен. Установить, что вступившее в законную силу решение Коломенского городского суда по настоящему делу является основанием для УФМС для снятия Соколовой Н.А. и Соколовой М.Г. в ... с регистрационного учета как по месту жительства.
Опрошенная в судебном заседании истица Гришина В.П. пояснила, что она является нанимателем ... по договору социального найма жилого помещения общей площадью Номер обезличен кв.м. В квартире с ней зарегистрированы и проживают внучка Соколова О.Г. и правнучка (дочь внучки) ФИО1 Дата обезличена.р. С ними она проживает одной семьей, ведут общее хозяйство, оплачивают вместе исчисления по квартире и коммунальным платежам. В спорной квартире как по месту жительства зарегистрирована ее дочь Соколова Н.А. и ее дочь (ее внучка) Соколова М.Г.
Вместе с мужем ФИО3 ответчица Соколова Н.А. купила Номер обезличен долю дома ... и добровольно выехала с вещами по новому адресу, где и проживают по настоящее время. Со времени выезда на новое место жительства начисления по квартире и коммунальным платежам дочь и Соколова М.Г. не оплачивают.
В Дата обезличена она обратилась к ним с просьбой оплачивать расходы по квартплате, т.к. ей сделали дорогостоящую операцию на глаз, предстоит еще одна операция, а источником дохода является только пенсия, из которой ей приходится оплачивать коммунальные расходы. Однако ответчики отказались оплачивать коммунальные платежи, считая, что не проживают в квартире и поэтому не должны платить. Полагает, что ответчики обеспечены жильем для постоянного проживания по адресу ..., куда они выехали более Номер обезличен лет назад, фактически отказавшись от исполнения обязанностей по договору социального найма жилого помещения. Вещей ответчиков в квартире нет. В обоснование своих требований ссылается на ст.69,83 ЖК РФ. Просит иск удовлетворить.
Опрошенная в судебном заседании ответчик Соколова Н.А. л.д.Номер обезличен) иск не признала и пояснила, что она и ее дочери зарегистрированы и проживали в спорной квартире у истицы- ее матери. Ее бывший супруг ФИО3 также проживал в квартире ее матери. Из спорной квартиры они выехали в Дата обезличена году. Они с мужем ФИО3 развелись, но продолжали жить вместе. Ее бывшему мужу ФИО3 его мать купила Номер обезличен долю дома .... Но ни она, ни ее дочери не являются собственниками дома ФИО3
С истицей они не живут из-за сложных отношений. Дочь Ольга осталась проживать с бабушкой- сама определила себе место жительства.
За спорную квартиру они с Соколовой Марией не платили, но она имеет намерение платить за нее в дальнейшем. Спорная квартира это их единственное место жительства. Ее бывший муж ФИО1 регистрировать их в своем доме не собирается. С Дата обезличена ее дочь Соколова М.Г. снимает квартиру. Просит в удовлетворении иска отказать.
Опрошенная в судебном заседании ответчик Соколова М.Г. пояснила, что когда они переехали от бабушки в дом отца ФИО3 ей было Номер обезличен лет. У ее матери Соколовой Н.А. были сложные отношения с истицей, им пришлось сменить место жительства. Ее отец ФИО3 не имеет намерения регистрировать ее и маму в своем доме. В Дата обезличена г она устроилась на работу и стала снимать себе жилье. Зимой Дата обезличена г она попыталась вернуться в квартиру истицы для постоянного проживания, однако с бабушкой сложились сложные отношения и она вновь ушла на частную квартиру. Она не оплачивала квартплату ранее, т.к. на руки истица деньги не брала, ей было мало. Ей было неизвестно, что можно перечислять деньги на жилье на счет в банке. В дальнейшем намерена оплачивать свою регистрацию в спорной квартире.
Опрошенная в качестве 3-го лица Соколова О.Г.(в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери) пояснила, что в Дата обезличена родители выехали из спорной квартиры в дом ее отца ФИО3, а она осталась проживать с бабушкой. Ее родители выехали из спорной квартиры добровольно, но отношения с истицей у них не складывались. Она оплачивает часть квартплаты за себя и дочку. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.
3-и лица ОАО «ДГХ» и ГУ ФМС РФ в суд не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Направили суду ходатайства о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие не явившихся 3-х лиц.
Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что она соседка истицы, проживает с ней в одном доме. Примерно с Дата обезличена она отвечает за домофон в подъезде, собирает с жильцов деньги. Примерно с Дата обезличена ответчиков она в квартире истицы уже не видела. Со слов истицы ей известно, что они уехали проживать в .... В связи с чем они уехали- ей неизвестно. За домофон платит сама истица. Ей также известно, что за квартиру платит только истица.
Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что ответчик Соколова Н.А.-его бывшая супруга, брак с ней расторгнут Дата обезличена. Соколовы Мария и Ольга- его дочери. Сейчас они проживает в ... в частном доме, ему принадлежит Номер обезличен доля в праве собственности на данный дом. Мария с Дата обезличена с ними не живет, т.к. снимает квартиру. Соколова Н.А. с Дата обезличена живет у него, они проживают без регистрации брака. У него нет намерения регистрировать бывшую жену и дочь Марию в своем доме.
Суд, заслушав стороны, 3-х лиц, свидетелей, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.
В силу п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
На основании ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2. 07. 2009г «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена его семьи или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять :по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и.п.т.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и.т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено, что в спорной квартире зарегистрированы согласно выписке из домовой книги л.д.Номер обезличен) истица, ответчик Соколова Н.А., ФИО4., малолетняя ФИО1 Дата обезличена.р., Соколова М.Г.
Судом установлено, что до Дата обезличена ответчики проживали в спорной квартире с истицей.
Судом в судебном заседании установлено, что при регистрации ответчиков по спорному адресу истица зарегистрировала их постоянно и бессрочно в спорном жилом помещении. Судом установлено, что истица, принимая решение о регистрации ответчиков по спорному адресу и их вселении в данное жилое помещение как членов своей семьи, осознавала последствия своих действий. При вселении ответчиков в спорную квартиру, их регистрации, стороны не оговаривали, что данная регистрация производится временно, на каких либо иных условиях.
По мнению суда, регистрация ответчиков по спорному адресу была произведена истицей для их постоянного бессрочного пользования спорной жилой площадью. Иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось ни в письменной, ни в устной форме.
На период вселения и регистрации ответчиков в спорную квартиру (Соколову Н.А.- в Дата обезличена г, Соколову М.Г.-Дата обезличена) действовал ЖК РСФСР.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В период с момента вселения и регистрации в спорную жилую и по настоящее время данное спорное жилое помещение являлось для ответчиков единственным жилым помещением. Они до Дата обезличена вели совместное хозяйство с истицей, являясь членами ее семьи, именно в данном жилом помещении хранились все вещи ответчиков.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что с Дата обезличена отношения истицы и ответчиков испортились.
Суд полагает, что с Дата обезличена ответчики перестали быть членами семьи истицы.
Сторонами в судебном заседании подтверждено, что в Дата обезличена ответчики выехали из спорной квартиры к ФИО3 в ...
Судом установлено, что ответчики фактически с Дата обезличена по настоящее время на спорной жилой площади не проживают.
Суд полагает, что истицей ответчикам не чинились какие либо препятствия в пользовании спорной площадью после их выезда из спорной квартиры.
Однако, оценивая установленные судом фактические обстоятельства по делу, суд полагает, что выезд ответчиков из спорной квартиры был вынужденным, связанным с ухудшением их отношений в Дата обезличена и не может быть признан добровольным, связанным с работой, обучением, лечением и.т.п..
С учетом всех установленных обстоятельств по делу, суд расценивает данный выезд ответчиков как временный, поскольку установлено в судебном заседании, что данное спорное жилое помещение ответчикам необходимо, Соколова Н.А. и Соколова М.Г. намерены сохранять там свою регистрацию.
В судебном заседании также установлено, что выехав из спорной квартиры, ответчица Соколова Н.А. ушла проживать к бывшему супругу ФИО3 а Соколова М.Г. с Дата обезличена проживает на съемных квартирах.
Как установлено в судебном заседании, ответчики и ФИО3 достигли соглашения о том, что ответчики не будут зарегистрированы в ..., не приобретет права на указанное жилое помещение.
Следовательно, право пользования ответчиками этим жилым помещением не может быть признано постоянным.
В судебном заседании установлено, что в данное время ответчики за спорную квартиру коммунальных платежей не вносят по причине не достижения соглашения с истицей о порядке и способе передачи денежных средств.
В судебном заседании ответчики подтвердили, что имеют намерение и в дальнейшем выполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма спорной квартиры -производить оплату коммунальных услуг.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не используя в данное время свое право на проживание на спорной площади, намерены выполнять обязанности по договору социального найма, предполагают возможность проживания на спорной площади, своей нуждаемости в ней.
По мнению суда, из содержания п.3 ст.83 ЖК РФ, положенного истицей в основу заявленного иска, следует, что выезд нанимателя из жилого помещения не является основанием для расторжения договора найма данного жилого помещения. Такие основания содержатся в п.4 ст.83 ЖК РФ. Положения же п.3 ст.83 ЖК РФ предусматривают последствия добровольного отказа нанимателя (либо члена его семьи) от права на жилое помещение в связи с его выездом в другое место жительства. Признание договора найма жилого помещения расторгнутым по основаниям п.3 ст.83 ЖК РФ предполагает отсутствие спора о том, что выехавший из жилого помещения наниматель (или член его семьи) добровольно отказался от своего права на жилое помещение.
Требования о признании договора социального найма расторгнутым (прекращенным) могут быть удовлетворены лишь в том случае, если судом будет установлено, что наниматель выехал из указанного жилого помещение в другое место жительства и обеспечен по новому месту жительства жилым помещением для постоянного проживания.
Поэтому суд полагает невозможным изменение прав и обязанностей ответчиков по договору социального найма, и следовательно, в заявленном иске отказывает в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ГРИШИНОЙ ВАЛЕНТИНЕ ПЕТРОВНЕ в признании СОКОЛОВОЙ НАТАЛЬИ АНАТОЛЬЕВНЫ, СОКОЛОВОЙ МАРИИ ГЕННАДЬЕВНЫ прекратившими право пользования ... в связи с выездом на новое место жительства- ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу как по месту жительства- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Дивяшова О.В.