ИЗВЛЕЧЕНИЕ Гр.дело 2-1088 \10г
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Вдовиной Ю.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВОЛЫГИНОЙ НАДЕЖДЫ ПЕТРОВНЫ к МАРУХИНОЙ МАРИНЕ КОНСТАНТИНОВНЕ, АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО РАЙОНА о признании постановления и договора аренды недействительными,
У С Т А Н О В И Л:
Согласно уточненному исковому заявлению истица просит суд признать недействительным Постановление Главы Администрации ... о предоставлении Марухиной М.К. земельного участка в аренду с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен
Признать недействительным договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен заключенного между Марухиной М.К. и Администрацией Коломенского района Московской области.
Истица Волыгина Н.П. в суд не явилась. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. Направила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истицы.
Опрошенная в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 л.д.Номер обезличен) иск поддержала и пояснила, что л.д.Номер обезличен истица является собственником Номер обезличен доли жилого дома, расположенного по адресу: ... Указанный дом перешел к истцу в порядке наследования по завещанию от матери- ФИО1, умершей Дата обезличенаг. Вторую долю дома унаследовала сестра истицы-ФИО3
Также ФИО1 принадлежал земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии со ст.20 ЗК РФ из числа земель поселений, расположенный на прилегающей к дому территории, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства площадью Номер обезличен кв.м., который в соответствии со ст.1152 ГК РФ перешел в равных долях к наследникам умершей по Номер обезличен доле каждой.
ФИО3 в Дата обезличена оформила Номер обезличен долю земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м. в собственность и подарила Номер обезличен долю дома и земельного участка ответчице Марухиной М.К., что подтверждается выпиской из ЕГРП.
ФИО4 свою Номер обезличен долю земельного участка в собственность не оформила.
В данное время истица приняла решение об отчуждении своей доли дома и земельного участка. Для этого, ею был сделан запрос о предоставлении сведений из ЕГРП. При получении выписки выяснилось, что часть земельного участка Номер обезличен кв.м. предоставлена ...- Марухиной М.К. на праве аренды, сроком Дата обезличена. После смерти ФИО1 истица использовала земельный участок, сажала огород, оформила долю дома в свою собственность. Налоги за землю она не платила, т.к. сначала земля не была оформлена, а потом оказалось, что он находится в аренде.
Спорный земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу ... является муниципальной собственностью, поскольку истица не оформила на него право собственности. В силу ст.11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности осуществляется органами местного самоуправления. Для заключения договора аренды с ответчиком Глава Администрации Коломенского района должен был подписать Постановление о предоставлении земельного участка в аренду.
Предоставляя земельный участок по факту принадлежащий 3-му лицу на праве аренды, Администрация Коломенского района Московской области нарушила нормы земельного и гражданского законодательства. Вынесенное Постановление является недействительным в связи с неправильным применением норм земельного законодательства, следовательно, договор аренды недействителен.
С момента смерти наследодателя, у сторон по делу возникли права на наследование дома, земли. Суд должен руководствоваться ЗК РСФСР Дата обезличена. В тот период было бессрочное и срочное право пользования. При переходе права собственности на объекты недвижимости должно переходить и право пользования землей. В ЗК РСФСР (ст.14) были и основания для изъятия земли, но земля у ФИО1 не изымалась.
С момента принятия нового ЗК РФ он сохранил все те же основания- сначала изъять землю, затем передать ее другому лицу. Сама наследодатель ФИО1 от своего земельного участка не отказывалась. В обоснование иска ссылается на ЗК РСФСР;44,45 ЗК РФ. Полагает, что срок давности к данным правоотношениям применен быть не может, т.к. Волыгина ничего не знала об оформлении прав ответчиком на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. и узнала о нарушении своего права лишь в Дата обезличена-с момента получения выписки из ЕГРП. Срок исковой давности в силу ст.208 ГК РФ, т.к. на требования собственника или иного владельца об устранении нарушений его права исковая давность не распространяется. Волыгина имела намерение оформить на себя спорный земельный участок в Дата обезличена. Также запрошенные судом межевые дела говорят о том, что Волыгина об изъятии у нее земли не извещалась. Свидетели, которые были опрошены по инициативе стороны ответчика, дали ложные объяснения.
Просит иск удовлетворить.
Опрошенная в судебном заседании ответчик Марухина М.К. (
Когда она оформляла долю земли и дома в свою собственность, в КУИЗО было ей разъяснено, что оставшаяся часть земли является собственностью Администрации, и ей было предложено взять ту часть земли в аренду. Ей разъяснили, что она может получить спорный земельный участок в аренду на Дата обезличена лет с правом дальнейшего выкупа. Земля, которую она взяла в аренду была заброшенная, не обработанная. Она оформила соответствующее заявление, после чего было издано Постановление Номер обезличен от Дата обезличена л.д.Номер обезличен) «О предоставлении земельного участка в аренду».
Дата обезличена л.д.Номер обезличен) она оформила договор аренды. До этого летом Дата обезличена она ездила к истице, поставила ее в известность. Она сказала, что земля при доме ей не нужна. Считает, что является надлежащим арендатором земли, землю обрабатывает, огородила ее, платит налоги. У дома истицы осталось еще около Номер обезличен соток земли, обеспечивающих подход к дому. Просит в иске отказать.
Опрошенная в судебном заседании представитель ответчицы по доверенности ФИО5 (
Полагает, что по требования истицы наступил срок исковой давности в связи с чем просит в иске отказать. В обоснование своей позиции ссылается на ст.196 ГПК РФ.
Ответчик-Администрация Коломенского района Московской области в судебное заседание своего представителя не направила. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. Направила суду отзыв на иск л.д.Номер обезличен),согласно которому просят рассматривать данное дело в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного ответчика согласно заявленному ходатайству.
В направленном суду поясняет, что иск не признает. В соответствии со ст.31 ЗК РФ орган местного самоуправления обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства. В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственном земельном кадастре» в ЕГР содержатся сведения о земельных участках: кадастровые номера, местоположение. площадь, описание границ и др. При обращении в Администрацию Коломенского муниципального района с заявлением о предоставлении спорного земельного участка Марухиной М.К. был предоставлен кадастровый план в котором в графе «правообладатель, вид права» имеется запись о том, что сведения о регистрации права отсутствуют. Таким образом, Администрация Коломенского района руководствуясь данными земельного кадастра издала оспариваемое Постановление Номер обезличен о т Дата обезличена о предоставлении ответчице земельного участка в аренду и заключила договор аренды от Дата обезличена.
В Постановлении Главы Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена фамилия ФИО2 отсутствует. Полагает, что спорный участок ФИО1 на праве бессрочного пользования не принадлежал. Просит в иске отказать.
Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3. л.д.Номер обезличен) пояснила, что она мать ответчицы и родная сестра истицы. В Дата обезличена она оформила на себя свою долю земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. и сказала сестре, что той тоже нужно оформлять свою долю земельного участка. Но она сказала ей, что ей ничего не надо.
В доме Номер обезличен, расположенном по адресу ... истица никогда не жила, землей не пользовалась, никогда ее не обрабатывала.
Когда в Дата обезличена она подарила ответчице свою долю дома, ФИО6 поехала со своим мужем к истице поговорить о продаже ей ее половины дома. Истица назвала очень высокую цену, и они не договорились. Тогда же ответчица сказала истице, что она взяла ее землю в аренду. Истица этому не противилась, сказала, что ей ничего не нужно. При оформлении земли в аренду они никаких уведомлений истице не направляли.
Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1л.д.Номер обезличен пояснила, что она является вдовой брата истицы. Истица знала о том, что в Дата обезличена ФИО3 оформила свою долю земли в собственность. ФИО3 советовала истице оформить свою долю земли на себя, но истица сказала, что ей ничего не надо.
Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6.л.д.Номер обезличен) пояснил, что он является супругом ответчицы. В Дата обезличена они с супругой ездили к Волыгиной в .... Они сообщили истице, что земли у нее уже нет и просили продать долю дома. Та предложила очень высокую цену и они не договорились. Примерно через год они приезжали к Волыгиной по этому вопросу, но ничего не решили.
Суд, заслушав стороны, представителей, свидетелей, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.
В решении излагаются установленные судом юридические обстоятельства, имеющие значение для дела и дается оценка доказательствам, представленных сторонами.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ВОЛЫГИНОЙ НАДЕЖДЫ ПЕТРОВНЫ удовлетворить.
Признать недействительным Постановление Главы Администрации Коломенского района Московской области о предоставлении Марухиной Марине Константиновне земельного участка в аренду с кадастровым номером Номер обезличен
Признать недействительным договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ... кадастровый номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., заключенного между Марухиной Мариной Константиновной и Администрацией Коломенского района Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Дивяшова О.В.