Гр.дело 2-1244 \10г
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена г Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. с участием представителя ФИО1 при секретаре Вдовиной Ю.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДОЛГОПОЛОВОЙ ОЛЬГИ АНАТОЛЬЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОЛОМНА о признании права на выкуп земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд признать за ней право на выкуп земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу ... по цене Номер обезличен руб Номер обезличен коп. Обязать Коломенский городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям предоставить ей в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ... по цене Номер обезличен.
Опрошенный в судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал и пояснил, что истица является собственником гаражного бокса с погребом общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу ....Право собственности приобретено ей на основании свидетельства о праве на наследство по Закону от Дата обезличена. Гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличенобщей площадью Номер обезличен.м.
Для приобретения права собственности на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс истица Дата обезличена обратилась в Коломенский городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям с просьбой предоставить ей в собственность за плату указанный земельный участок. Дата обезличена исходящим Номер обезличен истице в продаже земельного участка отказано и предложено заключить договор аренды указанного земельного участка сроком на Номер обезличен лет. Полагает, что отказ ответчика противоречит ст.36 ЗК РФ, ч.2 ст.28 ФЗ РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка не допускается, за исключением случаев предусмотренных Законом. Эти случаи четко определены в ч.4 ст.28 ЗК РФ. В ответе КУИЗО не указана мотивировка отказа. Кадастровая стоимость земельного участка составляет Номер обезличен от указанной стоимости и составят Номер обезличен руб.Номер обезличен коп. Полагает, что истица вправе реализовать свое право на выкуп земельного участка, которое не было реализовано ее правопредшественником, у которого возникло право собственности на строение задолго до введения ЗК РФ в действие. Просит иск удовлетворить.
Истица Долгополова О.А. иск и объяснения своего представителя по доверенности полностью поддержала.
Ответчик-Администрация городского округа в судебное заседание своего представителя не направила. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие не явившегося ответчика.
3-е лицо- ГУП МО «Мособлэлектротранс»в судебное заседание не явилось. Направило суду отзыв, в котором указывают, что не имеют самостоятельных требований относительно предмета спора. Просят суд рассмотреть данное дело в их отсутствие. Решение оставляют на усмотрение суда. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного 3-го лица.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено л.д.Номер обезличен что истица является собственником гаражного бокса с погребом общей площадью Номер обезличен кв.м. по адресу ...,о чем ею получено свидетельство о праве на наследство по Закону от Дата обезличена.
Дата обезличена истица обратилась в КУИЗО с просьбой предоставить ей за плату в собственность земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м.
Суд полагает, что данный отказ ответчика неправомерен по следующим основаниям. В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными Законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными Законами.
На основании ч.3 ст.28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющиеся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности обязаны взять в аренду либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным Законом. Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается за исключением случаев, предусмотренных Законом.
Случаи отказа в выкупе земельного участка предусмотрены ч.4 ст.28 ЗК РФ.
В силу ч.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
На основании п.1 ст.2 ФЗ от25 10 2001г «О введение в действие ЗК РФ» до 1 01 2010г в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий. строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае. если на таких землях возведены или реконструированы здания, строения, сооружения.
Гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких землях зданий. строений. сооружений. если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу ЗК РФ и если федеральными Законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
В судебном заседании установлено, что право на гаражный бокс и истицы и ее правопредшественика возникло до вступления в силу ЗК РФ.
Следовательно, истица имеет право на приобретение в собственность земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., на котором расположен данный гаражный бокс.
Кадастровая стоимость земельного участка составляет Номер обезличен руб.Номер обезличен коп.Номер обезличен от указанной стоимости составляет Номер обезличен руб.Номер обезличен коп. Поэтому суд признает за истицей право на выкуп спорного земельного участка по цене Номер обезличен. и обязывает КУИЗО предоставить истице указанный земельный участок за плату в собственность по указанной цене.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ДОЛГОПОЛОВОЙ ОЛЬГОЙ АНАТОЛЬЕВНОЙ право на выкуп земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу ... по цене Номер обезличен.
Обязать Коломенский городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям предоставить ДОЛГОПОЛОВОЙ ОЛЬГЕ АНАТОЛЬЕВНЕ в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью Номер обезличен., расположенный по адресу ... по цене Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Дивяшова О.В.