Дело Номер обезличен 1344 Дата обезличена
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Лаврухиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Панина Владимира Владимировича
к Щегловой Олесе Васильевне, Бородай Валерии Алексеевне
о признании прекратившими право пользования жилым помещением
установил:
Панин В.В. обратился в суд с иском к Щегловой О.В., Бородай В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ....
Свои исковые требования истец мотивирует тем, что истец, Панин Владислав Владимирович, является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: .... Данная квартира принадлежит истцу по праву собственности на основании Договора дарения, заключенного Дата обезличена г. с ФИО5, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена г. (номер регистрационного округа - Номер обезличен) за Номер обезличен, право собственности на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г. сделана запись регистрации Номер обезличен. Согласно записям Выписки из домовой книги на момент заключения с ФИО5 Договора дарения от Дата обезличена г., в квартире были зарегистрированы бывшие собственники квартиры - Щеглова О.В. и Бородай В.А. На вопрос истца относительно их снятия с регистрационного учета, ФИО5 предоставил договор купли-продажи от Дата обезличена г., заключенный между ФИО5, Щегловой О.В. и Бородай В.А., п.13 которого предусматривает следующее: «Щеглова Олеся Васильевна, Бородай Валерия Алексеевна обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до Дата обезличена г.». В настоящий момент ответчицы выехали из квартиры, но обязательство по снятию с регистрационного учета по месту жительства не исполнили, в связи с чем истец не может полностью воспользоваться своим правом пользования данной квартирой. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ: «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.»
Таким образом, по вышеуказанному Договору дарения к истцу перешло право собственности на спорную квартиру, в родственных отношениях с ответчицами он не состоит, в спорной квартире ответчицы не проживают, следовательно, Щеглова О.В. и Бородай В.А. прекратили право пользования жилым помещением, принадлежащего истцу на праве собственности.
Истец просит признать Щеглову Олесю Васильевну и Бородай Валерию Алексеевну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Истец в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования истца подтвердила и пояснила, что в домовой книге ответчицы записаны под другими фамилиями, в настоящее время они имеют указанные в заявлении фамилии и отчества, которые отражены также в договоре купли-продажи.
Ответчики по делу Щеглова О.В., Бородай В.А. в судебное заседание не явились. На основании определения суда от Дата обезличенаг. дело рассматривается в отсутствие ответчиков с участием адвоката ФИО7
Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО7 исковые требования не признал в силу своего процессуального положения. Нарушений прав ответчиков при рассмотрении дела не усматривает.
Выслушав пояснения представителей сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
Согласно ст.292 ГК РФ
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, Панин В.В. является собственником квартиры по адресу: ... с Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. Номер обезличен). В данной квартире в соответствии с выпиской из домовой книги зарегистрированы ФИО8 с Дата обезличенаг. и ФИО9 с Дата обезличенаг., бывшие владельцы квартиры. В соответствии с представленными документами Коломенского городского отдела ЗАГС ФИО8 после заключения брака Дата обезличенаг. получила фамилию Щеглова О.В.; ФИО9 до установления отцовства Дата обезличенаг. имела имя Бородай Валерия Алексеевна. Суд считает установленным тот факт, что ФИО9 и Бородай Валерия Алексеевна – одно и то же лицо; ФИО8 и еглова Олеся ФИО5 – одно и то же лицо.
Ответчицы зарегистрированы в спорной квартире до настоящего времени, однако в квартире не проживают. Согласно договору купли-продажи от Дата обезличенаг. ответчицы, бывшие владельцы квартиры по адресу: ... продали указанную квартиру ФИО5 В соответствии с п. 13 Договора ответчицы обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта до Дата обезличенаг.
Данное обязательство ответчиками фактически исполнено в части освобождения помещения – ответчики освободили помещение и не проживают в нём с момента заключения договора купли-продажи. В настоящее время у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания для пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Панина Владимира Владимировича удовлетворить.
Признать Щеглову Олесю Васильевну(ФИО8)и Бородай Валерию Алексеевну (ФИО9)
прекратившими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой по адресу : ...
Настоящее решение является основанием для снятия Щегловой Олеси Васильевны (ФИО8) и Бородай Валерии Алексеевны (ФИО9) с регистрационного учёта по адресу : ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение
10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Буряков В.Н.