Дело Номер обезличен 1408 Дата обезличена
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Лаврухиной Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Николаевой Татьяны Николаевны
к Каштановой Татьяне Николаевне, Щаницыной Александре Игоревне, Голобурдину Илье Игоревичу
о признании права собственности на долю жилого дома
установил:
Николаева Т.Н. обратилась в суд с иском к Каштановой Татьяне Николаевне о признании права собственности на ? долю жилого дома по адресу: .... В ходе судебного разбирательства в качестве соответчиков были привлечены Щаницына А.И. и Голобурдин И.И. Свои исковые требования истица мотивирует тем, что между гр. ФИО7 (Продавец) и гр. Николаевой Татьяной Николаевной (Покупатель) Дата обезличена года был заключен договор купли-продажи доли жилого дома (Далее - Договор). Договор удостоверен ФИО5, нотариусом города Коломны и Коломенского района Московской области, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен. В соответствии с пунктом 1 Договора, Продавец продал Покупателю принадлежащую ему по праву собственности 1/4 (одну четвертую) долю жилого дома, находящегося по адресу: ..., состоящего из основного бревенчатого строения общей полезной площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой - Номер обезличен кв.м (Далее - Жилой дом). Указанная доля Жилого дома принадлежит Продавцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в Представительстве Московской областной регистрационной палаты по Коломенскому району Дата обезличена года за номером Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от Дата обезличена г., бланк Номер обезличен, выданным Представительством Московской областной регистрационной палаты по Коломенскому району, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г. сделана запись регистрации Номер обезличенСогласно пункту 5 Договора, стороны оценивают указанную долю Жилого дома в Номер обезличен рублей 00 копеек. В пункте 6 Договора стороны подтверждают, что расчет между ними произведен полностью до подписания Договора.
Передача доли Жилого дома произведена в соответствии с Передаточным Актом от Дата обезличена года, удостоверенным ФИО5, нотариусом города Коломны и Коломенского района
Московской области, зарегистрированным в реестре за Номер обезличен. Истец пользуется и владеет объектом недвижимости.
Кроме того, Истцу принадлежит на праве собственности 3/4 доли Жилого дома, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от Дата обезличена года, бланк Номер обезличен). Истец фактически проживает в Жилом доме.
В соответствии со ст.ст. 131, 164 Гражданского кодекса РФ, ст. 4 Федерального закона от Дата обезличена Номер обезличенФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пунктом 9 Договора, право собственности на указанную долю Жилого дома возникает у Покупателя с момента государственной регистрации Договора.
Дата обезличена года Продавец умер (Свидетельство о смерти к настоящему исковому заявлению прилагается). До этого момента стороны Договора не обращались в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к Истцу за государственной регистрацией права собственности Истца на указанную долю Жилого дома, в порядке, установленном законом. Дата обезличена года Истец обратилась в УФРС по Московской области с целью регистрации права собственности на указанную долю жилого дома, но получила устный отказ в принятии документов на регистрацию. При таких обстоятельствах право собственности может быть признано только в судебном порядке.
Истица просит признать за ней право собственности на объект недвижимости – 1/4 (одну четвертую) долю жилого дома по адресу: ....
Истца в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие при участии её представителя. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истицы.
Представитель истицы Николаева Н.Н. в судебном заседании исковые требования истицы подтвердила и пояснила, что ответчики по делу являются правопреемниками умершего ФИО7
Ответчик по делу Каштанова Т.М. исковые требования признала в полном объёме, о чём сделала письменное заявление.
Ответчик по делу Щаницына А.И. исковые требования признала в полном объёме, о чём сделала письменное заявление.
Ответчик по делу ФИО10 исковые требования признал в полном объёме, о чём сделал письменное заявление.
Третье лицо Коломенский отдел федеральной службы государственной службы регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещённое о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. На основании ст. 167 ГПК Ф дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, Дата обезличена г. состоялась сделка по купли-продажи ? доли жилого дома по адресу: ..., в которой продавцом выступил Голобурдин Игорь Александрович, а покупателем Николаева Татьяна Николаевна. Договор купли-продажи и передаточный акт заверены нотариусом, деньги получены продавцом, имущество передано покупателю (л.д. Номер обезличен). Таким образом, Николаева Т.Н. на основании сделки купли-продажи приобрела у ФИО7 недвижимое имущество. В соответствии со ст. ГК РФ право собственности на данное имущество возникает у покупателя после государственной регистрации права.
Дата обезличенаг. ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. В соответствии с представленным наследственным делом правопреемниками ФИО7 являются в равных долях наследники первой очереди - Каштанова Т.М., аницына А.И., Голобурдин И.И. – ответчики по делу.
В судебном заседании ответчики признали заявленные исковые требования в полном объёме.
Согласно ст.ст.39,173 ГПК РФ
ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Николаевой Татьяны Николаевны удовлетворить.
Признать за
Николаевой Татьяной Николаевной, Дата обезличена г. рождения, урож. ..., гражданкой РФ, паспорт Номер обезличен, выдан ... Дата обезличенаг., код подразделения Номер обезличен, проживающей по адресу: ...
Право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв. м, в том числе жилой Номер обезличен кв. м., инв. Номер обезличен, лит. Номер обезличен, объект Номер обезличен по адресу: .... Кадастровый номер Номер обезличен.
Доля в праве – ?.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Буряков В.Н.