Гр.дело 2-1638 \10г
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена г Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Вдовиной Ю.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СЕМЕНОВОЙ ЗИНАИДЫ ИВАНОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ г.Коломны о признании права собственности на объект недвижимости (гараж)
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с иском в Коломенский городской суд, просит признать право собственности за нею на объект недвижимости (гараж) общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу ...
Опрошенная в судебном заседании истица Семенова З.И. пояснила, что в Номер обезличен ее отцом, ФИО1 во дворе дома Номер обезличен был построен гараж на основании разрешения отдела главного Архитектора г.Коломны Номер обезличен от Дата обезличена г.Право собственности на возведенный отцом гараж им не оформлялось, однако он как собственник пользовался данным гаражом, ему приходили налоги на земельный участок под гаражом и на сам гараж и он их оплачивал. В Номер обезличен г ее отец ФИО1 умер, права на его наследство никто не заявил. Ее мать- ФИО2 после смерти отца пользовалась указанным выше гаражом и платила за него налоги. В Дата обезличена, после смерти ее матери, она, истица обратилась в Администрацию г.Коломны с просьбой переоформить на нее гараж. Рассмотрев данное заявление. Глава Администрации г.Коломны вынес Постановление о переоформлении гаража на имя Семеновой З.И.
На основании Постановления Главы Администрации г.Коломны от Дата обезличена г Номер обезличен Семенова З.И. является законным владельцем объекта недвижимости (гаража) общей площадью Номер обезличен кв.м.В соответствии с указанным Постановлением Семенова З.И. должна была произвести переоформление права собственности на гараж в БТИ. Однако этого истица не сделала, данные о переходе права собственности на объект в БТИ поданы не были, государственная регистрация права истца не совершилась. В данное время также невозможно оформление права собственности на данный гараж без решения суда. Она, истица, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным гаражом с Дата обезличена г.На земельный участок под гаражом в Дата обезличена ФИО1 был заключен договор аренды под гаражом. В силу ч.1 ст.37 ЗК РСФСР к Семеновой перешло право аренды на земельный участок. В обоснование иска ссылается на ст.218 ГК РФ, ст.37 ЗК РСФСР. Просит иск удовлетворить.
Ответчик-Администрация городского округа Коломна и 3-е лицо КУИЗО Администрации г.Коломна в судебное заседание не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки. О наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.
Судом установлено, что отец истицы ФИО1 в Дата обезличена на основании разрешения отдела главного Архитектора г.Коломны Номер обезличен от Дата обезличена г выстроил спорный гараж. Данное Постановление не сохранилось, однако ссылки на данное Постановление имеются в Постановлении от Дата обезличена «О переоформлении гаража» л.д.Номер обезличен).
С момента строительства гаража и по дату своей смерти-Дата обезличена ФИО1 открыто пользовался выстроенным гаражом, уплачивал налоги.
С момента смерти ФИО1 спорным гаражом открыто непрерывно на правах собственника пользовалась пережившая супруга -ФИО2, умершая в Дата обезличена.
В Дата обезличена ее дочь-истица по делу обратилась к ответчику с заявлением о переоформлении гаража на свое имя. Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена Семенова З.И. должна была произвести переоформление гаража на свое имя в БТИ, чего не сделала.
Однако судом установлено, что она с Дата обезличена по настоящее время открыто, непрерывно использует данный гараж как собственный, уплачивает все необходимые налоги за гараж и аренду земли под данным гаражом.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Истица является правопреемником как своей матери ФИО2, так и отца- ФИО1
В силу ст.55-56 ГПК РФ стороной ответчика не оспорено, что ФИО1 возвел данный гараж своими силами, своими средствами с разрешения компетентного органа.
Следовательно, пользование гаражом для истицы может быть исчислено с Дата обезличена.
Следовательно, она в силу приобретательной давности приобрела право собственности на указанный гараж.
Руководствуясь сь.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за СЕМЕНОВОЙ ЗИНАИДОЙ ИВАНОВНОЙ на объект недвижимости (гараж) общей Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Коломенский горсуд в течение 10 дней.
Судья: Дивяшова О.В.