Дело № 2-577/Номер обезличен
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаДата обезличена г. Коломна
Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,
при секретаре судебного заседания ШУМАК Е.В.,
с участием представителя стороны – адвоката МОКА РАХМЕТОВА А.Т., представившего удостоверение Номер обезличен Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПОТАПОВОЙ Аллы Филипповны к ШЕПЕЛЕВОЙ Наталье Михайловне, Администрации Коломенского муниципального района Московской области и Администрации сельского поселения Хорошовское Коломенского района о прекращении за умершим права собственности на земельный участок, установлении факта принадлежности земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
встречному иску ШЕПЕЛЕВОЙ Натальи Михайловны к ПОТАПОВОЙ Алле Филипповне, Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Потапова А.Ф. обратилась к Шепелевой Н.М., Администрации Коломенского муниципального района и Администрации сельского поселения Хорошовское Коломенского района о прекращении за умершим права собственности на земельный участок, установлении факта принадлежности земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Просит суд прекратить за, умершим Дата обезличена года ФИО20, право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв. метров, расположенный на землях населенных пунктов, предоставлявшийся ФИО21. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу ..., ... ..., дом Номер обезличен; установить факт принадлежности данного земельного участка в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года на праве собственности ФИО3 и признать за истцом на данный земельный участок право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3.
В судебном заседании представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности л.д.Номер обезличен Исмаилова Р.А. иск своего доверителя поддержала, в обоснование исковых требований пояснила, что истец является собственником жилого дома Номер обезличен Номер обезличен по ... ... .... Номер обезличен доли дома истцу принадлежит на по завещанию после смерти матери – ФИО3, умершей Дата обезличена года; Номер обезличен доля дома на основании решения ... от Дата обезличена года. При доме находится земельный участок площадью Номер обезличен кв. метров, из которых Номер обезличен кв. метров принадлежали ФИО3 на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным ... Дата обезличена года Номер обезличен и Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении земельного участка в собственность; Номер обезличен кв. метров при доме находятся в фактическом пользовании истца. Истец не может оформить наследственных прав в отношении земельного участка площадью Номер обезличен кв. метров после смерти матери, нотариус отказывает в выдаче свидетельства вследствие несоответствия размера земельного участка правоустанавливающим документам. В Постановлении Главы Администрации Хорошовского сельского ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года площадь выделенного ТВ собственность ФИО3участка указана в размере Номер обезличен га, в Свидетельстве на право собственности на землю от Дата обезличена года за Номер обезличен, выданного ..., площадь участка указана в размере Номер обезличен га. Считает, что указанное несоответствие в существующих документах имеет место быть вследствие несоблюдения Администрацией Хорошовского сельского Совета и ФИО22. требований ст. 37 ЗК РСФСР при отчуждении ФИО23. в августе Дата обезличена года принадлежащей ему Номер обезличен доли дома в пользу ФИО3. Так, Дата обезличена года ФИО24 Постановлением Главы Хорошовского сельского Совета в собственность были предоставлены при доме земельные участки: ФИО25 в размере Номер обезличен га, ФИО3 ).Номер обезличен. Дата обезличена года ФИО12 продал ФИО3 свою Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. ... договор купли-продажи доли дома удостоверен специалистом Хорошовского Сельского Совета. В этот момент, при отчуждении доли дома ФИО26. и Администрацией Хорошовского сельского Совета не был соблюден порядок перехода права собственности на земельный участок, установленный и действовавший на тот момент в соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР от Дата обезличена года. Полагает, что в соответствии с указанной нормой при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. При переходе в порядке продажи права собственности на долю дома, расположенную на земельном участке, находящемся в собственности граждан, Сельский Совет должен был произвести выкуп земельного участка с одновременной его передачей в собственность ФИО3 на том же условии, установленном статьей 7 ЗК РСФСР, действовавшим на момент отчуждения доли дома. В Дата обезличена года ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю от Дата обезличена года за Номер обезличен на земельный участок площадью Номер обезличен га; при выдаче данного свидетельства Администрацией Сельского Совета не были внесены изменения в ранее выданное Постановление с учетом перешедшей ФИО3 вследствие дарения доли дома земельного участка площадью Дата обезличена га, либо издано новое Постановление о предоставлении ФИО3 в собственность земельного участка при доле дома площадью Номер обезличен га.. Полагает, что в связи с этим, на основании ст. 37 ЗК РСФСР и ст. 552 ГК РФ, с переходом права собственности на Номер обезличен долю жилого дома к ФИО3, ей же и отошло право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен га. До смерти ФИО3 владела и пользовалась всем земельным участком при доме. После смерти ФИО3 истцу как наследнику по закону первой очереди необходимо оформить свое право на земельный участок, однако, в ином кроме как в судебном порядке осуществить это не представляется возможным. Просит суд заявленные требования истца удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Шепелева Н.М. не признав заявленные требования, предъявила встречный иск о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону. В порядке возражений в отношении первоначального иска пояснила, что является родной сестрой ФИО27.; после его смерти в порядке наследования по закону единственная приняла по наследству принадлежавшее брату имущество; родные братья ФИО28. и ФИО12 отказались о наследства в ее пользу. О том, что у ФИО29 имелась в собственности земля площадью Номер обезличен га при доме Номер обезличен по ... ..., не знала. С иском Потаповой не согласна, полагая, что по наследству после смерти ФИО3 Потаповой принадлежит только Номер обезличен га. Получив в собственность Номер обезличен га ФИО30. при отчуждении в последствии доли дома, земельным участком не распорядился, не сделал этого и до момента смерти. Поскольку, приняла по наследству после смерти брата часть имущества, спорный участок подлежит наследованию. С этой целью ею заявлен встречный иск, в обоснование которого считает, что брат от предоставленного ему в собственность земельного участка не отказывался и не отчуждал, в связи с чем, его право собственности прекращено быть не может, и земельный участок является одним из наследственным имуществом. Просит суд в удовлетворении первоначального иска отказать, удовлетворить встречный иск и признать за ней право собственности в порядке наследования как спорный земельный участок после смерти ФИО31
Представитель Шепелевой Н.М. –адвокат Рахметов А.Т. в судебном заседании позицию своего доверителя поддержал. В обоснование позиции по делу пояснил, что ФИО3 и ФИО32. при доме Номер обезличен по ... ... в собственность Постановлением Главы Хорошовского сельского Совета Номер обезличен от Дата обезличена года были выделены земельные участки. При отчуждении принадлежавшей ФИО33 Номер обезличен доли жилого дома, принадлежавшей на праве собственности землей продавец ФИО12 не распорядился, договор купли-продажи составлен только в отношении доли дома. Свидетельство о праве собственности на землю является правоудостоверяющим документом. Постановления о предоставлении ФИО3 в собственность ранее предоставленного ФИО34 участка в размере Номер обезличен га не имеется и такого не выносилось ни Главой Хорошовского сельского Совета ни Администрацией Коломенского района Московской области. Основания для выдачи ФИО3 в Дата обезличена года свидетельства на землю площадью Номер обезличен га не имелось, что в ходе производства по делу подтвердила Администрация сельского поселения. Спорный земельный участок является объектом наследования по закону, единственным принявшим наследство после смерти ФИО35 является его родная сестра Шепелева Н.М., что подтверждается наследственным делом к имуществу ФИО37 Просит суд в удовлетворении первоначального иска отказать, встречный иск доверителя удовлетворить.
Представитель Потаповой А.Ф. Исмаилова Р.А. встречный иск Шепелевой Н.М. не признала, заявив, что после покупки у ФИО38 Номер обезличен доли дома ФИО3 пользовалась спорным земельным участком до смерти, ее права на данный участок никем не оспаривалось. Ошибка Администрации сельского Совета, заключавшаяся в не оформлении спорного участка на покупателя доли дома, может быть исправлена в настоящее время только в судебном порядке. В удовлетворении встречного иска просит суд отказать.
Администрация Коломенского муниципального района Московской области, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства, представителя в суд не направила, возражений по искам не представлено, каких либо ходатайств, в том числе об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в суд не поступило.
Администрация сельского поселения Хорошовское Коломенского района письменным заявлением л.д. Номер обезличен ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Этим же заявлением в качестве отзыва на иски указывает, что каких-либо сделок в период Дата обезличена годы с земельными участками при дарении или купле-продаже домов сельским Советом не производилось, земля оставалась без движения в собственности прежних владельцев домов. За ФИО3 значилось в собственности Номер обезличен, за ФИО39 – Номер обезличен га.
С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, соответственно, п.4 и п.5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.
Постановлением Главы Администрации Хорошовского сельского Совета Коломенского района Московской области от 17 июля Номер обезличен ФИО3 и ФИО40. при жилом доме Номер обезличен по ... ... в собственность были предоставлены земельные участки, ФИО3 площадью Номер обезличен га, ФИО41 площадью Номер обезличен га л.д.Номер обезличен). На момент предоставления земельных участков в собственность, ФИО3 и ФИО12, а также истец Потапова являлись сособственниками жилого дома, ФИО42 принадлежала Номер обезличен доля дома, которую ФИО12 после выделения ему в собственность земельного участка, Дата обезличена года продал ФИО3 л.д.Номер обезличен На данный момент стороны договора еще не получили свидетельств о праве собственности на землю на основании указанного Постановления. Предметом договора купли-продажи л.д.Номер обезличен) является только доля дома, стороны договора никаким образом не оговаривали в договоре вопроса в отношении земельного участка, принадлежащего при доме продавцу; цена договора определена сторонами только стоимостью доли дома. После отчуждения ФИО43 Номер обезличен доли дома ФИО3 до момента смерти Дата обезличена года ФИО44 вопрос по спорному земельному участку сторонами никаким образом так же не решался.
На основании изложенного, доводы представителя Шепелевой Н.М. суд находит обоснованными в части того, что законного основания для выдачи ФИО3 свидетельства на право собственности на землю площадью Номер обезличен га л.д.Номер обезличен не имелось. Данное свидетельство выдано ФИО3 Дата обезличена года; в качестве основания выдачи в нем указано Постановление Администрации Хорошовского сельского Совета Номер обезличен от Дата обезличена года, тогда как данным Постановлением ФИО3 в собственность предоставлялся участок только площадью Номер обезличен га л.д.Номер обезличен иных Постановлений, в том числе о внесении изменений в указанное, соответствующим органом не издавалось.
Таким образом, оснований полагать, что спорный земельный участок площадью Номер обезличен га на день смерти принадлежал на праве собственности, либо на ином вещном праве ФИО3, у суда не имеется. Довод представителя Потаповой А.Ф. о том, что при разрешении настоящего спорного правоотношения следует руководствоваться статьей 37 ЗК РСФСР Дата обезличена года, не состоятелен. В Дата обезличена году ФИО3 и ФИО45 реализовали свое право на получение земельного участка в собственность бесплатно. После отчуждения своей доли жилого дома ФИО46 оставался собственником предоставленного ему земельного участка при доме. Законных оснований для получения ФИО3 бесплатно второго земельного участка на тот момент не имелось.
В соответствии и по смыслу части 2 статьи 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в порядке, установленных законом или договором с собственником.
Соглашения между сторонами договора купли-продажи доли жилого дома ФИО3 и ФИО47 по вопросу пользования земельным участком, предоставленного в собственность ФИО48, не было. Довод представителя Потаповой о том, что ФИО3 до момента своей смерти пользовалась спорным участком, а в последствии и истец пользуется им, не может служить основанием для установления факта принадлежности спорного земельного участка ФИО3. ФИО3 не являлась наследником ФИО49.. Единственным наследником к имуществу ФИО50., принявшим наследство, является Шепелева Н.М., что подтверждается наследственным делом, представленным в материалы настоящего гражданского дела в копии нотариусом Коломенского нотариального округа л.д.Номер обезличен).
Шепелева Н.М. приняла по наследству после смерти брата ФИО51. принадлежавшее наследодателю на день смерти имущество, Дата обезличена года ею получено свидетельство о праве на наследство по закону на Номер обезличен долю жилого дома Номер обезличен по ..., ... л.д.Номер обезличен).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно ни выражалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований по первоначальному иску о прекращении за умершим ФИО52 права собственности на спорный земельный участок, установлении факта принадлежности земельного участка на день смерти ФИО3, являющейся для истца Потаповой наследодателем, и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования за Потаповой А.Ф. после смерти ФИО3.
Встречный иск Шепелевой Н.М. о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону, суд находит подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска ПОТАПОВОЙ Аллы Филипповны к ШЕПЕЛЕВОЙ Наталье Михайловне, Администрации Коломенского муниципального района ... и Администрации сельского поселения Хорошовское ... о прекращении за умершим ФИО53 права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен га при доме Номер обезличен по ... ..., установлении факта принадлежности земельного участка ФИО3 и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования за Потаповой Аллой Филипповной, отказать.
Встречный иск ШЕПЕЛЕВОЙ Натальи Михайловны к ПОТАПОВОЙ Алле Филипповне, Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать за ШЕПЕЛЕВОЙ Натальей Михайловной, Дата обезличена года рождения, ... паспорт Номер обезличен, выданный ... ... Дата обезличена года, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, выделенный в собственность для ведения личного подсобного хозяйства площадью Номер обезличен (пятьсот) кв. метров из земель населенных пунктов, расположенный по адресу ..., ..., ... Номер обезличен после смерти ФИО54, Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена года.
Настоящее решение является основанием для осуществления регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в ... суд через Коломенский городской суд.
Судья Л.Н. Бессуднова