Гр.дело 2-1653 /10г
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Артеменко Е.А. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛАБЗОВОЙ НИНЫ ПАВЛОВНЫ, ЛАЗУТКИНОЙ ТАТЬЯНЫ СЕРГЕЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОЛОМНА о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в Коломенский горсуд, просят признать за ними- Лабзовой Н.П., Лазуткиной Т.С. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., находящийся по адресу ... ..., предоставленный для проживания и ведения личного подсобного хозяйства: за Лабзовой Н.П. -в Номер обезличен долях, за Лазуткиной Т.С. -в Номер обезличен долях.
Истицы в судебное заседание не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Направили суду ходатайства о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истиц.
Представитель истиц по доверенности ФИО1 иск поддержал и пояснил, что его доверители являются сособственниками жилого дома ...: Лабзовой Н.П. принадлежит Номер обезличен доли данного жилого дома на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, Лазуткиной Т.С.-Номер обезличен указанного дома на основании договора купли-продажи от Дата обезличена
При жилом доме находится земельный участок площадью по первичным обмерам Номер обезличен кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской, а по уточненным размерам-Номер обезличен кв.м., что подтверждается картой(планом) границ, выполненной ООО «...».Границы земельного участка по фактическому пользованию обозначены на местности старым бревенчатым забором, существовавшим с момента постройки дома- т.е. примерно с Дата обезличена, поэтому уточнение его площади связано не с изменением фактических размеров, а применением при последнем межевании более точных измерительных приборов. Права истцов на придомовой земельный участок не оформлялись. В настоящий момент ведется его межевание для оформления на него права долевой собственности. Согласно сведениями из кадастровой выписки, земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу ... ... закреплен за указанным жилым домом, однако свидетельство на землю на данный земельный участок никому не выдавалось. Согласно Постановлению Главы Администрации г.Коломна от Дата обезличена №Номер обезличен земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. выдавался на праве пожизненного наследуемого владения землей право предшественнице истиц -ФИО2, у наследников которой истицы и приобрели данный дом. Факт закрепления земельного участка за указанным домом состоялся, что следует из кадастровой выписки. Однако права ФИО2 и др. последующих владельцев на данный земельный участок не оформлялись, хотя они сохранили право получить данный земельный участок в собственность, после них данное право перешло к истицам в силу ст.552 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ. Полагает, что в связи с приобретением жилого дома, истицы приобрели право получить в собственность закрепленный за домом земельный участок, не реализованное прежними владельцами, причем приобрести его в тех же долях, что и в жилом доме:Номер обезличен и Номер обезличен доли.
Ответчик согласия на оформление земли не дает, предлагает только выкупить им землю. Просит иск удовлетворить.
Ответчик-Администрация Городского округа Коломна в судебное заседание своего представителя не направила. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. О наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд суду не сообщила, об отложении дела слушанием суд не просила. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.
Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что она с Дата обезличена. проживает в доме, напротив ... по .... С Дата обезличена-х годов границы земельного участка, со времен владения домом ФИО2 не изменялись. Не изменялись они и нынешними собственниками-истицами. Границы земельного участка при д.Номер обезличен по ... ... проходят по красной линии улицы с Дата обезличена-х годов и по настоящее время.
Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.
Согласно Постановлению Главы Администрации г.Коломны от Дата обезличена собственнику дома ... по ... ... на праве пожизненного наследуемого владения был выделен земельный участок при доме ... общей площадью по измерениям того времени Номер обезличен кв.м.
Как установлено в судебном заседании, со времен владения ФИО2 указанным домом на праве собственности границы земельного участка при доме не менялись. Данное обстоятельство подтверждается как объяснениями стороны истца, свидетеля ФИО3, так и представленной в дело фото-таблицей.
При обмере данного земельного участка при его межевании ООО «...» была уточнена действительная площадь данного земельного участка- Номер обезличен кв.м.
Границы существующего земельного участка обозначены на местности забором, существовавшим с момента постройки дома. По мнению суда, уточнение его площади связано не с изменением фактических его размеров, а применением при межевании более точных измерительных приборов.
Собственник дома- право предшественник истиц ФИО2 права на данный земельный участок не оформила. Ее наследники - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 права собственности на земельный участок не оформили.
В силу ст.552 ГК РФ при переходе права собственности на жилой дом, к приобретателю переходит право на использование придомового земельного участка, занятого строением и необходимого для его использования на тех же условиях и в том же объеме, что было и у прежнего собственника.
В соответствии с п.4 ст.3 Вводного Закона к ЗК РФ граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.
Следовательно, ФИО2 и все последующие собственники ... по ... ..., в т.ч. и истицы, имели право на оформление придомового земельного участка в собственность.
В силу ст.55-56 ГПК РФ стороной истиц доказано, а ответчиком не оспорено, что земельный участок при доме ... по ... ... истицами не увеличивался, забор с Дата обезличена-х годов не переносился. Следовательно, определение его площади в Номер обезличен кв.м. является следствием применения при межевании более точных измерительных приборов.
Поэтому суд иск удовлетворяет в полном объеме, признает за истицами право собственности на указанный земельный участок пропорционально долям в праве собственности на дом.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ЛАБЗОВОЙ НИНОЙ ПАВЛОВНОЙ, ЛАЗУТКИНОЙ ТАТЬЯНОЙ СЕРГЕЕВНОЙ право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., находящийся по адресу ... ..., предоставленный для проживания и ведения личного подсобного хозяйства :за ЛАБЗОВОЙ НИНОЙ ПАВЛОВНОЙ - в Номер обезличен долях, за ЛАЗУТКИНОЙ ТАТЬЯНОЙ СЕРГЕЕВНОЙ - в Номер обезличен долях.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Дивяшова О.В.