Дело Номер обезличен 1440 Дата обезличена.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Лаврухиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Коваленко Натальи Вячеславовны
к Кондратьеву Сергею Сергеевичу
о признании утратившим право пользования жилым помещением
установил:
Коваленко Н.В. обратилась в суд с иском к Кондратьеву С.С. о
признании утратившими право пользования жилым помещением
Свои исковые требования истица мотивирует тем, что Дата обезличенаг. между ней и Кондратьевым С.С. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: .... Истица приобрела квартиру и зарегистрировала право собственности на неё в соответствии с законом. С Дата обезличенаг. она проживает в указанной квартире. При оформлении регистрации она узнала, что бывший владелец не снялся с регистрации. Где проживает ответчик в настоящее время ей не известно. Истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, чтобы снять его с регистрационного учёта в её квартире.
В судебное заседание истица не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истицы.
На основании определения суда от Дата обезличенаг. дело рассматривается в отсутствие ответчика с участием представителя, назначенного судом – ФИО4
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала в силу своего процессуального положения. Нарушений процессуальных прав ответчика в ходе судебного разбирательства не усматривает.
Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно перечисленным нормам право пользования жилым помещением имеют: собственник, члены семьи собственника, проживающие вместе с ним, гражданин, проживающий в помещении на основании соглашения с собственником.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, ответчик по делу являлся собственником указанного жилого помещения до заключения договора купли-продажи - до Дата обезличенаг. (л.д. Номер обезличен). С Дата обезличенаг. собственником всего жилого помещения является истица, ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. Номер обезличен). Никакого соглашения между истицей и ответчиком о пользовании квартирой не заключалось, более того, ответчик с момента заключения договора купли-продажи в квартире не проживает.
В настоящее время у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения…»
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коваленко Натальи Вячеславовны удовлетворить.
Признать Кондратьева Сергея Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для снятия Кондратьева Сергея Сергеевича с регистрационного учёта по адресу ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение
10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Буряков В.Н.